關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容：
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款：
(1)買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人。即買(mǎi)方和賣(mài)方;
(2)標(biāo)的物的基本情況。合同應(yīng)載明標(biāo)的物即房地產(chǎn)的座落、地號(hào)、產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結(jié)構(gòu)、四至界限、附著物、附圖等;
(3)如系出讓土地，載明剩余使用年限;
(4)房地產(chǎn)成交價(jià)格;
(5)房地產(chǎn)價(jià)金的幣種、支付期限和方式。合同應(yīng)載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產(chǎn)價(jià)金，一次性或分期支付以及最后付清的期限;
(6)定金。雙方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產(chǎn)價(jià)金。給付定金的一方不履行合同的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，接受定金的一方不履行合同的.，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;
(7)房地產(chǎn)交付時(shí)間;
(8)賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)保證條款。賣(mài)方保證出賣(mài)的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償;
(9)違約責(zé)任。雙方可以約定違約時(shí)應(yīng)支付一定比率或數(shù)額的滯納金;
(10)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由雙方按規(guī)定各自承擔(dān);
(11)糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法;
(12)生效條件;
(13)其他約定的條款。
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