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標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2023-03-27 13:12:43 其他合同范本 我要投稿

標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同

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標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同

標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同1

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成合同如下:

  一、地塊概況

  1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

  2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

  2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元。

  3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的__________%,計(jì)人民幣_(tái)_________萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂合同書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同,取得該土地的國有土地使用證后

  個(gè)工作日內(nèi)支付。

  4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用(

  )字第__________號(hào)和成國用(

  )字第__________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本合同簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

  5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過_______%的,超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。

  三、違約責(zé)任

  1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的`土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

  2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日,視同終止履行本合同,并有權(quán)處置已付定金。

  3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

  四、其他

  1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

  2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

  3、本合同未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

  5、本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

  6、本合同一式六份,三方各執(zhí)兩份。

  甲方(蓋章):

  代表:

  乙方(蓋章):

  代表:

  丙方(蓋章):

  代表:

  ____年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同2

  出讓方(甲方):

  法定代表人:

  身份證:

  受讓方(乙方):

  法定代表人:

  身份證:

  第一章 總則

  第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī),本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,通過友好協(xié)商,訂立本合同。

  第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源,埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

  第三條 乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動(dòng),須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及 省(市)的有關(guān)規(guī)定,不得損害社會(huì)公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

  第四條 “地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,即本合同第五條界定的區(qū)域。

  第二章 出讓地塊的范圍、面積和年限

  第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ,地塊編號(hào)為 _。

  第六條 第五條所指地塊總面積為 ____ (小寫: ) 平方米。

  第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_ _年,自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

  第三章 土地用途

  第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊為工業(yè)用地。在出讓期內(nèi),乙方不得私自改變土地用途;如需要改變,應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

  第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

  第四章 土地費(fèi)用及支付

  第十條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。

  第十一條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米 元人民幣,總額為 (小寫: )元人民幣。

  第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的__10 _%作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后__ __日內(nèi),支付全部土地使用權(quán)出讓金,逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并沒收已付定金做為違約賠償。

  第十二條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱: 銀行 分行,帳戶號(hào) 。

  甲方銀行帳戶如有更變,應(yīng)在變更后____日內(nèi),以書面形式通知乙方,由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方均不負(fù)責(zé)。

  第十三條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后 日內(nèi),甲方為乙方辦理《國有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。

  第十四條 乙方同意從 年開始,按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),如未按時(shí)繳納,乙方承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任。

  第五章 土地交付及開發(fā)利用

  第十五條 甲方交付乙方地塊的周圍基礎(chǔ)設(shè)施必須達(dá)到 通,即通 。

  第十六條 乙方必須依法合理利用土地,其在受讓宗地上的一切活動(dòng),不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,使國家或他人遭受損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第十七條 乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的'各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

  第十八條 乙方在取得《國有土地使用證》后 日內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的,應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng),但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。

  第十九條 乙方在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物,應(yīng)符合項(xiàng)目用地總體規(guī)劃要求,嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門審批的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)。

  第六章 土地使用權(quán)限

  第二十條 乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后,有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。

  第二十一條 乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后,有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物,其他附著物租賃給其他人使用。

  第二十二條 乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。

  第二十三條 乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同,不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

  第二十四條 甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國有土地使用證》后,不再承擔(dān)任何義務(wù)與責(zé)任;乙方在土地使用過程中自行承擔(dān)所發(fā)生的一切后果與責(zé)任。

   期限屆滿

  第二十五條 本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿后,按國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第八章 不可抗力

  第二十六條 任何一方因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、海嘯等不可抗力造成延誤,部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

  第二十七條 除國家法律本身明確規(guī)定外,后繼立法或法律變更對(duì)本合同無追溯力。

  第九章 違約責(zé)任

  第二十八條 如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違反合同,違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償合同出讓總額的 20% 做為違約金。

  第二十九條 如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期,則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。

  第三十條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

  第三十一條 乙方在該土地上未按約定時(shí)間進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

  第十章 適用法律及爭(zhēng)議解決

  第三十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

  第三十三條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第十一章 附則

  第三十四條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。 第三十五條 本合同的正本一式____份,雙方各執(zhí)____份。

  第三十六條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示,大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,不一致的,以大寫為準(zhǔn)。

  第三十七條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。

  第三十八條 本合同簽訂地點(diǎn): 市。

  出讓人(章):

  受讓人(章):

  住所:

  住所:

  法定代表人簽字:

  法定代表人簽字:

  電話:

  電話:

  傳真:

  傳真:

  開戶銀行:

  開戶銀行:

  帳號(hào):

  帳號(hào):

  年 月 日

標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同3

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):_______

  受讓方(乙方):_______

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,本著平等、自愿原則,訂立本合同。

  第一條轉(zhuǎn)讓地塊概況

  土地座落:_______

  地號(hào):___________

  土地證書號(hào):_______

  宗地總面積:_______

  m2轉(zhuǎn)讓面積:_______m2

  使用權(quán)類型:_______

  終止日期:_______

  批準(zhǔn)用途:_______

  實(shí)際用途:_______

  批準(zhǔn)建設(shè)期限:_______

  實(shí)際投資比例:_______

  國有出讓土地轉(zhuǎn)讓時(shí)土地開發(fā)建設(shè)必須達(dá)到《國有土地使用權(quán)出讓合同》所約定的條件,轉(zhuǎn)讓后原《國有土地使用權(quán)出讓合同》所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

  第二條國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的終止期限不變,仍為甲方原土地使用證所載明的終止期限。若國家建設(shè)需要收回國有土地使用權(quán)的除外。

  第三條根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定,土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的',市、縣人民政府有優(yōu)先收購權(quán)。

  第四條國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及轉(zhuǎn)讓金支付方式:

  (1)本合同項(xiàng)下地塊國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為____元(幣種:人民幣);轉(zhuǎn)讓總金額(大寫)_______(幣種:_____人民幣)

  (2)付款方式:_______

  第五條轉(zhuǎn)讓的地塊,乙方須按原規(guī)定用途使用,確需改變用途的,須按有關(guān)規(guī)定辦妥用途變更手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓。

  第六條甲方須在__年__月__日前將國有土地使用權(quán)交付乙方使用。

  第七條甲、乙雙方必須持有關(guān)手續(xù)到江陰市國土資源局土地交易中心共同簽署本合同,辦理國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。不能到場(chǎng)簽署需委托他人簽訂的,必須出具有效書面委托書。

  第八條其他約定事項(xiàng):

  _________________

  第九條本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

  第十條本合同一式四份(須提供打印件原件),甲、乙雙方簽字蓋章有效,并經(jīng)審核登記后生效,甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份,另一份用于辦理土地變更登記手續(xù)。

  甲方(蓋章)

  乙方(蓋章)

  法定代表人(簽名)

  法定代表人(簽名)

  地址:地址:

  電話:電話:

  合同簽訂時(shí)間:__年__月__日

  審核單位(簽章):

  經(jīng)辦人(簽名):

標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同4

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

  一、轉(zhuǎn)讓土地

  甲方將其承包經(jīng)營的查干花鎮(zhèn)查干花村x坰(畝)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事種植(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為x年,即自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

  三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為x年x萬元人民幣。

  四、支付方式和時(shí)間

  現(xiàn)金方式:一次性支付轉(zhuǎn)讓x元,或者x次x元。

  支付時(shí)間:

  五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的.標(biāo)準(zhǔn)。

  3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

  4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

  5、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  六、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為x元。

  2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。

  七、其他條款

  本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):xxx 乙方(公章):xxx

  法定代表人(簽字):xxx 法定代表人(簽字):xxx

  日期:20xx年xx月xx日 日期:20xx年xx月xx日

標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同5

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  地址:

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  地址:

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就___________工廠轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的.原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

  一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:

  房屋所有權(quán)證號(hào)碼:___________

  土地使用權(quán)證號(hào)碼:___________

  房地產(chǎn)座落:___市____區(qū)___街(路)___號(hào)

  建筑面積:______平方米;轉(zhuǎn)讓面積:______平方米

  占地面積:______平方米;房屋用途:________工業(yè)廠房

  房屋權(quán)利來源:_________

  土地使用權(quán)來源:劃撥出讓

  二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,該產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛。否則,甲方違約,該合同無效,并賠償乙方全部損失。

  三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。

  四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

  五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

  1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:_______________(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。

  2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。

  六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。

  七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

  八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

  十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:

  1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

  2、向人民法院提起訴訟

  甲方蓋章:乙方蓋章:

  ____年__月__日

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