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北京有哪些求職公寓
為畢業(yè)生提供短租服務(wù)的“求職公寓”在北京悄然興起。記者探訪多處“求職公寓”發(fā)現(xiàn)，這些藏身居民樓內(nèi)的公寓其實(shí)為變相群租房，多提供上下鋪的一個(gè)床位，可日租或月租，日租金從20元到60元不等�！扒舐毠ⅰ笔欠翊嬖诎踩[患?其短租業(yè)務(wù)是否合法?該如何為求職期的畢業(yè)生解決租房難題?北京有哪些求職公寓?一起來(lái)看看現(xiàn)狀。
調(diào) 查
“求職公寓”隱身民居 一套房擺滿20張上下鋪
在各租房網(wǎng)站，可找到大量“求職公寓”信息，其中一處最低價(jià)出租男生床位的四室一廳“求職公寓”，床位400元/月。該公寓位于北京市海淀區(qū)五道口東升園公寓11號(hào)樓，圖片顯示公寓內(nèi)溫馨、整潔，并特別指出是禁煙宿舍、室友關(guān)系和睦。記者聯(lián)系到經(jīng)紀(jì)人“喬老師”，前往公寓看房。
“這全部住滿可以住40人，現(xiàn)在還剩一上一下兩個(gè)床位�！边M(jìn)入該公寓，門口便橫著一張床，光著膀子的“喬老師”正與一名租客坐在床上玩牌�？蛷d內(nèi)燈光昏暗，除了一條過(guò)道，擺著近十張上下鋪鐵床，四個(gè)臥室內(nèi)及廚房也均擺滿了上下鋪。幾個(gè)男生光膀子坐在涼席上玩電腦，電腦屏幕比燈光還亮，插線板、電源線雜亂地掛在床架上。兩個(gè)衛(wèi)生間里，濕漉漉地面擺著幾盆待洗的衣服。
綜合眾多短租廣告發(fā)現(xiàn)，大部分“求職公寓”位于普通民居內(nèi)。在傳媒大學(xué)地鐵站旁的珠江綠洲小區(qū)，則有眾多應(yīng)屆畢業(yè)生租住在地下室內(nèi)。每間房面積僅幾平米，但相較于狹窄，潮濕是租客們最煩惱的問(wèn)題。
租房無(wú)合同 僅一張手寫收據(jù)
在崇文門新景家園，一處“求職公寓”為一套60平米左右的一室一廳，共放置5套上下鋪床，僅客廳就有6個(gè)床位。“租這個(gè)床位要簽合同嗎?”面對(duì)疑問(wèn)，房東顯得十分輕松，“不用，交了錢給你個(gè)收據(jù)�！狈繓|指的是一張手寫憑據(jù)，內(nèi)容不涉及任何人身及個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全等雙方責(zé)任、權(quán)益。
“不簽合同，丟了東西誰(shuí)負(fù)責(zé)?”對(duì)此問(wèn)題，房東不屑一顧。“這兒本來(lái)就人來(lái)人往，流動(dòng)性大，貴重物品要自己看好，丟了沒(méi)人能說(shuō)得清�！狈繓|指著墻角一排鐵皮儲(chǔ)物柜說(shuō)，住戶每人領(lǐng)一把鑰匙，將貴重物品放置其中，房東手中則掌握著所有柜子的備用鑰匙。房間內(nèi)放置了至少十多個(gè)插線板，每個(gè)插線板密密麻麻插著房客的電腦、手機(jī)、移動(dòng)電源等各類設(shè)備。
雙井百環(huán)家園一處“求職公寓”內(nèi)，由于廚房也被床位所占，不能做飯，一些租客在自己的床邊偷偷準(zhǔn)備了電磁爐、電熱水壺、酒精燈等物品�！俺梅繓|不在可以煮個(gè)泡面，這也是生活必需，沒(méi)辦法。”一位住客無(wú)奈地說(shuō)。
“經(jīng)紀(jì)人”薄利多租獲取暴利
記者留意到，“求職公寓”的月租金多為數(shù)百元，日租金則僅數(shù)十元，其中日租金30元的床位最為普遍。據(jù)房客介紹，這些“求職公寓”的所謂“房東”其實(shí)多為“二房東”，幾千元租下整套房后，買上十余張上下鋪床擺進(jìn)房?jī)?nèi)，再將床位逐個(gè)租給租戶。
男生公寓經(jīng)紀(jì)人“喬老師”介紹，每個(gè)床位月租金400元，加水電費(fèi)50元，上網(wǎng)免費(fèi)，每人合計(jì)450元，床位日租則固定30元每天，其他費(fèi)用均免。按40個(gè)床位計(jì)算，暑期旺季，“喬老師”每月從這一套公寓收到的租金可接近2萬(wàn)元。按該地段租房?jī)r(jià)格，這一套公寓“喬老師”每月獲利過(guò)萬(wàn)。珠江綠洲小區(qū)的地下室，單間月租金約600元，但日租價(jià)格為40元/天，且不單獨(dú)提供空調(diào)、風(fēng)扇等服務(wù)。
官 方
群租房只能見(jiàn)一處查一處
“沒(méi)有賓館經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，這些日租房肯定是非法的。”朝陽(yáng)區(qū)三間房街道辦事處綜治辦工作人員表示，這些日租房沒(méi)有旅館經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，只能將其當(dāng)作群租房問(wèn)題反映給各轄區(qū)居委會(huì)來(lái)處理。目前公安系統(tǒng)正在對(duì)小區(qū)群租房進(jìn)行綜合治理，但工作存在難度。
去年7月，北京市住建委、市公安局等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》。其中首次規(guī)定，出租房屋人均居住面積不得低于5平米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)2人�！安荒馨ぜ野羟瞄T去查，只能有人投訴或者得到線索才能出動(dòng)檢查�！惫ぷ魅藛T表示，由于群租房覆蓋面大、流動(dòng)性強(qiáng)，對(duì)“二房東”也缺乏配套懲處措施，因此治理仍停留在見(jiàn)一處取締一處的階段。
學(xué) 生
求職無(wú)處落腳 畢業(yè)生能否晚些離校
中國(guó)傳媒大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生小高介紹，7月初，為方便找工作，他住進(jìn)一間求職公寓�！爱厴I(yè)離校的時(shí)候我還沒(méi)找到工作，住這兒一個(gè)月600元，能省點(diǎn)錢。”他介紹，身邊還有一些找到工作但沒(méi)有租到合適房子的同學(xué)，無(wú)處落腳只能寄居在親戚家，或擠在學(xué)弟學(xué)妹宿舍，要不就找價(jià)格低廉的日租房。
“這段時(shí)間畢業(yè)生多，房?jī)r(jià)都漲了，到8月底之后就能降一點(diǎn)兒，先在日租房過(guò)渡一下，等過(guò)了暑假高峰期再找長(zhǎng)期的房子�！北本┼]電大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生劉同學(xué)說(shuō)。部分受訪學(xué)生提出，日租房雖然廉價(jià)畢竟不太安全，因此希望由政府部門主導(dǎo)建設(shè)“求職公寓”，或?yàn)閼?yīng)屆大學(xué)生租房提供部分補(bǔ)貼。
律 師
“房東”須為房客安全擔(dān)保
律師于德華介紹，經(jīng)營(yíng)旅館有非常嚴(yán)格的準(zhǔn)入機(jī)制，包括工商、消防、衛(wèi)生等多部門的行政許可。這些日租房基本沒(méi)有賓館執(zhí)照，但其實(shí)性質(zhì)類似旅館的經(jīng)營(yíng)模式。他表示，不論簽不簽訂正規(guī)的租房合同，租戶只要住進(jìn)房間，就與房東或經(jīng)紀(jì)人形成可以取證的合同關(guān)系，對(duì)租客的人身、財(cái)產(chǎn)有安全擔(dān)保義務(wù)。
租客在“求職公寓”內(nèi)遭遇人身、財(cái)產(chǎn)損害，除房東或經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)必要的法律責(zé)任，受害人還可向相關(guān)管理部門提起行政訴訟�！安徽�(guī)租房也是民不舉、官不究的現(xiàn)狀，但出了問(wèn)題，管理部門也應(yīng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。”
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