- 相關(guān)推薦
買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)
買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。下面是小編為您整理的買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)，希望對(duì)您有所幫助。
買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)【1】
一、買(mǎi)賣(mài)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)
1.主體沒(méi)有訂立合同的資格，沒(méi)有實(shí)際履行能力。
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒(méi)有訂立合同的資格，根本沒(méi)有履行能力。這種情況主要出現(xiàn)在以法人及其他組織為一方當(dāng)事人之間訂立的合同中間，主要表現(xiàn)形式為：a.訂立合同的一方根本沒(méi)有提供法人資格證明;b.合同一方雖提供了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，但為副本或復(fù)印件，其實(shí)為偽造的證明;c.合同一方提供了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》但其實(shí)際虛報(bào)注冊(cè)資本，無(wú)實(shí)有資金，并沒(méi)有實(shí)際履行能力;d.合同一方在訂立合同時(shí)雖提供了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，但因未參加工商局年檢已被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2.代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。
在買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，由行為人承擔(dān)。根據(jù)《民法通則》有關(guān)規(guī)定有可能會(huì)給合同另一方當(dāng)事人造成損失。
3.標(biāo)的物為法律禁止或限制流通物。
在買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中當(dāng)事人不了解買(mǎi)賣(mài)物品在法律上有無(wú)限制、禁止買(mǎi)賣(mài)的'規(guī)定，盲目簽訂合同卻因標(biāo)的物為法律禁止流通物或限制流通物，而導(dǎo)致合同的無(wú)效。
4.買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。
買(mǎi)賣(mài)合同中經(jīng)常出現(xiàn)因?yàn)閷?duì)業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗(yàn)不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞，常見(jiàn)漏洞有：a.質(zhì)量約定不明確;b.履行地點(diǎn)不明確;c.付款期限不明確;d.違約責(zé)任不明確;e.付款方式不明確;f.履行方式不明確;g.計(jì)量方法不明確;h..檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不明確。以上漏洞多出現(xiàn)在合同主文內(nèi)容缺少或者約定不明，使用字眼雙方有爭(zhēng)議等情況。
5.在買(mǎi)賣(mài)合同中的惡意履行。
簽訂了一份內(nèi)容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)，在實(shí)際履行中有可能出現(xiàn)惡意履行的情況，一般有：a.借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款;b.產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題而故意不告知;c.在發(fā)生多交貨時(shí)不予通知;d.在對(duì)方履行不符合約定時(shí)，不及時(shí)采取措施避免或減少損失的發(fā)生。
6.虛開(kāi)支票，套取貨物。
虛開(kāi)支票是近年來(lái)增長(zhǎng)較快的一種欺詐行為。主要形式是開(kāi)具不實(shí)面額的支票即空頭支票，這樣當(dāng)收票人將支票交給自己的開(kāi)戶行轉(zhuǎn)賬時(shí)會(huì)被出票人的開(kāi)戶行拒付而使支付額不可兌現(xiàn)。另一種形式是故意制造障礙使開(kāi)出的支票不能兌現(xiàn)，這種形式更具有隱蔽性。例如，支票上的印鑒與出票人在銀行預(yù)留的印鑒不同;支票的大小寫(xiě)不同;日期有誤;連筆致使支票不能清晰辨認(rèn);有涂改等都會(huì)導(dǎo)致支票被拒付。虛開(kāi)支票方利用收票人需用一段時(shí)間才能弄清支票真?zhèn)�，而套取了貨物，使�?duì)方處于十分不利的局面。
二、買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)的防范
對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同中易出現(xiàn)的漏洞及欺詐行為，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以從以下方面采取防范措施：
1.訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。
訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。
2.對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解。
對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。
3.注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)。
在合同訂立過(guò)程中許多漏洞的出現(xiàn)是由于經(jīng)辦人員對(duì)業(yè)務(wù)不熟悉，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)不了解所致，因此應(yīng)注意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì)，熟悉本行業(yè)的業(yè)務(wù)情況切
實(shí)反映和保護(hù)自己的利益。掌握本行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，了解法律是否對(duì)該交易行為有禁止或限制性規(guī)定。對(duì)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的合同可以讓律師等法律專(zhuān)業(yè)人員提供幫助。
4.合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。
我國(guó)《合同法》雖然允許采用書(shū)面形式、口頭形式和其他形式，但因?yàn)榉菚?shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任，也為避免被人利用進(jìn)行欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采用書(shū)面形式。同時(shí)訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照合同范本，并結(jié)合具體情況訂立。內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。我國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本可以進(jìn)行參照。若有條件可以由工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行鑒證。一方面可以對(duì)內(nèi)容進(jìn)行把關(guān)，另一方面也可以增強(qiáng)合同的嚴(yán)肅性和可信度。
5.對(duì)惡意履行的防范。
對(duì)合同進(jìn)行惡意履行的情況非常復(fù)雜，但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險(xiǎn)。如，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的資信有所懷疑，應(yīng)盡可能要求對(duì)方提供擔(dān)保。另外在合同履行中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)積極主張自己的權(quán)利，并保留相關(guān)證據(jù)。積極行使訴權(quán)通過(guò)人民法院保護(hù)自己的權(quán)利，以免因超過(guò)訴訟時(shí)效而蒙受損失。
6.對(duì)用支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查以免被套走標(biāo)的物。
防止虛開(kāi)支票的欺詐有兩個(gè)方法較有效，一種是款到交貨，根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時(shí)間，要求買(mǎi)方款到賣(mài)方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買(mǎi)方接受除非貨物較為緊俏。另一種方法是直接到出票人開(kāi)戶銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬，如被拒付可以立即停止發(fā)貨，從而避免損失。
買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)【2】
買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防控
一、 證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的要件
1、 買(mǎi)賣(mài)合同
2、 送貨單(收貨單等)
3、 發(fā)票(包括增值稅專(zhuān)用發(fā)票、普通發(fā)票)
4、 其他(對(duì)賬單、詢(xún)證函等)
二、 買(mǎi)賣(mài)合同的要素
1、 主體
A、 簽約主體要確定(最好是簽章=法定代表人簽字+公司公
章)
B、 簽約人的權(quán)限(最好是公司公章+公司法人授權(quán)書(shū))
C、 盡量是實(shí)體公司(個(gè)人、個(gè)體工商戶、貿(mào)易公司、商貿(mào)
公司-----審慎賒欠)
D、 盡量是獨(dú)立公司(分公司、經(jīng)營(yíng)部、項(xiàng)目部----審慎賒欠)
E、 訂立書(shū)面合同(口頭、傳真、郵件-----很難作為有效證
據(jù))
F、 合同必須為原件(買(mǎi)方法人公章或經(jīng)備案的合同專(zhuān)用章)
G、 非個(gè)人買(mǎi)方主體的信用基礎(chǔ)審核
H、 實(shí)體公司以副業(yè)采購(gòu)公司簽訂合同，應(yīng)盡量促使其實(shí)體
公司擔(dān)保的方式簽訂合同，同時(shí)注意擔(dān)保內(nèi)容和期限
2、 規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、是否含稅
A、 明確(特別是數(shù)量中的“米”或“卷”)
B、 數(shù)量據(jù)實(shí)結(jié)算(本合同固定單價(jià)，實(shí)際交貨數(shù)量按實(shí)結(jié)
算，但結(jié)算總量不得超出合同總額的±5%，如超出5%其超出部分價(jià)格雙方另行協(xié)商并另行簽訂合同)
C、 “不開(kāi)票”的標(biāo)準(zhǔn)表述：此價(jià)格為不含稅價(jià)，開(kāi)票稅金
由需方承擔(dān)，注：訴訟前，發(fā)票最好要開(kāi)具
D、 謹(jǐn)慎對(duì)待不法交易：禁止在合同中體現(xiàn)“九O標(biāo)”或“廠
標(biāo)”等所謂的“非國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”
E、 謹(jǐn)慎對(duì)待不法交易：“多開(kāi)票”-----虛開(kāi)增值稅發(fā)票罪、
貪污罪(共犯)
3、 收貨人
A、 在合同中應(yīng)注明一個(gè)或若干個(gè)收貨人姓名、聯(lián)系方式
B、 非合同約定收貨人簽收，應(yīng)事后盡量補(bǔ)得授權(quán)
4、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
A、 防范客戶拒絕驗(yàn)收、怠于驗(yàn)收(反制條款：如需方收貨
一周內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或未驗(yàn)收完畢的，視為供方貨物合格，需方應(yīng)當(dāng)按約付款)
B、 質(zhì)量異議條款
(a)、質(zhì)量異議期限：賣(mài)方交付貨物之日起15日內(nèi)書(shū)面提出。
(b)、質(zhì)量檢驗(yàn)：在賣(mài)方交貨前，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)貨物
的外觀質(zhì)量、商標(biāo)牌號(hào)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等進(jìn)行檢驗(yàn)，并在確認(rèn)檢驗(yàn)合格后收取貨物;在收取貨物之日起7日內(nèi)由買(mǎi)方對(duì)貨物內(nèi)在質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)賣(mài)方派員參加;如買(mǎi)方在收貨之日起7日內(nèi)未向賣(mài)方提出書(shū)面質(zhì)量異議的，視為賣(mài)方交付貨物質(zhì)量全部合格。在檢驗(yàn)前，買(mǎi)方有義務(wù)妥善保管貨物，不得裁剪、使用，否則視為貨物合格，其損失由買(mǎi)方承擔(dān)。
(c)、買(mǎi)方如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)(1)立即停止使用并書(shū)面通知賣(mài)方，以便分析原因和責(zé)任并處理。若買(mǎi)方不停止使用，其擴(kuò)大的損失由買(mǎi)方自行承擔(dān);(2)如經(jīng)核實(shí)，確系賣(mài)方產(chǎn)品質(zhì)量存在問(wèn)題的，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修理、調(diào)換;(3)由于買(mǎi)方保管、使用、維護(hù)不當(dāng)?shù)确矫娴脑蛟斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題，由買(mǎi)方自行負(fù)責(zé)。
(d)、如賣(mài)方提供的`貨物雖有質(zhì)量問(wèn)題，但買(mǎi)方同意使用的，雙方應(yīng)當(dāng)另行按質(zhì)協(xié)商價(jià)格，且不得再退貨或換貨處理;如買(mǎi)方未與賣(mài)方就價(jià)格問(wèn)題協(xié)商一致即使用的，應(yīng)當(dāng)按照合同所定的原價(jià)格向賣(mài)方支付貨款。
C、注意需方提出的“書(shū)面”質(zhì)量異議
5、 貨款的支付方式：
A、 支付方式：電匯、支票、銀行承兌匯票(貼息問(wèn)題)
B、 注明收款人的全稱(chēng)、開(kāi)戶銀行、賬號(hào)
C、 收款人：除電匯外，均需收款人持有供方蓋章的專(zhuān)用收款收據(jù)
6、 逾期付款違約金
中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期罰息利率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：
單利罰息 復(fù)利罰息
7、 法院管轄
尊重當(dāng)事人的約定，但不得違反法律規(guī)定的級(jí)別管轄、專(zhuān)屬管轄
約定的范圍：原、被告雙方所在地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地
8、 “手寫(xiě)無(wú)效”、“以下無(wú)正文”
9、 采用對(duì)方合同最好經(jīng)律師審核
10、 常見(jiàn)的合同陷阱
在甲方建設(shè)工程綜合驗(yàn)收后合格后30日內(nèi)付款
建設(shè)工程甲方付款后即付款
工廠開(kāi)業(yè)后支付工程款
質(zhì)量應(yīng)符合最終客戶要求
合同簽訂后，根據(jù)乙方通知送貨
三、 送貨單的要素
A、 明確的收貨人，正確的收貨人簽字
B、 規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格明確
C、 注釋可明確質(zhì)量異議期限、法院管轄等
四、 發(fā)票
當(dāng)面送達(dá)，可復(fù)印后，由接收人簽字
郵寄送達(dá)，填寫(xiě)正確的收件人，注明發(fā)票號(hào)碼等
五、 對(duì)賬單、詢(xún)證函
統(tǒng)一格式
法人公章+經(jīng)辦人簽字----財(cái)務(wù)專(zhuān)用章+經(jīng)辦人簽字----法定代表人簽字
原件
建立規(guī)范的合同評(píng)審機(jī)制
重大客戶的審查機(jī)制
規(guī)范的送貨機(jī)制
定時(shí)的對(duì)賬機(jī)制
建立規(guī)范、長(zhǎng)期的檔案保管機(jī)制
延伸閱讀：買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括但不局限于以下內(nèi)容：
1、當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名及住所要真實(shí)，合同當(dāng)事人一定要有簽約的權(quán)限。簽訂主體只有真實(shí)存在，才具有訴訟主體的資格。如果當(dāng)事人是提供的是虛假信息，法院一旦無(wú)法送達(dá)，則可能有被駁回的法律風(fēng)險(xiǎn)。另如果當(dāng)事人無(wú)權(quán)簽約，則所簦合同的效力則存在不被承認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)。
2、交易標(biāo)的'要具體。如果交易標(biāo)的是特定物，則要寫(xiě)明標(biāo)的物的詳細(xì)特征，比如型號(hào)、出廠時(shí)間等等;如是不動(dòng)產(chǎn)，則要標(biāo)明四至、面積、或門(mén)牌號(hào)等。
3、交易數(shù)量要明確，多或少的情況如何處理。在買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)務(wù)中，有的當(dāng)事人因?qū)?biāo)的物的數(shù)量約定不是很明確，從而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生歧義，比如說(shuō)用“一車(chē)”、“一批”等字眼。再有最好雙方在簽訂合同時(shí)就將標(biāo)的物超出約定數(shù)量或少于約定數(shù)量的情況作一明確處理約定。
4、質(zhì)量要有標(biāo)準(zhǔn)。合同簽訂時(shí)雙方一定要對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量作出約定，能樣品封存的最好封存。對(duì)于種類(lèi)物也要有級(jí)別或時(shí)限等標(biāo)準(zhǔn)。
5、價(jià)款或報(bào)酬要明確支付方式與支付時(shí)間。有的買(mǎi)賣(mài)合同只約定付款或報(bào)酬的金額，沒(méi)有對(duì)支付時(shí)間和支付方式作出約定，從而支付方為無(wú)限期不支付或無(wú)法支付找到借口。是用現(xiàn)金支付還是轉(zhuǎn)帳支付，在何時(shí)支付，合同中應(yīng)作明確約定。
6、履行期限、地點(diǎn)和方式要明確。有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。地點(diǎn)與方式一樣也要將其明確化，具體化。
7、違約責(zé)任要條款化。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)籠統(tǒng)，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金100萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方具體的違約情況約定相應(yīng)違約責(zé)任。如“姓名不實(shí)”應(yīng)支付違約金多少元;質(zhì)量不合約定應(yīng)如何處理等等。
8、爭(zhēng)議解決方式要約定。合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無(wú)效。當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇。
【買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)】相關(guān)文章：
企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)盡職調(diào)查指南06-21
企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理的步驟和要點(diǎn)08-17
貨代常見(jiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施12-11
物流在運(yùn)輸中有什么法律風(fēng)險(xiǎn)07-26
知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)04-04
中小企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)大全08-17
2017最新貨代常見(jiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些06-18
供應(yīng)鏈融資路徑與法律風(fēng)險(xiǎn)控制分析06-21