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2016金華農業(yè)轉移人員住房公積金繳存辦法「解讀」
為切實幫助進城務工人員改善居住條件，市住房公積金管理中心近日印發(fā)《金華市農業(yè)轉移人員住房公積金繳存使用暫行辦法》，正式將農業(yè)轉移人員納入公積金制度覆蓋和保障范圍。以下YJBYS小編DL為大家整理了2016金華農業(yè)轉移人員住房公積金繳存辦法,希望對大家有幫助!
根據房地產“分類調控、因城施策”的要求，市政府于今年4月底出臺了促進市區(qū)房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的九條意見，旨在合理引導住房消費，化解房地產庫存。
該意見提出，住房公積金制度覆蓋面擴展至農業(yè)轉移人口，農業(yè)轉移人口購買住房享受職工家庭的同等優(yōu)惠待遇。同時，要放寬農業(yè)轉移人口等非本地戶籍人口在我市落戶限制，進一步提升農業(yè)轉移人口以及其他常住人口在我市購買商品房或長期租房的預期和需求。
“此舉為公積金制度覆蓋面擴大到農業(yè)轉移人口，提供了強有力的政策保障。”市住房公積金管理中心有關負責人表示，暫行辦法明確本市城鎮(zhèn)用人單位與農業(yè)轉移人員建立勞動關系、簽訂勞動合同的，要按規(guī)定為農業(yè)轉移人員繳存住房公積金，并辦理繳存登記和個人賬戶設立手續(xù)。
據了解，農業(yè)轉移人員的住房公積金繳存方式與所在單位其他職工相同。最高繳存比例為單位和個人各12%，月繳存額按本人上一年度月平均工資和繳存比例計算;繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，可以申請降低繳存比例，最低繳存比例為各5%，繳存基數最低不低于當地最低工資標準。
對于進城從事個體工商、自由職業(yè)的具有完全民事行為能力的農業(yè)轉移人員，參照我市個體工商戶和自由職業(yè)人員住房公積金繳存的相關規(guī)定，自愿繳存住房公積金。
根據暫行辦法，農業(yè)轉移人口按月連續(xù)繳存公積金滿6個月，即可申請公積金貸款購房。繳存人家庭(夫妻及未成年子女)在公積金繳存地城區(qū)無私有房產且租賃住房的，可提取公積金余額支付房租。
目前，我市規(guī)定公積金貸款所購建住房，為家庭現有首套住房或第二套住房。針對農業(yè)轉移人口的住房特點，我市此次特別明確繳存人家庭自有的集體土地住房，不計入住房公積金貸款套數認定范圍。
附
浙江省金華市關于印發(fā)《農業(yè)轉移人員住房公積金繳存使用暫行辦法》的通知
金市金〔2016〕19號
市中心各處室，各縣(市、區(qū))分中心、管理部，義烏市中心：
《金華市農業(yè)轉移人員住房公積金繳存使用暫行辦法》已經主任辦公會議討論通過，現印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
金華市住房公積金管理中心
2016年5月16日
金華市農業(yè)轉移人員住房公積金
繳存使用暫行辦法
為貫徹落實國務院《關于進一步做好為農民工服務工作的意見》(國發(fā)〔2014〕40號)及市政府辦公室《關于進一步促進金華市區(qū)房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(金政辦發(fā)〔2016〕37號)文件精神，切實幫助進城務工人員改善居住條件，結合金華市住房公積金管理的具體情況，特制訂本辦法。
一、住房公積金的繳存
1、凡本市城鎮(zhèn)用人單位與農業(yè)轉移人員建立勞動關系、簽訂勞動合同的，按照國務院《住房公積金管理條例》和《浙江省住房公積金條例》規(guī)定，為農業(yè)轉移人員繳存住房公積金，并辦理繳存登記和個人賬戶設立手續(xù)。
農業(yè)轉移人員的住房公積金繳存方式與所在單位其他職工相同。最高繳存比例為單位和個人各12%，月繳存額按本人上一年度月平均工資和繳存比例計算;繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，可以申請降低繳存比例，最低繳存比例為各5%，繳存基數最低不低于當地最低工資標準。
2、進城從事個體工商、自由職業(yè)的具有完全民事行為能力的農業(yè)轉移人員，可按《金華市個體工商戶和自由職業(yè)人員住房公積金繳存管理暫行辦法》，自愿繳存住房公積金。
農業(yè)轉移人員繳存住房公積金，除按《金華市住房公積金繳存管理辦法》及《金華市個體工商戶和自由職業(yè)人員住房公積金繳存管理暫行辦法》規(guī)定提供相關材料外，還須提供本人的戶籍證明材料。
二、住房公積金的提取
繳存人符合下列情形可申請辦理提取住房公積金賬戶內的儲存余額：
(一)購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的;
(二)償還購房貸款本息的;
(三)非本市戶籍繳存人與單位終止勞動關系的;
(四)本市戶籍繳存人與單位終止勞動關系滿5年的;
(五)繳存人家庭(夫妻及未成年子女)在公積金繳存地城區(qū)無私有房產且租賃住房的。
申請額度及申請材料根據《金華市住房公積金提取管理辦法》等有關規(guī)定執(zhí)行。
三、住房公積金貸款
繳存人購買(建造)自住住房，符合下列條件的，可申請住房公積金貸款：
(一)申請貸款時已按月連續(xù)繳存住房公積金6個月以上且當前正常繳存。
(二)領取所購住房的《房屋所有權證》三個月內或購買商品住房且所購房屋已結頂，已支付規(guī)定比例的首付款，或建造、翻建住房，領取規(guī)劃部門建房批文二年內。
(三)所購建住房為家庭現有首套住房或第二套住房。繳存人家庭自有的集體土地住房，不計入住房公積金貸款套數認定范圍。
貸款額度、貸款材料按《金華市住房公積金個人住房貸款辦法》等有關規(guī)定執(zhí)行。
四、本辦法未盡事項按有關規(guī)定執(zhí)行。
五、本辦法自2016年5月16日起實施。
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