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私人房屋建設(shè)合同

時(shí)間:2024-08-29 07:13:55 合同范本 我要投稿

私人房屋建設(shè)合同

  隨著人們法律意識(shí)的建立,我們用到合同的地方越來(lái)越多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編幫大家整理的私人房屋建設(shè)合同,希望能夠幫助到大家。

私人房屋建設(shè)合同

私人房屋建設(shè)合同1

  發(fā)包人(甲方):____________________________

  承包人(乙方):____________________________

  發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。

  第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

  承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

  質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:

  ___________________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________.

  第二條 質(zhì)量保修期

  雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:

  ⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

 、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_____________年;

 、 裝修工程為_(kāi)___________年;

 、 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)_______________年;

 、 供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_________________個(gè)采暖期、供冷期;

 、 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)_______________年;

 、 其他項(xiàng)目保修期限約定如下:_____________________.

  質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

  第三條 質(zhì)量保修責(zé)任

  ⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。

  ⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的`,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

  ⒊ 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修。

  ⒋ 質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

  第四條 保修費(fèi)用

  保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

  第五條 其他

  雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):_______________.

  本工程質(zhì)量保修書(shū),由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

私人房屋建設(shè)合同2

  建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方):身份證:

  承包施工方(乙方): 身份證:

  經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,雙方本著平等、誠(chéng)信的原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂本合同,就房屋建筑有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守。

  一、 承包方式

  采用包工包料的方式

  二、 承包價(jià)格

  雙方約定按建筑面積包干,每平方米 元包干建成。

  三、 承建范圍

  正負(fù)零以上的建筑施工由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),從澆灌地圈梁、地盤(pán)等起直至屋頂封頂,廚房、衛(wèi)生間防水均為承包范圍,包含墻體砌筑、內(nèi)外墻粉刷、及瓦面等為乙方承包范圍;面積:300㎡(以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù))

  四、 甲方職責(zé)

  甲方需根據(jù)乙方工程進(jìn)度支付商定款項(xiàng),付款不得拖欠,導(dǎo)致影響工程進(jìn)度

  五、 乙方職責(zé)

  1. 乙方自帶施工時(shí)所需的一切用具(含模板、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、腳手架等,且所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),并按圖紙和甲方要求施工。

  2. 乙方購(gòu)買材料時(shí)所產(chǎn)生的一起費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  3. 乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國(guó)家法律法規(guī),安全施工文明施工。

  4. 乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無(wú)關(guān)。

  5. 乙方在建筑材料上把關(guān),符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。

  六、 工程質(zhì)量要求

  1. 乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。

  2. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)任影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),甲方有權(quán)要求乙方停工或整改。

  3. 砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿均勻飽滿,澆灌平整、牢實(shí),粉墻光滑平整,杜絕空鼓,墻磚、地磚平實(shí)、整齊,縫隙合理,各項(xiàng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),或不低于同等商品房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

  4. 需混凝土澆灌的需一次性澆灌,乙方需合理安排時(shí)間,不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌。混凝土使用標(biāo)準(zhǔn)不得低于同等建筑的商混標(biāo)準(zhǔn)。

  5. 房屋墻體整體垂直度不得超過(guò)cm(厘米)的誤差

  6. 電路按圖紙和甲方要求施工,布置合理規(guī)范、安全;開(kāi)關(guān)、插座布置合理,能正常使用。

  7. 水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。

  8. 各項(xiàng)鋼筋使用不得低于一下標(biāo)準(zhǔn):

  地圈梁:Ф16 立柱: Ф 14 箍筋: Ф 8

  板面: Ф 8 扎兩層

  各鋼筋之間的間距不得低于同等商品房標(biāo)準(zhǔn),捆扎后的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意

  9. 工程完工后(5年內(nèi)),如房屋出現(xiàn)建筑安裝的質(zhì)量問(wèn)題,由施工方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

  七、 工程款支付辦法

  1. 動(dòng)工前甲方支付乙方人民幣(大寫(xiě)啟動(dòng)資金,待地圈梁、地面平整澆灌,第一層封頂驗(yàn)收合格甲方支付乙方第一層工時(shí)費(fèi)人民幣 元(大寫(xiě)) 。全部工程完工檢查驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)一次性結(jié)清剩余款項(xiàng)。

  八、 安全責(zé)任

  乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工,安全第一、質(zhì)量第一、信譽(yù)第一、預(yù)防為主,

  九、 工期約定

  工程于 年 月 日開(kāi)工,于 年 月 日前竣工。

  十、 違約責(zé)任

  1. 由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方要修理或重做,所造成的材料、人工工資由乙方負(fù)責(zé);由乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的,乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。

  2. 乙方若無(wú)事甲方的'合理要求,或采取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方,在甲方明確告知以后仍不整改,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除并終止合同,所產(chǎn)生的款項(xiàng)概不支付,所產(chǎn)生的損失,甲方有權(quán)繼續(xù)追討

  十一、 爭(zhēng)議解決辦法

  1. 發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商。

  2. 如協(xié)商不成,雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

  十二、其它未盡事宜

  1. 本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力

  2. 因自然災(zāi)害、政策等不可抗拒因素造成合同無(wú)法履行時(shí),雙方依據(jù)事實(shí)情況協(xié)商進(jìn)行,合同可以繼續(xù)履行時(shí),乙方所產(chǎn)生的工期延誤需取得甲方同意。

  3. 未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

  4. 甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問(wèn)題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

私人房屋建設(shè)合同3

  甲方:_________________

  乙方: _________________

  _________________一處宅基地,就房屋建設(shè)委托事_________________施工隊(duì)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方委托乙方建設(shè)房屋主體三層,嚴(yán)格按照大隊(duì)圖紙施工,材料由甲方供應(yīng),乙方工資150元/㎡,瓦房展開(kāi)面計(jì)算,樓梯每層另加700元。

  二、工期為兩個(gè)月,施工過(guò)程中,甲方應(yīng)滿足材料供應(yīng),因材料原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)或施工停止,造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

  三、乙方因確保工期按期交工,不得間斷施工,拖延工期,由于天氣或不可抗拒因素除外,特殊情況可延長(zhǎng)工期。

  四、付款方式:一層一算,完工驗(yàn)收后,付總款的90%,剩余10%為保修費(fèi),房屋交工后一年內(nèi)沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題全部付清。

  五、乙方要確保房屋建設(shè)質(zhì)量,嚴(yán)格按圖紙施工,對(duì)不符合要求甲方提出整改時(shí),乙方不聽(tīng)從者,甲方有權(quán)扣除部分工資,如確需更改的`,雙方共同協(xié)商更改,乙方不得擅自變更房屋圖紙和結(jié)構(gòu)。要確保橫平豎直,墻面平整光滑,2米內(nèi)不得有誤差,在材料使用方面要做到不偷工減料,該用的不能少,不用可不浪費(fèi)。

  六、乙方在施工過(guò)程中,要確保工人施工安全,要?jiǎng)诒}R全,要準(zhǔn)備好安全帶、安全帽、勞保鞋、勞保手套、防塵口罩等勞保用品。高層要做好防護(hù)措施,消除安全隱患,施工過(guò)程中出現(xiàn)工傷事故,甲方概不負(fù)責(zé),全部由乙方負(fù)責(zé)。

  七、空口無(wú)憑,合同為證,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  ______年______月______日

私人房屋建設(shè)合同4

  甲方(發(fā)包人)

  乙方(承包人):

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條工程概況

  一、工程名稱: 房屋工程建設(shè)。

  二、工程地點(diǎn): 。

  三、工程承包范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積 平方米,以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)。

  四、工程合同價(jià)款:人民幣(大寫(xiě): 拾 萬(wàn)仟 佰 抬 元 角 分整)。

  第二條工程期限

  一、開(kāi)竣工日期: 年 月 日開(kāi)工, 年 月 日, 工程期限 日。

  二、在施工過(guò)程中,如遇下列情況,可順延工期。順延期限,應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商,簽訂協(xié)議。

  1、由于不可抗力而被迫停工。

  2、因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖,而不能繼續(xù)施工。

  3、因甲方不能按期供圖,而被迫停工或不能順利施工。

  第三條承包方式采取以下第( )中方式:

  一、包工包料。

  二、包工不包料。

  乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí),甲乙雙方共同協(xié)商,確定后增減工價(jià),待完工后一并納入結(jié)算。

  在施工過(guò)程中,乙方必須聽(tīng)從甲方提出的合理性意見(jiàn)建議,在使用材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前提下,乙方必須堅(jiān)持節(jié)省、不浪費(fèi)的原則。

  第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  一、整個(gè)工程應(yīng)按質(zhì)、按量完成,符合國(guó)家施工規(guī)范。

  二、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙布局,尺寸須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng),科學(xué)、合理放線。

  工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):驗(yàn)收合格。

  第五條工程計(jì)量

  以甲方、乙方、監(jiān)理方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)。

  第六條材料設(shè)備供應(yīng)

  承包人自行采購(gòu)的所有施工材料,承包人應(yīng)保證質(zhì)量并提供相應(yīng)材質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證,并經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理方認(rèn)可后方能使用。

  第七條工程款結(jié)算方式

  一、包工包料工程,按固定單價(jià)結(jié)算,每平方米 元。

  二、包工不包料工程,按甲乙雙方約定的人工費(fèi)結(jié)算。

  第八條工程預(yù)付款和工程進(jìn)度款支付

  承包人員、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)工程開(kāi)工基礎(chǔ)部分完工,發(fā)包人確認(rèn)后撥付合同價(jià)款30%,其余按工程進(jìn)度撥款至 %?⒐を(yàn)收后撥付至100%。

  第九條 施工與設(shè)計(jì)變更

  一、乙方必須依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工。

  二、要堅(jiān)持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方造成窩工、返工、材料、構(gòu)件的.積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān):

  1、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方,由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定,提出修改或變更設(shè)計(jì)文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方可施工。

  2、在施工中,如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí),應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)批,并由甲乙雙方簽訂協(xié)議,方可施工。

  3、在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對(duì)在建工程,應(yīng)商定建完安全部位。

  4、在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應(yīng)由甲

  二、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度,凡隱蔽工程完成后,必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄,方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收,并作好記錄,重大或復(fù)雜隱蔽工程,應(yīng)由乙方書(shū)面通知甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收,并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。

  第十條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修

  一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前5日將驗(yàn)收日期以書(shū)面通知甲方按時(shí)驗(yàn)收,如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收,須提前通知乙方取得乙方同意后,另訂驗(yàn)收日期 但甲方須承認(rèn)竣工日期。

  二、竣工工程驗(yàn)收合格,從驗(yàn)收之日起3天內(nèi),乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。

  三、本項(xiàng)工程中的單位工程,如需單獨(dú)移交甲方,在移交時(shí),雙應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù),作為該單位竣工工程驗(yàn)收的依據(jù)。

  四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工,并在雙方議定的措施和期限1內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后,再行移交。

  五、工程已基本竣工,如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決,致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工,經(jīng)雙方協(xié)議,可做減項(xiàng)竣工,并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。

  六、竣工工程驗(yàn)收,以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí),乙方應(yīng)在驗(yàn)收前10天向甲方提供以下文件:

  1、增減變更文件和其他洽商記錄。

  2、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄。

  3、工程竣工后,應(yīng)繪制竣工圖,工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說(shuō)明,提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的,可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。

  七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后,應(yīng)于竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件15天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,應(yīng)按時(shí)撥款。

  八、工程竣工驗(yàn)收后,乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,到期一次性付清質(zhì)量保證金。在保修期內(nèi),確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏水、墻體裂縫、預(yù)埋水電管路堵塞等問(wèn)題,乙方接到甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行修理,直到甲方滿意,否則甲方另請(qǐng)人修理,工時(shí)及材料從保證金中扣除。

  九、工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用或擅自動(dòng)用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第十一條違約責(zé)任

  一、甲方違約

  1、甲方不按時(shí)支付工程預(yù)付款、算價(jià)款的,賠償乙方合同總價(jià)款無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié) %的違約金:

  2、甲方不按合同約定支付工程款,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行,乙方有權(quán)順延相應(yīng)工期,賠償乙方合同總價(jià)款 %的違約金。

  l、因乙方的原因不能按照合同約定的竣工日期竣工,賠償甲方合同總價(jià)款的違約金。

  2、因承包人的原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,乙方必須無(wú)償修復(fù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),在乙方修復(fù)之前,甲方有權(quán)扣留相應(yīng)工程款。

  3、乙方在履行合同過(guò)程中因公司資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等發(fā)生重大變化,或者有其他嚴(yán)重違約行為,不能曳光彈履行合同的,甲方有權(quán)單方解除合同。

  第十二條 安全生產(chǎn)

  在施工中,要把安全施工放在第一位,抓好施工用電、用水安全,佩戴安全帽,高空作業(yè)必須系好安全帶,并做好周邊安全防護(hù)抵施,做到安全、文明施工,杜絕一切不安全事故,若發(fā)生安全事故,責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

  糾紛解決方法:合同履行期間,如甲乙雙方發(fā)生茅盾糾紛時(shí),首先由雙方協(xié)商解決,在糾紛解決不了時(shí),甲乙雙方在三十日內(nèi)(或者三個(gè)月內(nèi))都有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  第十三條 雙方商定的其他事項(xiàng):

  第十四條 合同附件

  一、工程項(xiàng)目一覽表。

  二、全部施工圖紙。

  三、施工圖預(yù)算。

  四、有關(guān)協(xié)議:

  五、有關(guān)補(bǔ)充合同:

  第十五條 合同生效

  一、本合同訂立時(shí)間:

  二、本合同訂立地點(diǎn):

  三、本合同自雙方簽字之日起生效,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門(mén)副本一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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