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合同法:暑期租房注意事項

時間:2020-09-14 16:50:29 合同法規(guī) 我要投稿

合同法:暑期租房注意事項

  暑期租房注意事項:

合同法:暑期租房注意事項

  對於剛踏入社會的大學畢業(yè)生來說,租房並不是一件很輕鬆的事情。為了幫助這一群剛畢業(yè)的大學生減輕租房壓力,盡快租到好房,我愛我家市場研究中心從租房地點、合租、配套、付款方式等幾個方面向畢業(yè)生們做出如下建議:

  1.公交地鐵要考慮

  大學畢業(yè)生租房首先應以工作便利為先,為了上下班方便,建議大學畢業(yè)生挑選臨近工作地點的租房,在節(jié)省上下班途中的時間、金錢成本的同時,也可以承擔加班帶來的負擔。但是,一些工作地點周邊的區(qū)域租金較高,建議大學畢業(yè)生可以選擇公共交通沿線或者地鐵沿線,租金較低的'區(qū)域租房。另外,一些公交的首發(fā)站周邊也是不錯的選擇。

  2.注意確認合租者信息

  由於大部分畢業(yè)生資金有限,無法獨自承擔一整套房屋的租金,建議可以選擇分租、合租的方式以減輕房租壓力。另外,合租者在簽訂合同前要確認合租伙伴的大致背景信息,其他聯(lián)系人的聯(lián)絡方式也要多留幾份,最好是和相熟的同學一起合租。選擇一位長期穩(wěn)定的合租伙伴不但有利於安全保障,日常生活相處起來也會更加融洽。另外,如果已經(jīng)找到了穩(wěn)定的工作,也可以在公司論壇內(nèi)尋找合租的伙伴,比較靠譜。

  3.租房細節(jié)談清楚以免糾紛

  大學生在簽租房合同時,一定要把權利義務分清,以免產(chǎn)生不必要的糾紛。主要的項目有房租費用、水電費、煤氣費、有線電視費、寬帶費、物業(yè)費等如何繳納,每個月什麼時候繳納房租,房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取T儆芯褪呛炗喓贤臅r候要標明房屋內(nèi)設備的數(shù)量、新舊程度等情況,越具體越好。在租房前要仔細檢查水電、馬桶等日常設施是否良好,把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電,煤氣是否泄漏等。

  簡單房屋出租合同范本

  甲方姓名(出租方):_________________ 身份證號碼:________________

  乙方姓名(承租方):__________________ 身份證號碼:________________

  經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

  一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),

  以后應提前___天支付。

  三、約定事項

  1、乙方入住時,應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

  2、乙方無權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動房屋結構,愛護屋內(nèi)設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。

  3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

  4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費用及屋

  內(nèi)設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

  5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

  6、備注:______________________________________________________________

  四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

  甲方簽章(出租方):___________   乙方簽章(承租方):___________

  電話:______________________ 電話: ______________________

  簽訂時間:______________________

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