十大城市房地產(chǎn)行情 職業(yè)白領(lǐng)最新置業(yè)之路

根據(jù)2007年GDP排名，中國(guó)前十大城市分別是上海、北京、廣州、深圳、蘇州、天津、重慶、杭州、無(wú)錫、青島。這十大城市，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的精華所在，也代表了中國(guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)和方向。因此，準(zhǔn)確了解十大城市的房地產(chǎn)信息和運(yùn)行情況，在當(dāng)前特殊的房地產(chǎn)形勢(shì)下，尤其重要。十大城市房地產(chǎn)行情信息通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索，來(lái)自房管、統(tǒng)計(jì)部門(mén)公開(kāi)信息，并經(jīng)過(guò)比較、甄別，大體可信。NO.1上海2008上半年，上海市生產(chǎn)總值（GDP）6530.73億元，同比增長(zhǎng)10.3%，略低于全國(guó)0.1個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成643.3億元，同比增長(zhǎng)3.8%，增幅同比回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中新建住宅完成投資407.4億元，同比增長(zhǎng)3.2%，占全市房地產(chǎn)投資的63.3%。上半年全市新建商品房銷(xiāo)售面積1228.91萬(wàn)平方米，比去年同期下降18.5%，其中商品住宅銷(xiāo)售面積1070.32萬(wàn)平方米，同比下降22.4%。NO.2北京上半年，北京市地區(qū)生產(chǎn)總值4972.8億元，同比增長(zhǎng)11%。完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資794.4億元，比上年同期增長(zhǎng)11.9%。全市商品房銷(xiāo)售面積為457. 1萬(wàn)平方米，比上年同期下降47.1%，降幅比一季度擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)；商品住宅銷(xiāo)售面積349.3萬(wàn)平方米，比上年同期下降49.5%，降幅比一季度擴(kuò)大1.6個(gè)百分點(diǎn)。從套數(shù)看，上半年，住宅銷(xiāo)售30352套，比上年同期下降46%。NO.3廣州上半年，廣州市生產(chǎn)總值3733.53億元，同比增長(zhǎng)11.9%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資319.12億元，增長(zhǎng)19.7%。一手住宅成交量為241.78萬(wàn)平方米，同比減少了43.5%。廣州一手住宅成交均價(jià)為9925元/㎡，同比上升31.5%，廣州一手住宅價(jià)格在2007年10月達(dá)到11574元/平方米的峰值，之后一直保持振蕩下滑的趨勢(shì)。至今年6月底，廣州全市一手住宅成交均價(jià)為9569元/平方米，下跌了2005元/平方米，跌幅為17%。NO.4深圳上半年，深圳市生產(chǎn)總值3532.88億元，同比增長(zhǎng)10.5%。完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 194.68億元，同比減少 0.83% ，其中完成商品住宅投資142.84億元，同比增加 4.34%。全市新建商品房銷(xiāo)售面積 170.41萬(wàn)平方米，同比減少 54.38%。其中，住宅銷(xiāo)售面積 154.25萬(wàn)平方米，同比減少 54.02%。全市商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為12789.26元/平方米，同比漲幅 4.04%。二手住宅交易面積161.89萬(wàn)平方米，同比下降68.48%。NO.5蘇州上半年，蘇州市生產(chǎn)總值3311.05億元，同比增長(zhǎng)13.7%。全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)投資322.78億元，同比增長(zhǎng)33.5%，增幅比一季度上升13.8個(gè)百分點(diǎn)，比2007年上升5.6個(gè)百分點(diǎn)。上半年，全市新開(kāi)工面積1267.06萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.1%，其中住宅1007.92萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.4%。上半年，全市商品房銷(xiāo)售469.18萬(wàn)平方米，同比下降33.8%。NO.6天津上半年，天津市生產(chǎn)總值完成2951.88億，同比增長(zhǎng)16.3%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資300.27億元，同比增長(zhǎng)29.3%，增速比一季度提高2個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售面積531萬(wàn)平方米，下降13.6%，較一季度回升5.7個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)房管部門(mén)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年全市新建商品住宅共成交24351套，同比下降24.15%；成交面積為260.82萬(wàn)平米，同比下降28.16%；成交額185.03億元，同比下降7.63%；成交均價(jià)7093.93元/㎡，同比上升28.40%。NO.7重慶上半年，重慶市生產(chǎn)總值2104.76億元，同比增長(zhǎng)15.2%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資383.61億元，同比增長(zhǎng)26.8%，較去年同期略升0.3個(gè)百分點(diǎn)。新建商品房銷(xiāo)售面積1174.29萬(wàn)平方米，同比下降2.7%，其中：住宅銷(xiāo)售面積1100萬(wàn)平方米，同比下降2.1%。主城區(qū)商品房成交61629套，較去年同期減少18.02%；成交面積589.77萬(wàn)平方米，較去年同期減少20.33%。主城區(qū)商品房成交均價(jià)4132元/平方米，同比每平方米上漲了1083元，上漲幅度為35.53%。NO.8杭州上半年，杭州市生產(chǎn)總值2158.54億元，同比增長(zhǎng)12.4%。全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資215.2億元，增長(zhǎng)26.9%。新建商品房交易面積336.9萬(wàn)平方米，成交金額328.7億元。六大城區(qū)商品房成交套數(shù)為12504套，同比下降35.2%，成交面積為146.41萬(wàn)平方米，成交金額為208.956億元，平均成交價(jià)格14000元/平方米，同比上升54.1%。NO.9無(wú)錫上半年，無(wú)錫市生產(chǎn)總值2147.82億元，同比增長(zhǎng)13.6%。全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資220.69億元，同比增長(zhǎng)50.37%，其中市區(qū)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資181.81億元，同比增長(zhǎng)52.81%，增長(zhǎng)幅度為去年同期的1.5倍。市區(qū)新建商品房累計(jì)成交面積為188.83萬(wàn)平方米、金額111.60億元，分別同比下降了18.25%和0.66%，商品住宅累計(jì)成交面積為158.70萬(wàn)平方米，金額87.33億元，同比分別下降了21.91%和5.65%，其中政策性用房成交23.25萬(wàn)平方米、6.56億元，同比分別增長(zhǎng)6.53%和14.09%。NO.10青島上半年，青島市生產(chǎn)總值2120.21億元，同比增長(zhǎng)15.5%。房地產(chǎn)投資完成157.7億元，增長(zhǎng)14.7%，增速比去年同期回落2.4個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅投資完成118.3億元，增長(zhǎng)20.4%，樓市總供應(yīng)量72081套，總成交量17207套（含限價(jià)房等保障類(lèi)住房），每月銷(xiāo)售量平均僅為2800余套，僅占供應(yīng)總量的0.7%，成交率僅為23.9%。根據(jù)上述信息，結(jié)合其它相關(guān)數(shù)據(jù)，形成以下排序，作為參考：2008上半年十大城市房地產(chǎn)投資額排序(從大到小)：北京、上海、重慶、蘇州、廣州、天津、無(wú)錫、杭州、深圳、青島。2008上半年十大城市新建商品房銷(xiāo)售面積排序(從大到小)：上海、重慶、天津、蘇州、北京、杭州、廣州、無(wú)錫、青島、深圳。2008上半年十大城市新建商品住宅均價(jià)排序(從高到低)：深圳、上海、北京、杭州、廣州、青島、天津、蘇州、無(wú)錫、重慶。

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