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建設(shè)工程施工合同的法定形式及內(nèi)容
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務的協(xié)議。下面yjbys小編就為大家?guī)斫ㄔO(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容,希望對大家有所幫助。
(一)建設(shè)工程施工合同的法定形式
當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式!逗贤ā访鞔_規(guī)定,建設(shè)工程合同應當采用書面形式。
(二)合同的內(nèi)容
合同的內(nèi)容由當事人約定,一般包括以下條款:
、 當事人的名稱或姓名和住所;
、 標的(如有形財產(chǎn)、無形財產(chǎn)、勞務、工作成果等);
、 數(shù)量(應選擇使用共同接受的計量單位、計量方法和計量工具);
、 質(zhì)量;
⑤ 價款或報酬;
、 履行期限;
、 違約責任;
、 解決爭議的方法。
其中,第一條、第二條、第三條是必備條款。
(三)建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容
施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
(四)建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務
建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務詳見下表。
建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務
發(fā)包人的主要義務 |
承包人的主要義務 |
(1)不得違法發(fā)包(如肢解工程); (2)提供必要施工條件(原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料等); (3)及時檢查隱蔽工程(隱蔽前,承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失); (4)及時驗收工程; (5)支付工程價款 |
(1)不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程; (2)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工; (3)接受發(fā)包人有關(guān)檢查(發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應當通知發(fā)包人檢查。); (4)交付竣工驗收合格的建設(shè)工程; (5)建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理 |
【習題解析與延伸】
下列不屬于發(fā)包人義務的情形是()。
A.提供必要施工條件
B.就審查合格的施工圖設(shè)計文件向施工企業(yè)作出詳細說明
C.及時組織工程竣工驗收
D.向有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案
【試題答案】B
【試題解析】發(fā)包人的義務包括:不得違法發(fā)包、提供必要的施工條件、及時檢查隱蔽工程、及時驗收工程、支付工程價款等內(nèi)容,而D項也是屬于建設(shè)單位即發(fā)包人的義務。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定,設(shè)計單位應當就審查合格的施工圖設(shè)計文件向施工單位作出詳細說明。
設(shè)計文件的技術(shù)交底,通常的做法是設(shè)計文件完成后,通過建設(shè)單位發(fā)給施工單位,再由設(shè)計單位將設(shè)計的意圖、特殊的工藝要求,以及建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等各專業(yè)在施工中的難點、疑點和容易發(fā)生的問題等向施工單位作詳細說明,并負責解釋施工單位對設(shè)計圖紙的疑問。因此選項B為正確答案。
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