公積金到期辦理流程

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下是小編為大家整理的公積金到期辦理流程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　公積金到期辦理流程

　　1、公積金管理審查資料，申請(qǐng)通過就可以簽訂貸款合同

　　2、與擔(dān)保公司簽訂抵押合同

　　3、與委托銀行簽訂銀行借據(jù)以及委托扣款協(xié)議

　　4、銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶

　　5、擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

　　注意：購房者還需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字是否與賣房的人名字相符，查清楚是否還有抵押或者共有人等。

　　需要注意的是集資房是需要單位蓋章后才能真正的上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用房需要注滿5年才可以上市交易。

　　買房子的支付方式分為貸款和全款等不同的方式，而且需要的證件也要分購房人是否已婚。在買房期間有許多需要注意的地方，而所需證件也是不可或缺的，提前準(zhǔn)備好所需的證件也避免自己浪費(fèi)時(shí)間白跑幾趟冤枉路。

　　拓展1：

　　房屋涂銷抵押手續(xù)如何辦理？

　　已辦理抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)，他項(xiàng)權(quán)利終止的，申辦抵押權(quán)注銷登記，即涂銷抵押。

　　所需資料

　�。�1）廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（原件1份，抵押人和抵押權(quán)人必須共同申請(qǐng)，涂銷資料已上傳或已網(wǎng)上申請(qǐng)的除 外）

　�。�2）身份證明和委托書

　�。�3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明（原件1份）

　�。�4）不動(dòng)產(chǎn)附圖（房地產(chǎn)權(quán)證非2008版的，除了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）（原件，數(shù)量：申請(qǐng)人數(shù)+1份）

　�。�5）證明房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)終止的涂銷抵押證明（原件1份）

　�。�6）法律文書：人民法院的生效判決書、裁定書、調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決書、行政機(jī) 關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行力的行政處理決定等（屬協(xié)助司法執(zhí)行的）（原件1份）

　�。�7）其它經(jīng)業(yè)務(wù)受理部門預(yù)審后確認(rèn)需要繳交的資料

　　拓展2：

　　公積金房子貸款條件和辦理流程

　　住房公積金貸款條件

　　1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

　　3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

　　5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　以上是住房公積金貸款的基本條件，具體需要其他的什么條件還需要向相關(guān)的部門進(jìn)行咨詢。

　　公積金貸款辦理的流程

　　住房公積金貸款基本流程：

　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:

　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。

　　2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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