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租房合同中應(yīng)明確的內(nèi)容

時(shí)間:2020-11-29 13:47:27 租房合同 我要投稿

關(guān)于租房合同中應(yīng)明確的內(nèi)容

  1. 各項(xiàng)費(fèi)用要明確

關(guān)于租房合同中應(yīng)明確的內(nèi)容

  即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么,但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字,以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫(xiě)在合同里,以避免以后麻煩。另外還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。

  2. 規(guī)定房屋修繕義務(wù)

  在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。如果在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,應(yīng)由誰(shuí)維修,費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。

  3. 關(guān)于租金的約定

  明確租金的支付方式及期限,這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題,三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等,雙方應(yīng)予明確約定,否則,極易產(chǎn)生矛盾。此外,合同中若明確規(guī)定,在租約期間房東不能隨意調(diào)整價(jià)格,此時(shí)房東若不經(jīng)租客同意隨意漲價(jià)就屬違約行為,房客可訴諸法律保護(hù)自己的合法權(quán)益。

  4. 合同的變更和終止

  如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的`上述各項(xiàng)條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房,應(yīng)該事先征得出租人同意,換房后,原租賃合同終止,出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同,則要提前通知對(duì)方,并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期,那么該合同自然終止。

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