租房砍價技巧

　　租房那么貴!不get新技能防身~該怎么混?十招租房砍價技巧，快學(xué)看……

　　1、不要表露對房子有好感

　　哪怕房子裝修不錯，地段也符合自己要求，不要立馬在臉上表露出來自己的歡喜感情，須知租賃市場永遠(yuǎn)處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。

　　2、告知房東先前已看中其他出租的房子并準(zhǔn)備付定金

　　表明自己在找到這套更好的房子前，因為不了解市場情況、又因為找房辛苦，所以選擇了一套看著還好實則不好的房子，支付的訂金房東不肯退還，把自己的委屈說給現(xiàn)在的房東聽，看房東是否愿意降價以補償自己已付訂金。

　　3、不停找房子的缺點要求降價

　　租房時，一定要認(rèn)真看房，詳細(xì)檢查，能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價還價的資本。租房跟買菜一樣，想要業(yè)主或者中介給你一個低價，那就得找到一些降價的理由，而出租房肯定是有著各種各樣的不足的，比如裝修太過破舊、家電家具配置不齊全等，只要你指出的情況真是存在，他們通常會愿意做出一定的降價作為補償。不過，在挑毛病的時候，不宜太過分，否則容易引起對方的反感而談崩。

　　4、看多處不同的房子，聲東擊西彈指更便宜的價格

　　沒有哪一套出租房源是的，在都市里每個片區(qū)都存在較多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點時間對該片區(qū)或該小區(qū)的房租價格進行一個了解，多看幾套，自己的選擇會更多，自然砍價的機會會更大。

　　5、拿周邊相同配套及地段的房源價格來對比，要求降價或配齊家私家電

　　找好房源之后，看了基本滿意，就可以自己的調(diào)查和了解的同類房源的租金情況為基礎(chǔ)，與房產(chǎn)中介或房東進行價格談判，只要你舉出的例子屬于真實的，并且言之有理的話，還是有可能獲得一定的租金優(yōu)惠的。不管是房東還是房產(chǎn)中介，在報價的時候一般都是預(yù)留了部分砍價空間的，這就需要租房者主動去把握和爭取。

　　6、見機行事，縮短談判時間或延長談判時間

　　如果房東急著租，你的談判籌碼會更大，實在談不下去時抬腿就走，讓出租方擔(dān)心失去你這個準(zhǔn)房客;如果房東時間不急，你的時間也不算急，那么就是拖延談判的時間，一天幾個電話和房東慢慢磨。

　　7、以自己的經(jīng)濟能力不夠作為理由，又表現(xiàn)出強烈的租房欲望，迫使對方降價

　　出門在外，經(jīng)濟壓力總是不小的，表明自己能力有限，但又特別喜歡這個房子，承諾以后會好好愛惜房東的房子，大打感情牌的同時，給足耐心迫使對方降價。 (剛剛畢業(yè)生可以用這招賣萌喔~~)

　　8、與房東成為好朋友，盡情爭取拿到優(yōu)惠的價格

　　朋友間說話就比較容易了，知根知底說明自己情況，作為熟人總是不好意思太過推脫您的降價要求。

　　9、帶著現(xiàn)金，說只要價錢合適馬上付定金或簽約，爭取優(yōu)惠空間

　　無論是房東還房產(chǎn)中介，都是希望盡量降低房屋空置時間以爭取更大利潤的。租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，確定把以上編輯提到的各點砍價要領(lǐng)及方向都做齊，房東也適當(dāng)降價的情況下，就快速拍板吧。當(dāng)天簽合同的話，房東和房產(chǎn)中介可以快出租房屋，當(dāng)然會愿意給予更多租金優(yōu)惠。

　　10、年租支付優(yōu)惠更多

　　在當(dāng)前的租房模式下，租金月付、季付是主流方式，其實要是租房者確定長期租房的話，不妨考慮年付。年付方式更受房東青睞，租客從而獲得的砍價空間也就更大。房子符合要求時，您就可以直接告訴房東或者中介，只要再優(yōu)惠多少就立馬和對方簽一年合同，并當(dāng)場付一年租金。在合適的時候，您還可以直接將錢擺上桌面，在這種氛圍之下，他們通常都會給出的房租價格底線，是很好的砍價方式。

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