綜合維修崗位職責
在發(fā)展不斷提速的社會中，越來越多人會接觸到崗位職責，崗位職責是一個具象化的工作描述，可將其歸類于不同職位類型范疇。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非�？鄲腊桑旅媸切【幨占淼木C合維修崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
綜合維修崗位職責1
1、熟悉樓宇內各種管線、電源控制開關的位置,掌握房屋和公用設備設施的維修保養(yǎng)方法;
2、熟悉小區(qū)樓宇的結構、排列、單元數(shù)和小區(qū)建筑概況、住戶數(shù)量、居住人員情況;
3、每天在做好住戶報修、公共設施維修工作的情況下對小區(qū)各樓消防通道、屋頂、平臺、道路、庭院附屬設施、商鋪外圍等設施進行質量檢查,每周不少于一次循環(huán)發(fā)現(xiàn)問題及時處理或上報;
4、接到住戶維修單在十五分鐘內或按約定時間趕赴住戶家中,進行維修,在上門維修中要注意自己的言行舉止、態(tài)度,對當天無法解決的問題,要和住戶說明情況,確定具體修復日期;維修完成后收取應收材料費、人工費,并將維修單、收費資金及時上交客戶服務中心;
5、對小區(qū)房屋主體、附屬設施的維修、改造,要提出整改維修、改造的.措施;
6、發(fā)生突發(fā)事件,必須第一事件到達現(xiàn)場,服從現(xiàn)場指揮人員指揮,對突發(fā)事件進行處理;
7、協(xié)助公司其他部門和部門的其他工作;如水表抄表工作、機電設備、水管爆裂的搶修工作、雨污水井的清理、綠化各個時段的拔草、割草工作,協(xié)助客戶服務中心的各種款項收繳工作、保安部日常配合工作;
8、積極參加公司部門組織的各項活動,配合部門主管的各項工作;
9、完成服務中心交辦的其他工作。
綜合維修崗位職責2
1、配合經(jīng)理做好工程的招標和合同的評審工作,對所要招標的方案進行初步預算并將預算結果匯報給經(jīng)理,做為承包合同的依據(jù)。
2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進行工程的`結算要做真實、準確。并將結果上報給公司經(jīng)理,做為付款的依據(jù)。
3、對工作負責,預算要及時、準確,對投標報價要進行核實,有不準確之處要及時匯報。
4、及時了解市場動態(tài),做到與市場相結合。
綜合維修崗位職責3
一、自學遵守公司的規(guī)章制度，服從分配，認真學習熟練掌握供電、維修專業(yè)技術，負責小區(qū)內供水、供電、消防等設施設備，定期檢查維修養(yǎng)護工作確保各種設備的正常運行使用。
二、要樹立為客戶提供完善服務意識，維修人員進入寅維修時，必須先敲門，在獲得同意后方可進入，必須著裝整潔，態(tài)度和藹有禮貌，不得接受業(yè)主的宴請，也不得私自收取小費或好處，更不得借故刁難業(yè)主，自覺維護公司的良好形象。
三、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補及時完成；節(jié)約使用維修材料，保養(yǎng)維修工具與器材，降低維修成本，杜絕浪費現(xiàn)象，自覺抵制不正之風行為。
四、每天認真巡視小區(qū)內所有的`公共供電設備及公共照明、供水管道運行情況，確保完好率在百分之百；發(fā)現(xiàn)問題須立即報告上級領導，并及時修復，做好巡視刻錄。
五、配電箱、電纜井等不得有存水、塵土及雜物，各配電箱的箱體、合葉、箱門、鎖具等必須保持功能正常，無銹蝕，并保持鎖好。電纜井內的電纜必須旋轉于電纜橋架內，并蓋好扣板。
六、工作要積極主動，做好定期巡視檢查各配電室、消防、水泵等公共設施的運行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然。
七、負責轄區(qū)內公共照明定進開啟和關閉，并應根據(jù)季節(jié)、氣候做相應的調整。
八、嚴肅、認真、詳細地填寫工作記錄，保管好維修材料、工具、器材發(fā)行交接手續(xù)。及時完成領導交辦的其它任務
綜合維修崗位職責4
一、牢固樹立全心全意為第一線服務的觀念,做好公司下屬各食堂、部門的機械、電器、設備、冰箱、冰庫、水電汽等方面的.維修工作。
二、定期、定時檢查各部門的機械、電器、設備、冰箱、冰庫等,堅持平時勤保養(yǎng)、勤修理。平時小修不過夜,發(fā)生故障要全力以赴突擊搶修。
三、負責炊事機械設備、大型炊具和冷凍設備以及食堂需要的用具維修保養(yǎng)。
四、組織維修服務,檢查維修質量,做到及時主動、認真負責,提高工作效率,保證安全。
五、嚴格遵守上下班制度,不擅離工作崗位,對待用戶主動、熱情,如有任務,隨叫隨到。堅持上門服務。
六、修理間須保持衛(wèi)生、整潔,工具放置有序,并做好安全保衛(wèi)工作。
綜合維修崗位職責5
崗位職責:
1、確保內外裝修的正常運行,對所屬設備系統(tǒng)和人員全面責任,并負責組織二次裝修工程管理工作。
2、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對所屬設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的'計劃,每月定期上報工程部審定,并負責組織實施。
3、設備系統(tǒng)出現(xiàn)故障,要及時組織人力進行搶修,以最短的時間恢復其使用功能。
4、貫徹執(zhí)行崗位責任制、安全責任制,督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設備及人員不發(fā)生安全事故。
5、做好下屬員工的技術培訓和考核工作。
6、培訓下屬,督導檢查下屬工作。
7、做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結經(jīng)驗教訓,逐步用新技術、新工藝進行改造,使設備系統(tǒng)更加完善。
8、做好所需材料和零配件的采購計劃,保證常用材料和零配件的備用量,提交每周/每月運行報告。
9、協(xié)助總工程師進行工作:
a.計算年度開支預算
b.重大設備維修保養(yǎng)外判的標書制定及報價單的審核
c.監(jiān)管承判商進行之工程,以確保其安裝水平合乎工程部標準
d.工程結束后的驗收
素質要求:
10、基本素質:具有認真負責、腳踏實地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風。具有上下溝通能力,為人正直,人際關系融洽。
11、自然條件:身體健康,年齡30歲以上。
12、文化程度:具有中等技術專業(yè)或同等學歷。
13、工作經(jīng)驗:具有5年以上物業(yè)設備維修工作經(jīng)驗,4年以上煤氣系統(tǒng)、機械設備、土木維修的技術管理、維修保養(yǎng)工作經(jīng)歷。
綜合維修崗位職責6
1.熟悉宿舍內線路布置與管道走向。
2.遵守供電、供水部門的有關規(guī)定，加強安全規(guī)范操作。 3.負責水泵的維護保養(yǎng)及泵房巡查、保潔工作。 4.確保水箱清潔，定期清洗水箱。
5.搞好宿舍用水管理，發(fā)現(xiàn)漏水及時修理。千方百計降低水耗，節(jié)約費用。
6.負責宿舍燈電維修，出現(xiàn)故障，立即修復，照明燈壞及時調換。 7.做好配電間巡查與衛(wèi)生保潔工作。
8.保管好各種水電工具，工作完畢及時清點。 9.做好水電維修的.記錄登記。
10.配電間、泵房屬安全重點，拒絕無關人員入內。 11.協(xié)助搞好宿舍其他設施的維修工作。
12.協(xié)助做好職工電視室與活動室的管理工作。
13.努力提高業(yè)務水平，按時完成分派的各項工作任務，確保供電、供水正常。
綜合維修崗位職責7
1、執(zhí)行運行維修經(jīng)理的指令，并報告工作；
2、確保酒店室內外建筑的裝修、家具、洗衣房設備、廚房設備設施的完好，對下屬員工和上述設備負有全面管理的責任，確保酒店液壓升降臺，所有手推車、門地彈簧、五金構件，電焊、氬弧焊機、門鎖的安全運行和狀況良好，帶領班組員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程和有關管理制度，確保所轄范圍內設施設備的完好。對下屬人員和本系統(tǒng)設備設施負有全面管理的責任，每天必須做好以下各項管理工作：
（1）每天至少二次檢查所轄系統(tǒng)主要設備的運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理；
�。�2）檢查下屬崗位紀律，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正；
（3）現(xiàn)場督導下屬員工維修保養(yǎng)工作質量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施；
�。�4）酒店的重大活動前期準備和進行過程中，均應全程跟蹤和現(xiàn)場督導、指揮，確保萬無一失；
�。�5）每天關注對客服務和對兄弟部門的日常維修工作，發(fā)現(xiàn)同一故障重復報修，或遇客人
和兄弟部門的投訴，應親自查詢、處理，并將處理結果反饋給相關投訴人員并上報部門；
�。�6）現(xiàn)場督導工程施工，控制工程質量與進度。
3、負責制定本系統(tǒng)設備、設施月度和年度的'維修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃，并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質量，提高工作效率；
4、認真貫徹執(zhí)行崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全操作管理制度及員工守則，堅持設備的日常維修、保養(yǎng)制度。按三干凈：設備、設施干凈；機房干凈；工作場地干凈；四不漏：不漏電；不漏氣（煤氣、蒸汽、制冷劑）；不漏水；不漏油；五良好：使用性能良好；密封良好；潤滑良好；緊固良好；調整良好的標準，嚴格檢查督導下屬；
5、根據(jù)下屬員工的技術狀況和思想狀況，編制培訓計劃，經(jīng)常對下屬員工進行安全生產(chǎn)職業(yè)道德、酒店服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓和考核；
6、審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備維修、故障處理、零散件更換記錄，每月交資料保管員整理歸檔；
7、模范執(zhí)行崗位職責、操作規(guī)程、員工手冊和各項規(guī)章制度，及時圓滿地完成主管下達的各項工作任務；
8、領班是班組工作和技術的帶頭人，是班組的骨干，應具備良好的思想作風，工作以身作則，技術精益求精，協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術上的疑難問題；
9、做好日常安排的工作，做到維修迅速及時，保證質量，不留問題；設備發(fā)生故障時，及時組織力量搶修，保證酒店的正常營業(yè)；
10、做好本班組的考勤工作，組織員工開展安全生產(chǎn)、職業(yè)道德、專業(yè)技術的培訓和學習，提高員工的技術業(yè)務水平，做好部門與員工的聯(lián)接工作，按員工手冊和各項規(guī)章制度規(guī)范班組和員工的言行，做好本班組的工作；
11、做好本班組設備的技術檔案、檢查本班組交接班記錄，維修記錄的使用情況，認真完成巡查制度發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理，保管好公用和專用工具；
12、確定為酒店服務，后臺服務于前臺的思想，以保障前臺營業(yè)，為賓客提供最佳服務為工作重點，領導班組搞好服務工作，特別是對客服務，提倡文明作業(yè)；
13、工作中服從領導安排，完成領導交辦的各項工作。
綜合維修崗位職責8
1維修人員必須對日常報修的工作任務負責,做到及時、迅速完成各項小修、小件的加工任務。遇有緊急報修任務時,必須做到隨報隨修。
2維修人員應努力學習專業(yè)知識,不斷提高自己的技術水平,爭取做到一專多能。要保證維修質量,遇有故障必須徹底處理,遇有特殊問題及時匯報。
3維修人員離開工作間外出進行維修時,要向主管報告所在的'工作地點,維修工作完成后回班組反饋工作情況。
4維修人員必須認真填寫維修記錄和《維修單》,當班遇到有特殊情況和未修理好的項目,必須在《工作日志》上詳細寫明情況。
5維修人員日常保管好維修工具和材料。借用的公用工具下班前要交還。
6不斷提高服務意識,維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。
綜合維修崗位職責9
1.熟悉所管物業(yè)的.房屋及其附屬設施設備的相關資料
2.嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，正確使用設備
3.日常巡查
4.根據(jù)主管安排，向住戶提供免費或有償服務，要求熱情周到、文明服務、規(guī)范操作。
5.嚴格遵守安全條例和相關操作規(guī)程，電工必須持證上崗;
6.出現(xiàn)停水、停電、火警、意外災害或其他事故，應立即到位，依據(jù)規(guī)程查明原因，采取適當措施，協(xié)助有關責任人及時處理。
7.遵守勞動紀律，堅守工作崗位，做好交接班工作，保管好工具，資料;
8參加崗位培訓，提高自身素質和技術水平。
9.完成上級交辦的其他工作。
綜合維修崗位職責10
物業(yè)綜合維修部資料檔案員崗位職責
1、負責維修服務部文件資料的收集、整理、保存、管理。將工程施工維修的地點、部位、時間、施工方案等資料進行收集、分類、保存、歸檔。負責工程會議記錄工作。
2、控制施工材料的材質,向施工隊要材質試驗單,檢查、試驗所用材料是否合格并做好記錄,對不合格的`材質要及時向經(jīng)理匯報,對所用材料有控制權和監(jiān)督權。
3、參與工程質量的檢查、驗收工作,在進行驗收前先查驗、接收施工單位的竣工資料,重點查驗隱檢記錄、試驗報告、材質化驗單和淋水、蓄水試驗、電的滿負荷、水通球、暖氣試壓的試驗記錄,查看資料是否齊全、是否真實。
4、整理竣工圖,查驗施工單位是否按圖施工,竣工圖是否齊全,是否已整理并核實變更洽商是否在竣工圖上標明。
5、整理好驗收小組進行驗收時所作各種試驗和檢驗記錄,將驗收時發(fā)現(xiàn)的工程問題進行整理、記錄、歸檔,寫明問題發(fā)生的部位、程度,以此作為結算的依據(jù)或檔案資料。
綜合維修崗位職責11
1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負責,合理安排本班日常工作。
2、負責月工作總結和工作計劃填報。
3、負責本部門材料的申報。
4、保證站內外設備安全、穩(wěn)定運行,全面掌握、熟悉站內設備運行情況及操作規(guī)程及外管網(wǎng)系統(tǒng),對于主控制節(jié)門的位置熟練掌握。
5、領導全體人員完成各項任務,如冬季供暖運行、夏季檢修、入戶維修等工作。
6、經(jīng)常檢查站內設備有無異常,掌握設備性能,定時巡回檢查,分析儀表和計量儀器的變化原因。將運行中的壓力、溫度控制在規(guī)定范圍內,如有不正常現(xiàn)象,應立即予以消除。根據(jù)設備的運行情況隨時調整方式,具備分析、解決問題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況、了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的技術水平,建立健全各項規(guī)章制度,防止事故發(fā)生。
8、運行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關人員及相關部門聯(lián)系,做好協(xié)調工作。
9、按相關規(guī)定指揮維修人員定期給設備加沒油并進行維修保養(yǎng),隨時監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。
10、結合實際工作中的規(guī)章制度及要求對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。
11、站內或系統(tǒng)遇有重大操作如:停水、停暖、停熱等,應先通知值班經(jīng)理并按申請程序報批;突發(fā)性事件應根據(jù)運行規(guī)程組織、領導相關人員及時予以排除,同時報請值班經(jīng)理批準。遇有特殊情況,須采取最有效的.措施進行處理,同時向經(jīng)理匯報。故障消除后,應將情況寫入維修記錄中,同時向經(jīng)理匯報結果。
12、督促所屬人員遵守各項規(guī)章制度,遵守勞動紀律,對違反勞動紀律的,有權對其進行批語教育,對情節(jié)嚴重或屢教不改者有權停止其工作,并將情況向上級匯報。
13、定期組織對供暖、供熱管網(wǎng)及公共設施進行檢查和維護,杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生。
14、定期組織對小區(qū)內雨污系統(tǒng)、化糞池進行清污和疏通,保證設施正常使用。
15、組織并落實對客維修服務工作,及時了解各項任務的完成情況,隨時對工作質量進行檢查并給予技術指導。
16、每日組織交班會,對當日工作進行布置和安排,對出現(xiàn)的問題隨時處理和解決,不斷提高服務意識,保障住戶正常生活的需求。
綜合維修崗位職責12
1、熟悉水電技術，持電工證上崗。自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領導，嚴格履行職責，認真學習掌握維修專業(yè)技術，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。
3、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現(xiàn)象，自覺抵制不正之風行為。 4、每星期一次認真巡視管轄住宅區(qū)公共照明、供水管道運行情況，保證公共照明和公共用水完好率達百分百。
5、24小時負責小區(qū)內水、電、暖、換熱站的正常運行。工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、換熱站、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然。負責轄區(qū)內公共照明定時開啟和關閉（有時應根據(jù)季節(jié)、氣候做相應的調整）。
6、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。
7、及時完成管理處主任交辦的其它任務。
8、手機24小時開機，聽候基建科調遣，隨時維修突發(fā)的緊急任務。 9、及時解決業(yè)主提出的有關物業(yè)水電的'問題，自己不能解決的及時上報主管。
綜合維修崗位職責13
崗位職責：
1、負責項目墻面、地面、門、窗等設施維修、翻新及有償服務工作；
2、協(xié)助領導制定本專業(yè)的日常管理、維修計劃，并執(zhí)行落實；
3、負責對操作間巡視檢查，檢查現(xiàn)場安全管理與防火制度落實情況，衛(wèi)生合格，機械設備運行良好；
4、協(xié)助經(jīng)理對班組員工進行管理和工作分派；
5、負責指導員工合理使用物料消耗，降低物料消耗；
6、負責對本專業(yè)各項維修工具管理；
7、負責對本專業(yè)人員專業(yè)技術進行現(xiàn)場指導，并落實培訓計劃；
8、監(jiān)督當班期間本專業(yè)人員執(zhí)行公司安全管理規(guī)定及操作規(guī)范；
任職條件：
1、中專及以上學歷。
2、鉗工/電工/維修工等專業(yè)，熟悉土、木、油、瓦等專業(yè)維修工藝，及商業(yè)設施、物業(yè)維修特點。
3、五年年以上物業(yè)維修工作經(jīng)驗。
4、具有相關專業(yè)資格證書，具有高低壓運行證書、空調運行維修證書者優(yōu)先。
5、有較強的責任心、服務意思、團隊協(xié)作意識。
綜合維修崗位職責14
1、服從班長的工作安排和任務分配，努力完成各項維修維護任務，不斷提高技術水平及服務質量；
2、熟練掌握各類設備設施的性能、構造及原理，嚴格按照作業(yè)規(guī)程進行維修、使用、保養(yǎng)，確保各類設備設施的正常有效運行；
3、協(xié)助客戶服務部完成日常報事報修工作任務，做好設備設施日常巡檢、故障應急處理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時上報班長并提出合理化建議；
4、負責如實、準確填寫各類質量記錄表格，做好交接班工作，妥善保管各類工程技術資料；
5、具有維修成本控制意識，控制能源降低能耗、降低維修成本，努力提供經(jīng)濟可靠的'維修服務工作；
6、協(xié)助設備運行工做好設備設施的維護保養(yǎng)和運行管理工作，定期完成設備設施維修保養(yǎng)計劃，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并提出合理化建議；
7、完成上級交辦的其他工作。
綜合維修崗位職責15
一、按時完成周工作計劃和預防性檢修計劃。
二、根據(jù)維修單，處理本專業(yè)的客戶報修，并將客戶簽字后的'維修單返還部門文員。
三、對分管區(qū)域壁紙、吊頂、裝飾物、門鎖等進行安全檢查，做好巡檢記錄，并及時維修。
四、監(jiān)管、驗收本專業(yè)施工及客戶二次裝修，發(fā)現(xiàn)違規(guī)立即要求整改并監(jiān)督落實。
五、配合其他專業(yè)人員恢復房態(tài)。
六、建立綜合專業(yè)工具臺賬，并提出更新計劃，。
七、完成領導交辦的其他工作
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