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合同法法條釋義第九十三條
合同法法條第九十三條規(guī)定當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
合同法法條釋義第九十三條
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
法條文義解釋
本條是關(guān)于約定解除合同的規(guī)定。
合同解除的合同法中非常重要的內(nèi)容，也是合同權(quán)利義務(wù)終止的重要方式之一，其最重要的意義在于是要解決有效成立的合同提前消滅的問(wèn)題。它與合同無(wú)效、撤銷(xiāo)、履行、撤回等制度相互配合共同構(gòu)成合同消滅的體系。
解除和撤銷(xiāo)雖然都是合同消滅的制度，但兩者并不相同：其一，從適用范圍來(lái)看，撤銷(xiāo)的適用范圍比較廣泛，不僅適用于欠缺有效要件的合同領(lǐng)域，而且適用于有瑕疵的意思表示及民事行為場(chǎng)合;而解除僅僅適用于有效成立的合同提前消滅的情況。其二，從發(fā)生的角度來(lái)看，撤銷(xiāo)的原因由法律直接規(guī)定;而解除的原因既有法律規(guī)定的，如不可抗力造成合同不能履行，也有當(dāng)事人約定的，如在買(mǎi)賣(mài)合同中約定在將來(lái)買(mǎi)方轉(zhuǎn)產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生解除權(quán)。其三，從效力來(lái)看，撤銷(xiāo)都有溯及力，被撤銷(xiāo)的民事行為從開(kāi)始起無(wú)效;而解除則往往無(wú)溯及力，只有在當(dāng)事人有特別約定或法律有特別規(guī)定及違約解除非繼續(xù)性合同時(shí)，才有溯及力。
解除與附解除條件也存在著不同。在附條件的民事法律行為中，有所謂解除條件，解除條件成就時(shí)，民事法律行為消滅。就此看來(lái)，與解除類(lèi)似。但兩者存在著如下差異：第一，解除條件原則上可以附加于一切民事法律行為及意思表示，并不限于合同;而合同解除則只適用于合同領(lǐng)域。第二，民事法律行為中附解除條件，目的是為了限制民事法律行為的效力，滿(mǎn)足當(dāng)事人特定的需要，為此當(dāng)事人以意思表示對(duì)民事法律行為加一附款;合同解除不是合同的附款，并且往往不是基于當(dāng)事人的約定，而主要是基于法律的規(guī)定。第三，解除條件成就，附解除條件的民事法律行為當(dāng)然且自動(dòng)的消滅，無(wú)須當(dāng)事人再有什么意思表示;在合同解除的情況下僅僅具有解除的條件還不能使合同消滅，必須要有解除行為才能使合同實(shí)際解除。第四，解除條件成就，附解除條件民事法律行為一般是向?qū)?lái)失去效力;合同解除則既有向?qū)?lái)發(fā)生效力的，也有溯及到合同成立當(dāng)初的。
根據(jù)合同自愿原則，當(dāng)事人在法律規(guī)定范圍內(nèi)享有自愿解除合同的權(quán)利。當(dāng)事人約定解除合同包括兩種情況：
1、協(xié)商解除
協(xié)商解除，是指當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商同意將合同解除的行為。它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。比如，乙公司向甲公司訂購(gòu)了一批服裝面料，準(zhǔn)備生產(chǎn)時(shí)裝，但由于乙公司的生產(chǎn)訂單被取消，乙公司不再需要訂購(gòu)的面樹(shù)，于是與甲公司協(xié)商一致解除合同。
協(xié)商解除的條件，是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，是將原合同加以解除的協(xié)商一致，也就是在雙方之間又重新成立了一個(gè)合同，其內(nèi)容主要是把原來(lái)的合同廢棄，使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。協(xié)議解除是采取合同的形式，因此它要具備合同的有效要件，如當(dāng)事人有相應(yīng)的行為能力，意思表示真實(shí)，不違反強(qiáng)行性規(guī)范和社會(huì)公共利益，采取適當(dāng)?shù)男问健?.約定解除權(quán)
2、約定解除權(quán)
約定解除權(quán)，指當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。其中，保留解除權(quán)的合意，稱(chēng)為解約條款。解除權(quán)可以保留給當(dāng)事人一方，也可以保留給當(dāng)事人雙方。保留解除權(quán)可以在當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以在以后另定立保留解除權(quán)的合同。約定解除的意義在于作為一個(gè)市場(chǎng)主體，為了適應(yīng)復(fù)雜多變的市場(chǎng)情況，當(dāng)事人有必要將合同條款規(guī)定得更加細(xì)致、更靈活、更有策略性，其中應(yīng)包括保留解除權(quán)的條款，使自己立于主動(dòng)而有利的地位。
比如甲乙雙方簽訂了房屋租賃合同，出租人甲與承祖人乙約定，未經(jīng)出租人同意承祖人允許第三人在該出租房屋居住的，出租人有權(quán)解除合同。也可以約定，出租房屋的設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，出租人不予以維修的，承租人有權(quán)解除合同。解除權(quán)可以在訂立合同約定，也可以在履行合同的過(guò)程中約定，可以約定一方享有解除合同的權(quán)利，也可以約定雙方享有解除合同的權(quán)利，當(dāng)解除合同的.條件出現(xiàn)時(shí)，享有解除權(quán)的當(dāng)事人可以行使解除權(quán)解除合同，而不必再與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商。
解除權(quán)的約定也是一種合同，行使約定的解除權(quán)應(yīng)當(dāng)以該合同為基礎(chǔ)協(xié)商解決和約定解除權(quán)，雖然都是基于當(dāng)事人雙方的合意，但二者有區(qū)別，表現(xiàn)在：(1)協(xié)商解除是當(dāng)事人雙方根據(jù)已經(jīng)發(fā)生的情況，達(dá)成解除原合同的協(xié)議;而約定解除權(quán)是約定將來(lái)發(fā)生某種情況時(shí)，一方或雙方享有解除權(quán)。(2)協(xié)商解除不是約定解除權(quán)，而是解除現(xiàn)存的合同關(guān)系，并對(duì)解除合同后的責(zé)任分擔(dān)、損失分配達(dá)成共識(shí);而約定解除權(quán)本身不導(dǎo)致合同的解除，只有在約定的解除條件成就時(shí)，通過(guò)行使解除權(quán)方可使合同歸于消滅。(3)協(xié)商解除主要是對(duì)雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系重新安排、調(diào)整和分配;而約定解除權(quán)主要是對(duì)當(dāng)事人提供補(bǔ)救，使其有可能通過(guò)行使解除權(quán)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。
約定解除權(quán)的條件，是當(dāng)事人雙方在合同中約定的或在其后另訂的合同中約定的解除權(quán)產(chǎn)生條件。只要不違反法律的強(qiáng)行性規(guī)定，當(dāng)事人可以約定任何會(huì)產(chǎn)生解除權(quán)的條件。
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