北京租房防騙攻略
隨著物價(jià)的一路飛飆，工資像只小蝸牛，永遠(yuǎn)都跟不上物價(jià)大哥的腳步。買不起房的小伙伴們望樓興嘆，租房子不失為最好的一種選擇。下面是北京租房防騙攻略，希望對(duì)大家有幫助。
租房需要注意的問題之網(wǎng)上平臺(tái)
租房需要注意的陷阱：
騙子偽裝成真實(shí)房東在網(wǎng)上發(fā)布租房信息
特點(diǎn)：
房屋的圖片過分整潔美麗，價(jià)格低廉。
套路：
當(dāng)你想租房打電話給房東時(shí)，"房東"會(huì)以在外地或者有急事，不能親自過來，并告知好多人在看，叫你提前交訂金，交完訂金“房東”人間蒸發(fā)。
推銷或傳銷人員假冒房東發(fā)布房源信息
特點(diǎn)：
1、這類房子也是美觀的不真實(shí)，價(jià)格特別便宜。
2、通常在房屋頁面描述里，會(huì)有這樣的語句：因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)需要 去外地工作，不想自己的房子長時(shí)間無人居住而沒有人氣，希望租客是位愛干凈的女性，因?yàn)楣ぷ鞑环奖憬勇犽娫?或者說號(hào)碼設(shè)置為空號(hào))，請(qǐng)加我的微信 XXX。
套路：
加了微信就是各種推銷。
黑中介假冒房東在網(wǎng)上發(fā)布個(gè)人房源信息
特點(diǎn)：
1、這類房子也是十分漂亮，排除經(jīng)濟(jì)原因租客都會(huì)想租住。
2、房屋的描述非常多且全面，十分具有吸引力。
套路：
等你電話聯(lián)系想租房時(shí)，他們會(huì)告訴你房子已經(jīng)租出去了，但自己或者朋友還有其他的好房問你看不看。更有甚者，等你跟他見面以 后，才告訴你房子已經(jīng)出租，亦或再告之中介的身份。
租房注意事項(xiàng)：破解網(wǎng)上平臺(tái)陷阱
1
在尚未確認(rèn)房東真實(shí)身份前(諸如房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、身份證)，不要答應(yīng)任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金，必須書面簽寫合法的收據(jù)單，寫明收據(jù)的'用途、金額和時(shí)間。這一個(gè)租房需要注意的事項(xiàng)尤其重要。
2
警惕一切圖片美觀，房屋租金價(jià)格卻低于市價(jià)過多的房源。俗話說一分錢一分貨，天上不會(huì)掉餡餅，這類房子就算真實(shí)存在，房東低價(jià)出租也有不為人知的理由。
3
為了區(qū)分真假房東，租房注意電話聯(lián)系房東第一句話可以這樣問：您的房子租出去了嗎?謹(jǐn)記，這里不要說出是哪套房子，如果對(duì)方回答租出去了就可以掛 電話了，說還有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但無論怎樣，那些都不是你要找的房子。如果說沒有租出，直接跟對(duì)方約定見面時(shí)間和地點(diǎn)， 如果說出的地方不是房源頁面上顯示的地點(diǎn)，也可以掛電話了。
租房需要注意的問題之傳統(tǒng)中介
租房需要注意的陷阱：
服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)
特點(diǎn)：
部分中小中介公司，聲稱“不收中介費(fèi)、低租金”。
套路：
事后不論看房多少、交易是否達(dá)成都要求你交納看房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。
租房注意事項(xiàng)：破解傳統(tǒng)中介
1
選擇委托正規(guī)的中介租房公司。挑選服務(wù)專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不但可以迅速解決租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且較可靠，而那些不法小中介公司大多利用重復(fù)虛假的房源信息對(duì)求租人坑蒙拐騙。
2
準(zhǔn)備找房屋中介時(shí)一看工商營業(yè)執(zhí)照，二看房屋經(jīng)紀(jì)備案證書，三看經(jīng)紀(jì)人員資格證書，四看能否提供正規(guī)發(fā)票。四項(xiàng)不全的，最好不要租。
3
中小型中介公司，先在網(wǎng)上搜索公司名稱，尋找是否有欺騙租房者的案例，詳細(xì)瀏覽仔細(xì)辨別案例真實(shí)性。
租房需要注意的問題之房東
租房需要注意的陷阱：
真假房東、二房東
特點(diǎn)：
1、租房需要注意那些聲稱自己是房屋的業(yè)主，真實(shí)房東。
2、租房時(shí)聲稱自己是房東的二房東
套路：
1、沒有提供房屋相關(guān)證明就要求租房者交予訂金。
2、沒有出示真實(shí)房東允許轉(zhuǎn)租的證明或授權(quán)的情況下，催促租房者直接與他簽訂合同。這種情況，容易埋下真實(shí)房東與今后租客的法律糾紛隱患，也存在二房東拖欠多月房租而將債務(wù)轉(zhuǎn)移給新租客的可能性。
租房注意事項(xiàng)：破解假房東
只有在自己錢包里的錢才屬于自己的，給錢和簽合同都不要急。詳細(xì)查驗(yàn)房東的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口本原件，跟房屋鄰里周邊打聽信息，如果是二房東，無法出示房屋產(chǎn)權(quán)證明，要求其出示轉(zhuǎn)租授權(quán)書。
后記
租房需要注意的問題千千萬萬，是不能省麻煩的一件事，現(xiàn)在的每一次小心謹(jǐn)慎提前注意租房問題，就是以后避免更糟糕、更大的麻煩的最佳方法。
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