房地產(chǎn)咨詢合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)咨詢合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房地產(chǎn)咨詢合同1

　　委托人(甲方)___________

　　代理人(乙方)___________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條 策劃(咨詢)項(xiàng)目___________

　　第二條 委托項(xiàng)目進(jìn)度

　　策劃工作分為兩個(gè)階：

　　第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容，并對整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達(dá)成共識后進(jìn)入第二階段。本階段完成雙方溝通用的《___________》的中期匯報(bào)演示文本，期限為自合同書生效之日起___________ 至 ___________個(gè)工作日。

　　2.第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對項(xiàng)目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容做出進(jìn)一步完善，完成《___________ 》，期限為___________ 至 ___________個(gè)工作日。

　　上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過___________ 個(gè)工作日。

　　第三條 合同金額和付款方式

　　1.策劃咨詢費(fèi)為___________ 元人民幣(￥ ___________元)。

　　1)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50%作為預(yù)付費(fèi)，即人民幣_(tái)__________ 元(￥ ___________元)。

　　2)乙方完成項(xiàng)目整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場做出演示講解，甲方認(rèn)可后日內(nèi)，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣 ___________元(￥___________ 元)，乙方方能將《 》的正式文本交付甲方。

　　2.乙方前往甲方進(jìn)行策劃(咨詢)工作，往返路費(fèi)甲方承擔(dān)，在甲方調(diào)查工作的交通、住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第四條 甲方責(zé)任與權(quán)利

　　1.甲方須指派專人(須書面指定)作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

　　2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息;

　　3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時(shí)給予書面確認(rèn);

　　4.及時(shí)向乙方支付報(bào)酬;

　　5.如果就委托項(xiàng)目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。

　　第五條 乙方責(zé)任與權(quán)利

　　1.由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;

　　2.按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通;

　　3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果;

　　4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

　　第六條 成果歸屬和冠名宣傳

　　1.成果歸屬甲方所有;

　　2.乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對成果有冠名宣傳的權(quán)利。

　　第七條 違約責(zé)任

　　由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng)。

　　第八條 合同終止

　　1.本合同履行完畢自動(dòng)終止;

　　2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止;

　　3.任何一方無權(quán)單方面要求終止，待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議;

　　4.甲乙雙方同意終止時(shí)須以書面形式確定。

　　第九條 合同爭議

　　本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明;協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。

　　第十條 合同有效期

　　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達(dá)成策劃意向;自甲方支付第一筆款項(xiàng) 萬元到達(dá)賬戶之日起，本合同正式生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)咨詢合同2

　　委托方(甲方)：___________

　　服務(wù)方(乙方)：___________

　　甲方委托乙方承擔(dān)“地塊項(xiàng)目”(暫定名稱)規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問咨詢服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。

　　一、 項(xiàng)目規(guī)模：

　　本項(xiàng)目總占地面積：約___________ 畝;

　　二、 服務(wù)邊界：

　　在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專業(yè)顧問咨詢的支持，具體工作內(nèi)容如下：

　　1、對本項(xiàng)目項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)全程顧問咨詢：

　�、艑�項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位提出專業(yè)意見;

　�、茖�項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見;

　�、菍�項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見;

　�、葘�項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)意見;

　　⑸對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見;

　　⑹對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑風(fēng)格提出專業(yè)意見;

　�、藢�項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見;

　　⑻對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見;

　�、蛯�項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見;

　�、螌�項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的目前及未來市場風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、后續(xù)項(xiàng)目發(fā)展提出專業(yè)意見;

　　2、項(xiàng)目用地的建筑方案設(shè)計(jì)全程顧問咨詢服務(wù)：

　　⑴對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提出專業(yè)意見;

　�、茖γ科陧�(xiàng)目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見;

　�、菍γ科陧�(xiàng)目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;

　　⑷對每期項(xiàng)目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見;

　�、蓪γ科陧�(xiàng)目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;

　�、蕦γ科陧�(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見;

　　⑺對每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的安防消防布置設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;

　�、虒γ科陧�(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的交通消防分布設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;

　　3、項(xiàng)目成本控制：

　　根據(jù)本項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)和建筑方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容，從該項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展和項(xiàng)目營銷策略角度，結(jié)合品質(zhì)要求，提出對項(xiàng)目成本控制的專業(yè)意見。

　　4、項(xiàng)目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：

　　通過該項(xiàng)目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的.規(guī)劃需求，編制并提交：

　�、彭�(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議;

　�、萍追揭源隧�(xiàng)目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。

　　5、其它方面：

　�、艆⒓蛹追浇M織的各類針對性考察學(xué)習(xí);

　�、茀⒓雨P(guān)于項(xiàng)目的有關(guān)會(huì)議及討論;

　�、翘峤患追揭�求的各類報(bào)告及建議書。

　　備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)度，視階段性不同針對性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

　　6、顧問咨詢服務(wù)工作要求：

　　⑴乙方應(yīng)對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見，發(fā)揮為甲方項(xiàng)目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用;

　�、埔曳教岢龅膶�業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證：

　　①該建議相關(guān)的規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持;

　�、谠摻ㄗh在規(guī)劃報(bào)批通過的經(jīng)驗(yàn)或技巧;

　�、墼摻ㄗh在市場或同行業(yè)可借鑒的先進(jìn)范例、經(jīng)驗(yàn)或新信息支持。

　�、且曳叫铚�(zhǔn)時(shí)參加甲方通知的各類會(huì)議;

　　⑷乙方需按照甲方要求及時(shí)間規(guī)定準(zhǔn)時(shí)提交各類書面報(bào)告及建議書。

　　四、 服務(wù)目標(biāo)

　　對本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問咨詢，為甲方該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、項(xiàng)目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用，使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化發(fā)展。

　　五 、服務(wù)費(fèi)用

　　1、在本合同范圍內(nèi)，本項(xiàng)目全程顧問咨詢服務(wù)費(fèi)共計(jì)：人民幣_(tái)__________萬元整(￥___________元)，該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，

　　2、雙方約定，如因以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)：

　　1)由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項(xiàng)考察的出差費(fèi)用。

　　2)乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項(xiàng)目所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用。

　　六 付款方式

　　1、項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)用以分階段方式支付，具體分期如下：

　�、旁陔p方簽定合同后X天內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)預(yù)付款：人民幣X萬元整(￥X元)。

　�、萍追奖卷�(xiàng)目完成項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)，并通過甲方和合作單位審定后天內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)第二筆款：人民幣伍萬元整(￥50000元)。

　　⑶甲方本項(xiàng)目完成每期項(xiàng)目用地的建筑方案設(shè)計(jì)后，并通過甲方和合作單位審定后十五天內(nèi)，甲方每期支付乙方該期項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)人民幣X萬元整(￥X元)/每期。

　�、绕溆嗫铐�(xiàng)在甲方完成該項(xiàng)目全部建筑方案設(shè)計(jì)后，并通過甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。

　　3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。

　　銀行資料如下：

　　戶 名：___________

　　帳 號：___________

　　開戶行：___________

　　七 合同終止

　　1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因甲方責(zé)任非正常終止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況給予乙方相應(yīng)

　　的補(bǔ)償。

　　2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因乙方責(zé)任非正常終止，乙方根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際工作進(jìn)度情況給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。

　　3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動(dòng)本項(xiàng)目進(jìn)程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方不需再支付未付余款。

　　八 其他

　　1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。

　　2、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合同。

　　3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議(合同條件)為準(zhǔn)。

　　4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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