三室一廳一廚一衛(wèi)房屋共同出資買賣合同

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的三室一廳一廚一衛(wèi)房屋共同出資買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方：___________

　　證件名稱：____________

　　證件號碼：_________

　　地址：___________

　　郵政編碼：____________

　　聯(lián)系電話：_________

　　乙方：___________

　　證件名稱：____________

　　證件號碼：_________

　　地址：___________

　　郵政編碼：____________

　　聯(lián)系電話：_________

　　根據有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就共同出資購房的有關事宜，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：

　　第一條 房屋坐落位置、面積、價格和費用

　　該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。

　　該房屋建筑面積共120平方米，三室一廳一廚一衛(wèi)。

　　該房屋按實得建筑面積計算，該房屋單位[售價]為每平方米元，總金額為_____元，大寫_____萬元整。

　　除上述房價款外，須向有關部門繳納稅費：____________

　　房地產方代收稅款，計_____元，大寫_____整；

　　購房費用合計_____元，大寫_____元整。

　　第二條 付款相關約定 付款方式及時間

　　本次購房選擇分期付款方式。

　　______年______月______日前，支付全部房價款的30%及相關稅費，計_____元，大寫_____元整。

　　余額采取借款方式，借款金額為全部房價款的70%，共計_____元，大寫_____萬元整，分二十年償還，借款利息共計_____元，本息共計_____元，大寫_____。

　　自__年______月______日起，每月20號之前需支付房貸_____元，大寫_____。

　　甲、乙雙方付款義務

　　首付由甲、乙雙方共同承擔，甲方承擔_____元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔_____元，大寫_____萬元整。

　　______年______月______日至__年______月______日，房貸由乙方償還，年______月______日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。

　　第三條 關于借款人登記的約定

　　辦理銀行借款時，由甲方署名簽字。

　　第四條 關于產權登記的約定

　　在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，登記人為甲方。

　　______年______月______日至__年______月______日，產權歸甲、乙雙方共同所有；

　　______年______月______日起，產權按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1；

　　借款還清之日起，產權歸甲方所有。

　　第五條 關于物業(yè)管理的約定

　　自房產移交后，除房貸部分外的一切費用均由甲方支付。

　　第六條 產權變更時甲、乙雙方的權利義務

　　產權共同所用期間

　　1、產權向對方轉移。

　　甲方接收，甲方需支付乙方萬元及乙方已支付的房貸部分，年______月______日前還清，自__年______月______日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還；

　　乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。

　　自產權移交之日起，30日內還清。

　　2、產權向第三方轉移。

　　經由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。

　　產權按份所有期間

　　1、產權向對方轉移。

　　甲方接收，甲方需支付乙方萬元及乙方及支付的房貸部分，自產權移交之日起至__年______月______日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還；

　　乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。

　　自產權移交之日起，30日內還清。

　　2、產權向第三方轉移。

　　經由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。

　　產權轉移到甲方所有期間

　　1、甲方按約定在__年______月______日前，償還最后一次借款，產權轉移到甲方，甲方需支付乙方萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起，30日內還清。

　　2、甲方提前還完借款，自還完借款之日起，產權轉移到甲方，甲方需支付乙方萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起，30日內還清。

　　產權的變更需經過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。

　　第七條 合同的解除

　　產權轉移到一方，并根據合同完成對對方的義務，合同解除；

　　經甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關規(guī)定，合同可解除；

　　因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成雙方損失的；

　　2、因市政建設需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。

　　第八條 違約責任

　　未經對方同意轉移產權為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約金_____萬元，三個月內還清。

　　一方未按約定償還借款為違約行為，造成嚴重后果的，由其承擔借款違約責任。

　　第九條 解決爭議的方法

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；

　　也可向第三人或有關部門申請調解；

　　協(xié)商或調解不成的，按下列第__種方式解決；

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向邢臺市南和縣人民法院起訴。

　　第十條 其他

　　如房屋辦理保險業(yè)務或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。

　　本合同有關內容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

　　合同變更后，當事人應當按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。

　　因合同的變更而使一方當事人受到經濟損失的，受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。

　　本合同未盡事宜，按照國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。

　　本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī)、政策為準。

　　第十一條 本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　第十二條

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　簽字時間：__年______月______日

　　簽字地點：____________

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