吉安市住房公積金新政策：異地繳交可貸款

　　住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。以下是小編為大家收集的吉安市住房公積金新政策：異地繳交可貸款，希望能幫到大家。

　　吉安市管委會出臺的住房公積金管理新政策

　　一、關于住房公積金繳存

　　1、財政足額配套。財政配套住房公積金比例為12%、基數為職工上年月平均基本工資加津補貼(績效工資);

　　2、允許單位貼補。允許單位利用自有資金在政策規(guī)定范圍內貼補財政配套不足住房公積金;

　　3、超標繳存納稅。超過最高限額繳存的住房公積金，應當按規(guī)定納稅。

　　二、關于住房公積金提取

　　1、部分還貸可取。部分提前還貸金額納入委托提取范圍;

　　2、提取范圍擴大。購建房繳納的契稅和房屋維修基金可提取本人及配偶的住房公積金;

　　3、租房提取封頂。正常繳交3個月后可每年提取本人及配偶的住房公積金支付月租金不超過1500元標準的房租;

　　4、再買提取不限。取消再次購買、建造、翻建、大修住房提取公積金時間間隔限制。

　　三、關于住房公積金貸款

　　1、商轉公貸全推行。全市范圍內推行商業(yè)住房貸款轉公積金貸款業(yè)務;

　　2、異地繳交可貸款。異地正常繳存住房公積金6個月以上，在本市購買住房可申請住房公積金貸款;

　　3、首改房貸享首套。首次購買改善性第二套住房，在已償清住房公積金貸款的前提下，首付不低于30%、利率執(zhí)行首套房貸款政策;

　　4、套數認定更實際。借款申請人的購房套數，依據人民銀行出具的.借款申請人及其配偶個人征信報告所反映的2014年10月1日以后住房公積金貸款購房套數認定;

　　5、取得預售即準入。商品房開發(fā)樓盤貸款合作協議簽約條件調整為依法取得商品房預售許可證。

　　以上簡稱“新十二條”。

　　拓展閱讀

　　住房公積金

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

　　2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務操作規(guī)程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務。

　　2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

　　住房公積金的定義

　　包含以下五個方面的涵義：

　�。�1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農村不建立住房公積金制度。

　　（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

　　（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。

　�。�4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。

　�。�5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：

　　一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

　　二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

　　按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。

　　性質

　　（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

　�。�2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

　�。�3）長期性，每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金。

　　異地使用公積金

　　可以辦理公積金轉移之后就可以在吉安市使用。

　　具體步驟如下：

　　1.職工在新調入單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供開戶證明；

　　2.由調出單位根據職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯“住房公積金轉移通知書”，送交歸集部門辦理轉移手續(xù)。

　　辦理要件：

　　1.住房公積金轉移申請書；

　　2.管理中心要求提供的其他材料。

　　辦理流程異地轉移：

　　1.職工提供要件材料轉入地向轉出地管理中心出具新賬戶證明及異地轉移聯系函、轉出地管理中心轉賬或電匯、轉入地管理中心登記個人明細賬；

　　2.手續(xù)齊全情況下，異地轉移不超過15個工作日。

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