租賃土地建房的合同范本

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的租賃土地建房的合同范本，希望對大家有所幫助。

　　租賃土地建房的合同1

　　出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

　　承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn) 號的房屋 棟間，建筑面積___及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

　　1、 房屋結(jié)構(gòu)為________，副房結(jié)構(gòu)為：____________

　　3、 該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二

　　第二條租賃期限30日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條 租金和定金。

　　甲乙雙方議定20_年4月1日至20_年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(￥650000)。20_年4月1日至20_年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(￥715000)。20_年4月1日至20_年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(￥786500)。20_年4月1日至20_年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在2月22日交納給甲方定金________元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。

　　第四條 交付房屋。

　　甲方應(yīng)于20_年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自20_年4月1日至20_年6月16日房租免費，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。

　　第六條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

　　(一)、甲方權(quán)利及義務(wù)：

　　1、 甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項目相符：

　　2、 因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權(quán)力;

　　(二)、乙方權(quán)利義務(wù)：

　　l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權(quán)：

　　3、 應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。

　　第七條租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第八條 違約責(zé)任：

　　(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，

　　1、造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償。

　　2、 乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金3、 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　4、 利用承租房屋進行違法活動的;

　　5、 故意損壞承租房屋的;

　　6、 其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機關(guān)法令法規(guī)的行為。

　　(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)：

　　1、 擅自變更租金的;

　　2、 擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

　　3、 房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

　　4、 房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的;

　　5、 未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。

　　6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

　　7、 甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方 元。

　　8、 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　第九條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第十條 合同終止：

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。

　　第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

　　第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份;

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　租賃土地建房的合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條 土地使用權(quán)租賃范圍

　　1.1甲方根據(jù)合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于長沙縣經(jīng)開區(qū)(螺絲塘路5號)，長沙廣海電磁線有限公司院內(nèi)甲方未建三號廠房空地(約16畝)由乙方帶資新建標準鋼結(jié)構(gòu)廠房及廠房內(nèi)配電行吊等由乙方使用20_年，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　1.2甲方同意乙方在甲方所在原設(shè)計未建地址上投資新建廠房，建筑面積5400m2左右。

　　1.3乙方必須按國家標準要求新建鋼結(jié)構(gòu)行車廠房，由正規(guī)設(shè)計院出具設(shè)計圖紙，設(shè)計方案與施工均按建設(shè)部門要求組織施工，建筑質(zhì)量嚴格按照國家標準施工并由建設(shè)部門組織的專業(yè)驗收，以及環(huán)保、消防及其它部門組織的驗收，均由乙方全部負責(zé)并承擔(dān)上述各項費用。新建廠房以甲方名義辦理房產(chǎn)權(quán)證書，從設(shè)計至工程驗收所發(fā)生的費用均由乙方負責(zé)，驗收后辦理產(chǎn)權(quán)證的費用由甲方支付。

　　1.4甲方承諾協(xié)助乙方以甲方名義辦理相關(guān)報建手續(xù)，相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

　　第二條 租賃期限與租金

　　2.1甲方承諾由乙方投資新建廠房，由乙方使用年，計時自約定建設(shè)期到期之日起開始。在乙方使用時間 拾年到期后，所建廠房如甲方自身不作其他使用，則優(yōu)先乙方續(xù)租使用，同時租金按當(dāng)時市場價收取。

　　2.2 乙方投入資金在上述租賃土地上所建建筑物及廠房內(nèi)的配電、行車，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，自合同簽訂之日至計時之日起 拾年內(nèi)屬乙方擁有使用權(quán)，拾年后歸甲方收回使用權(quán)。

　　2.3建設(shè)期：新建廠房為壹層，廠房內(nèi)的配電、行車及其它設(shè)置由乙方自行設(shè)計并投資，建設(shè)期為4個月，(建設(shè)期自乙方施工人員進場之日計起)。乙方保證建設(shè)期不超過5個月，天氣自然災(zāi)害除外。

　　2.4租賃使用年限內(nèi)，乙方共支付甲方土地租金叁佰陸拾萬元整(3600000.00)元，平均每年一次性支付叁拾陸萬元(360000.00)合同簽訂后三日內(nèi)付清第一年租金，支付至甲方指定銀行帳戶，從計時之日開始，計算租金，計租期滿一年后，提前15天支付第二次租金，以次類推。租金不含稅金，如需開具稅票，乙方需另行支付稅金。

　　2.5在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時足額支付甲方的土地租金，不得延期支付約定的租金，逾期不支付約定租金，超過十五日的，甲方有權(quán)收回乙方的土地租賃使用權(quán)，并有權(quán)單方面終止合同。

　　第三條 租賃土地的交付使用

　　4.1甲方自本合同正式生效之日起4個月左右將土地使用權(quán)交付乙方，并做好三通一平交與乙方。

　　4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地使用權(quán)規(guī)定的土地用途實施相關(guān)的經(jīng)營、管理、使用。

　　第四條 稅費

　　營業(yè)期間所產(chǎn)生的稅費由乙方按照國家稅務(wù)法納稅。營業(yè)期間的稅費，乙方自行承擔(dān)。

　　第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地的使用權(quán)及配合乙方辦理報建手續(xù)和三通一平等。

　　(2)所建建筑物及土地所有權(quán)歸甲方所有，甲方如需要，將土地轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，乙方不受讓的，甲方須將本合同項下的權(quán)務(wù)義務(wù)同時轉(zhuǎn)讓給受讓方繼續(xù)履行本合同。如因轉(zhuǎn)讓土地導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或提前終止解除的，甲方承擔(dān)賠償乙方一切損失的責(zé)任。

　　(3)新建鋼結(jié)構(gòu)廠房驗收合格后乙方改建臨時性建筑物、構(gòu)建物需與甲方協(xié)商并恰當(dāng)補償甲方一定的租金，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，所有建設(shè)資金歸乙方承擔(dān)。

　　(4)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　　(5)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權(quán)，和土地上的附著物和建筑物，否則視為甲方違約。

　　(6)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時，土地值補償歸甲方所有。如乙方租賃時間未滿，甲方按地面建筑物所得補償按乙方實際未滿年限補償給乙方。

　　(7)租賃期間，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權(quán)。

　　第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　(1)乙方所有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

　　(2)租賃使用權(quán)期滿不再續(xù)租的，乙方須及時完整地向甲方交回不再續(xù)租之全部租賃土地的土地使用權(quán)。地上所有建筑物及建筑物內(nèi)的配電、行車需保持完好。但乙方的機械設(shè)備及所有私有物品可自行有權(quán)撤離帶走。

　　(3)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行抵押，但建筑物出租、轉(zhuǎn)讓乙方的使用權(quán)除外。

　　(4)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時，在 拾 年內(nèi)土地上建筑物的補償，按實際未滿年限補償給乙方。

　　(5)租賃期間，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的.合作經(jīng)營主權(quán)。

　　(6)租賃使用權(quán)期內(nèi)，乙方不接受甲方的任何管理費用，政府規(guī)定除外。

　　(7)租賃使用權(quán)期內(nèi)和建設(shè)期間，乙方的水電、煤氣費用均由乙方支付。

　　(8)乙方在租賃使用期內(nèi)，必須守法經(jīng)營，按章納稅，乙方在經(jīng)營活動中不得將債權(quán)債務(wù)、帶資糾紛以及其經(jīng)濟、司法糾紛轉(zhuǎn)嫁于甲方。

　　(9)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)需做好安全防范工作，特別是做好消防工作，如因乙方責(zé)任火災(zāi)造成損失，除承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任外，乙方還應(yīng)賠償甲方的一切損失。

　　第七條 合同的變更和終止

　　7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并書面形式作出方可生效。為了避免岐義，乙方按合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行。

　　7.2本合同按下列方式終止。

　　(1)本合同期滿后。

　　(2)本合同有效期內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。

　　(3)本合同任何一方因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。

　　第八條 違約責(zé)任及損害賠償

　　1、任何一方違反本合同規(guī)定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補償措施。

　　2、任何一方中途擅自中止合同，應(yīng)當(dāng)賠償對方全部損失。

　　第九條 雙方的陳述和保證

　　9.1甲方的陳述和保證

　　(1)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　(2)甲方簽署本合同是甲方的有效授權(quán)代表。

　　9.2乙方的陳述和保證

　　(1)乙方租用土地保證是合法經(jīng)營。乙方保證其經(jīng)營活動中心盈虧不影響甲方。

　　(2)乙方簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表。

　　第十條 適用法律和爭議的解決

　　10.1本合同適用中華人民共和國法律并依據(jù)中華人民共和國法律解釋。10.2凡因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，通過法律解決。

　　第十一條 附則

　　11.1本合同以中文書寫。

　　11.2未盡事宜，可補充附頁協(xié)議內(nèi)容，雙方簽字生效。

　　11.3本合同正本一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份。雙方授權(quán)代表簽章后生效，甲乙雙方合同具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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