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造價員入門工程量清單知識
工程量清單報價是建設(shè)工程招投標(biāo)工作中，由招標(biāo)人按國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價模式。 下面是小編為大家整理的造價員入門工程量清單知識，歡迎大家閱讀瀏覽。
工程量清單編制方法：
招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項目的技術(shù)要求和投標(biāo)報價要求。工程量清單體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項目及相應(yīng)工程數(shù)量，全面反映了投標(biāo)報價要求，是投標(biāo)人進(jìn)行報價的依據(jù)，工程量清單應(yīng)是招標(biāo)文件不可分割的一部分。
工程量清單應(yīng)反映擬建工程的全部工程內(nèi)容，并為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。借鑒外國實(shí)行工程量清單計價的做法，結(jié)合我國當(dāng)前實(shí)際情況，我國的工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單組成。
●分部分項工程量清單的編制
一、分部分項工程量清單項目的欄目設(shè)置及欄目的應(yīng)用
(一)分部分項工程量清單應(yīng)表明擬建工程的全部分項實(shí)體工程名稱和相應(yīng)數(shù)量，編制時應(yīng)避免錯項、漏項。
(二)分部分項工程量清單應(yīng)做到四個統(tǒng)一，即項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。招標(biāo)人必須按規(guī)定執(zhí)行，不得因情況不同而變動。
(三)分部分項工程量清單編碼“計價規(guī)范”采用五級編碼制，12位阿拉伯?dāng)?shù)字。前四級編碼必須依據(jù)“計價規(guī)范”附錄編碼設(shè)置，第二級編碼，三位阿拉伯?dāng)?shù)字，由工程量清單編制人自行設(shè)置。
第五級編碼的設(shè)置應(yīng)注意以下幾個問題：
1.一個項目編碼對應(yīng)一個項目名稱、一個計量單位、一個工程、一個單價、一個合價;
2.項目編碼不設(shè)付碼(如010405001104-1)，也不在第四級編碼后和第五級編碼前加橫杠(如：010405001-104)。每個項目的第五級編碼三位阿拉數(shù)字，可容納999個項目，在具體工程上是足夠用了。
舉個例子：實(shí)心磚墻項目(項目編碼010302001)，按其墻的類型分有：內(nèi)墻、外墻、直形墻、弧形墻、雙面混水墻、雙面清水墻、單面清水墻八種;按磚強(qiáng)度等級分有MU7.5,MU10,MU20,MU25,MU30六種;砌筑砂漿分有:水泥砂漿和混合砂漿兩種，又各分強(qiáng)度等級M1.0,M2.5,M5,M7.5,M10五種。理論組合有2-3千個項目，但常用項目只有十多個項目，在一個具體工程上也只有幾個項目，為此，大可不必再加付碼。
加付碼和在四、五級編碼中加橫杠，都會增加計算機(jī)存儲的占位，確屬畫蛇添腳的事情;
3.第五級項目編碼，由工程量清單編制人自行設(shè)置，同一工程不充許出現(xiàn)重碼(如010401001001混凝土C30帶形基礎(chǔ)，010401001001混凝土C25帶形基礎(chǔ));不同工程重碼是不可避免的(如某一工程010401001001混凝土C30帶形基礎(chǔ)，另一工程010401001001混凝土C25帶形基礎(chǔ));
4.“計價規(guī)范”第五級編碼應(yīng)根據(jù)具體工程項目特征，自行設(shè)置。在具體操作中，特別注意個別特征不同而多數(shù)特征相同的項目，必須慎重考慮并項，否則會影響投標(biāo)人的報價質(zhì)量，或給工程變更帶來不必要的麻煩。如：一個多層磚混住宅，240厚雙面混水墻體，磚強(qiáng)度MU10，混合砂漿M5砌筑，工程量424m3;同工程圍墻，240墻雙面混水墻體，磚強(qiáng)度M10，混合砂漿M5砌筑，工程量162.7m3;同工程窗間墻，240厚單面清水墻體，磚強(qiáng)度MU10，混合砂漿M5砌筑，工程量31.32m3。上述墻體是否能并項，要謹(jǐn)慎考慮
(四)分部分項工程量清單項目名稱的設(shè)置，應(yīng)考慮三個因素：
〈1〉附錄中的項目名稱：計價規(guī)范”規(guī)定“項目名稱”應(yīng)以工程實(shí)體命名。這里所指的工程實(shí)體，有些項目是可用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝挥嬎愕暮唵瓮暾氖┕み^程的分部分項工程，也有些項目是分部分項工程的組合。不論是上述的那一種，項目名稱的命名應(yīng)規(guī)范，準(zhǔn)確、通俗，以避免投標(biāo)人報價的失誤。
〈2〉附錄中的項目特征：項目特征，是指分項工程的主要特征。該欄目是提示工程量清單編制人，應(yīng)在工程量清單的項目名稱欄目中描述的項目特征和包括的分項工程，如：磚基礎(chǔ)項目不僅描述基礎(chǔ)類型，埋設(shè)深度等，還包括基礎(chǔ)墊層的厚度，寬度或面積，材料種類等等。
項目特征描述的作用：
1.項目特征的描述，是投標(biāo)人報價的依據(jù)之一。投標(biāo)人報價是根據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計文件、地質(zhì)資料、工程量清單項目特征的描述以及投標(biāo)人的施工組織設(shè)計或施工方案。
2.項目特征是有關(guān)信息系統(tǒng)進(jìn)行項目綜合單價分析、研究發(fā)布綜合單價信息的基礎(chǔ)。
〈3〉擬建工程的實(shí)際情況：工程量清單編制時，以附錄中的項目名稱為主體，考慮該項目的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，使其工程量清單項目名稱具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價的主要因素。
附錄清單欄目中未列的項目特征，而擬建工程分項中具有的特征，應(yīng)在工程量清單“項目名稱”欄內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充;附錄清單項目特征欄目中已列的項目特征，而似建工程分項中不具有的特征，在工程量清單“項目名稱”欄目內(nèi)，不應(yīng)再列。
(五)凡附錄中的缺項，工程量清單編制時，編制人可作補(bǔ)充。補(bǔ)充項目應(yīng)填寫在工程量清單相應(yīng)分部工程項目之后，并在“項目編碼”欄中以“補(bǔ)”字示之。
(六)計量單位：“計價規(guī)范”規(guī)定基本計量單位設(shè)置，必須按附錄規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置，以利于經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料的分析對比。
(七)工程量計算規(guī)則：是對分部分項工程實(shí)物量的計算規(guī)定。招標(biāo)人必須按該規(guī)則計算工程實(shí)物量;投標(biāo)人也應(yīng)按同一規(guī)則校核工程實(shí)物量。
缺項的補(bǔ)充，必須在該補(bǔ)充項目清單本頁的頁角，對補(bǔ)充項的工程量計算規(guī)則進(jìn)行描述。補(bǔ)充的工程量計算規(guī)則必須符合下述原則：
1.工程量計算規(guī)則要具有可計算性，不可出現(xiàn)類似于“竣工體積”、“實(shí)鋪面積”等不可計算的規(guī)則;
2.計算結(jié)果要具有唯一性。
(八)工程內(nèi)容：是工程施工和報價的主要內(nèi)容，工程內(nèi)容與項目特征有著對應(yīng)的關(guān)系，如：地面項目，工程特征有：墊層種類、厚度，找平層材料種類、厚度，面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色，對應(yīng)的工程內(nèi)容有：墊層鋪設(shè)，抹找平層和粘貼面層。
二、“分部分項工程量清單計價表”的填寫與報價
(一)“分分隔，項目與項目之間也使用空行分隔，不主張以橫直線分隔。項目序號、項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量、綜合單價、合價列為一行以示一個項目的排列開始。
不主張將項目序號、項目編碼列在該項目描述的中部，此種操作方法，勢必形成項目與項目之間必須以橫線分隔，因各項目特征描述多少不一，橫直線分隔距離不同影響美觀。
分部分項工程量清單計價表
工程名稱：某多層磚混住宅工程第頁共頁
序號項目項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合單價合價
1010101003001挖基礎(chǔ)土方m3263441.54109409.40
土壤類別：三類土
基礎(chǔ)類型：磚大放腳
帶形基礎(chǔ)
墊層寬度：920mm
挖土深度：1.8m
棄土運(yùn)距：4km
二)投標(biāo)人報價，在有企業(yè)內(nèi)部消耗量定額或綜合單價表的情況下，最好使用企業(yè)內(nèi)部成果報價，以反映本企業(yè)個別成本。在無企業(yè)內(nèi)部消耗量定額或綜合單價表的情況下，只有參考現(xiàn)行有關(guān)定額和相關(guān)資料進(jìn)行報價。
1.參考現(xiàn)行消耗量定額報價。由于現(xiàn)行有關(guān)消耗定額編制過細(xì)，難以適應(yīng)快速報價;
2.參考現(xiàn)行預(yù)算定額報價。由于現(xiàn)行預(yù)算定額已經(jīng)套價換算價格比較麻煩，要適應(yīng)快速報價也有一定困難。
3.參考綜合單價表報價。據(jù)了解目前各地還沒有一個地方真正編制出既反映主材消耗量，又帶價格的綜合單價表出臺;
4.計算各項目主材消耗量，并套上各主材價格，形成擬建工程主材費(fèi)用，以主材費(fèi)用乘以系形數(shù)形成報價。該方法能夠適應(yīng)快速報價，但需要較長時間的資料積累才能實(shí)現(xiàn)。
三、附錄編制的主要參考資料
(一)全國統(tǒng)一的預(yù)算定額、基礎(chǔ)定額、消耗量定額;
(二)有關(guān)省、市現(xiàn)行工程預(yù)算定額、消耗量定額;
(三)國際通用《建筑工程量計算原則》;
(四)香港地區(qū)《建筑工程量計算原則》;
(五)FIDIC工程施工合同條件;
(六)相關(guān)的設(shè)計、施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。
●措施項目清單的編制
1.措施項目清單的編制，應(yīng)考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等和施工企業(yè)的實(shí)際情況。措施項目清單以“項”為計量單位，相應(yīng)數(shù)量為“1”。
2.影響措施項目設(shè)置的因素太多，因情況不同，工程量清單編制人可作補(bǔ)充。補(bǔ)充項目應(yīng)列在清單項目最后，并在“序號”欄中以“補(bǔ)”字示之。
●其他項目清單的編制
1.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容等直接影響其他項目清單中的具體內(nèi)容。其中：預(yù)留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而予留的金額;總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。
2.為了準(zhǔn)確的計價，零星工作項目表應(yīng)詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項、材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號列項。
3.其他項目清單中的予留金，材料購置費(fèi)，和零星工作項目費(fèi)，均為估算、預(yù)測數(shù)量，雖在投標(biāo)時計入投標(biāo)人的報價中，不應(yīng)視為投標(biāo)人所有�？⒐そY(jié)算時，應(yīng)按承包人實(shí)際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。
●綜合單價計價
為了簡化計價程序，實(shí)現(xiàn)與國際接軌，工程量清單計價采用綜合單價計價，綜合單價計價是有別于現(xiàn)行定額工料單價計價的另一種單價計價方式，他應(yīng)包括完成規(guī)定計量單位、合格產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用，考慮我國的現(xiàn)實(shí)情況，綜合單價包括除規(guī)費(fèi)，稅金以外的全部費(fèi)用。綜合單價不但適用于分部分項工程量清單，也適用于措施項目清單，其他項目清單等。
●為滿足廣大從業(yè)者的要求，盡快使從業(yè)者熟悉新的“計價規(guī)范”，現(xiàn)就“計價規(guī)范”附錄A“建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則”(以下簡稱附錄A)作以下介紹。
一、內(nèi)容及適用范圍
1.內(nèi)容：附錄A清單項目包括土石方工程、地基與樁基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、防腐隔熱保溫工程共八章四十五節(jié)，一七七個項目。
2.適用范圍：附錄A清單項目適用于采用工程量清單計價的工業(yè)與民用的建筑物和構(gòu)筑物的建筑工程
二、章、節(jié)、項目的劃分
1.附錄A清單項目與《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》章、節(jié)、項目劃分進(jìn)行適當(dāng)對應(yīng)銜接，以便廣大的建設(shè)工程造價從業(yè)者從熟悉的計價辦法盡快適應(yīng)新的計價規(guī)范。
2.《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》內(nèi)的樓地面工程、裝飾工程分部(章)納入附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則);腳手架工程，垂直運(yùn)輸工程等列入工程量清單措施項目費(fèi)，附錄A減至八章。
3.附錄A清單項目“節(jié)”的設(shè)置，除個別節(jié)列入工程量清單措施項目費(fèi)內(nèi)，例如：土石方工程施工降水、混凝土及鋼筋混凝土模板等，還有個別節(jié)納入附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則)，例如普通木門窗的制作、安裝等、其他基本未動。
4.附錄A清單項目“子目”的設(shè)置，子目的設(shè)置力求齊全，補(bǔ)充了新材料、新技術(shù)、新工藝、新施工方法的有關(guān)項目，以適應(yīng)建筑技術(shù)發(fā)展的需要。設(shè)置的新項目有：地下連續(xù)墻、旋噴樁、噴粉樁、錨桿支護(hù)、土釘支護(hù)、薄殼板、后澆帶、膜結(jié)構(gòu)、保溫外墻等。
三、有關(guān)問題的說明
1.附錄與附錄之間的銜接
〈1〉附錄A的管溝土石方、墊層、基礎(chǔ)、地溝等清單項目也適用于附錄C(安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則)。
〈2〉附錄A清單項目也適用于附錄E(園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則)中未列項的清單項目。
〈3〉附錄A與附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則)的界線：
1)基礎(chǔ)墊層含在附錄基礎(chǔ)項目內(nèi);樓地面墊層含在附錄B?1?1、B?1?2、B?1?3、B?1?4、B?1?8項目內(nèi)。
2)庫房大門、特種門含在附錄A表A?5?1內(nèi);其他門含在附錄B?4?1內(nèi)。
2.附錄A清單項目中的工程量是按建筑物或構(gòu)筑物的實(shí)體凈量計算，施工中所發(fā)生的材料、成品、半成品的各種制作、運(yùn)輸、安裝等的一切損耗，應(yīng)包括在報價內(nèi)。
3.附錄A清單項目中所發(fā)生的鋼材(包括鋼筋、型鋼、鋼管等)均按理論重量計算，其理論重量與實(shí)際重量的偏差，應(yīng)包括在報價內(nèi)。
4.設(shè)計規(guī)定或施工組織設(shè)計規(guī)定的已完工產(chǎn)品保護(hù)發(fā)生的費(fèi)用列入工程量清單措施項目費(fèi)內(nèi)。
5.高層建筑所發(fā)生的人工降效、機(jī)械降效、施工用水加壓等應(yīng)包括在各分項報價內(nèi);衛(wèi)生用臨時管道應(yīng)考慮在臨時設(shè)施費(fèi)用內(nèi)。
6.施工中所發(fā)生的施工降水、土方支護(hù)結(jié)構(gòu)、施工腳手架、模板及支撐費(fèi)用、垂直運(yùn)輸費(fèi)用等，應(yīng)列在工程量清單措施項目費(fèi)內(nèi)。
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