臺(tái)州2016住房公積金調(diào)整新規(guī)
自由職業(yè)者可繳納公積金;找單位經(jīng)辦人，即可委托提取公積金;以購房名義提取并申請公積金房貸，公積金留存不少于12個(gè)月……9月1日起，臺(tái)州住房公積金政策將調(diào)整。新政主要聚焦四個(gè)方面：擴(kuò)大制度覆蓋面，簡化提取材料，規(guī)范業(yè)務(wù)管理，明確法律責(zé)任。記者梳理后發(fā)現(xiàn)，七大變化與你息息相關(guān)。
自由職業(yè)者也可繳公積金
個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員看過來!新政明確規(guī)定，這類群體可由個(gè)人自愿繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。這意味著，今后，自由職業(yè)者也將被納入繳存范圍，不用再被公積金拒之門外。
少打證明少跑腿
簡化提取證明材料，也是新政的一大亮點(diǎn)。申請?zhí)崛」e金，無需再經(jīng)單位蓋章或?qū)徍恕?/p>
租賃自住住房提取公積金，市民也可以少跑腿了。“以前要提交8件材料，去年簡化為6件，9月起，房屋租賃合同和戶口本也不需要了，市民帶上4件材料就能辦理了。”市住房公積金管理中心服務(wù)大廳負(fù)責(zé)人朱文博透露，租房提取公積金，可提取限額將調(diào)整為每人每月800元。
此外，一年一次提取公積金償還商業(yè)性住房貸款本息的，如該筆貸款已辦理過一年一次提取公積金業(yè)務(wù)，證明材料也將簡化。
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目前基本確定杭溫鐵路采取分段建設(shè)，首先新建義烏至溫州段，經(jīng)義烏站、橫店站、磐安站、仙居站、楠溪江站、永嘉站，終于溫州南站。
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臺(tái)州主城區(qū)現(xiàn)代有軌電車項(xiàng)目有望今年年底開工建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)由市公交集團(tuán)負(fù)責(zé)。一期工程的起點(diǎn)位于黃巖的臺(tái)州火車站，終點(diǎn)設(shè)在臺(tái)州灣循環(huán)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，線路呈東西走向，全程約36公里。
中梁溢價(jià)87.25%拿下開發(fā)區(qū)熱地
臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)廣場西路北側(cè)地塊迎來中梁、德信、方遠(yuǎn)景龍、華鴻、綠城、國強(qiáng)、宏程等8家實(shí)力房企上演競價(jià)大戰(zhàn)。
臺(tái)州再啟金色蘭庭南面區(qū)塊拆遷改造工作
臺(tái)州政府交辦了城建四難項(xiàng)目，嚴(yán)令城中村拔釘破難項(xiàng)目盡快完成拆除。如椒江海門街道金色蘭庭南面區(qū)塊就是今年市區(qū)9個(gè)城中村拔釘破難項(xiàng)目之一。
臺(tái)州2016年5月1日起實(shí)施“營改增”
二手房交易“營改增”后是否會(huì)增加稅收負(fù)擔(dān)?現(xiàn)行的稅收優(yōu)惠政策是否繼續(xù)執(zhí)行?3月24日，大家關(guān)心的這些問題終于有了答案。臺(tái)州市國稅局貨物與勞務(wù)稅處處長侯明山表示，對于個(gè)人二手房交易來說，“營改增”之后的稅負(fù)將略有降低。
臺(tái)州契稅營業(yè)稅2016年2月迎來“雙降”
臺(tái)州市民購買首套面積為144平方米及以上的住房，契稅稅率將由以往的3%減至1.5%;而個(gè)人銷售購買2年及2年以上住房的，不再區(qū)分是否為普通住房，都享受免征營業(yè)稅政策。
臺(tái)州市集中開工重大項(xiàng)目57個(gè)總投資615億元
據(jù)了解，我市參加本次集中開工活動(dòng)的重大項(xiàng)目共有57個(gè)，涉及交通設(shè)施產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)和社會(huì)民生等項(xiàng)目，總投資達(dá)到615億元，投資規(guī)模居全省第四。
二、上半年全國樓市重要新聞
住房租賃新政：租房者有望先扣租金再繳個(gè)稅
允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租，改造中不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，必須確保消防設(shè)施完好有效。
浙江出臺(tái)要求：7月起幼兒園將成住宅小區(qū)“標(biāo)配”
實(shí)施住宅小區(qū)配套幼兒園是指各地進(jìn)行舊城改造、新區(qū)建設(shè)和撤村建居等建設(shè)的住宅小區(qū)所需配套建設(shè)的幼兒園，包括商品住宅小區(qū)開發(fā)和政府投資建設(shè)保障性住房(含安置房)建設(shè)中按規(guī)劃要求配套建設(shè)的幼兒園，原則上按住宅小區(qū)規(guī)劃居住人口進(jìn)行測算，具體可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際研究確定。
商用房改租賃后土地用途轉(zhuǎn)為居住
鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)以及個(gè)人出租住房的優(yōu)惠政策，政策還將對提供住房租賃的公司和個(gè)人提供稅收優(yōu)惠。對于承租人來說，非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)。
工行商用房貸款首付比例至7成 下一步是住宅嗎?
工商銀行內(nèi)部文件顯示，個(gè)人商用房貸款最低首付款比例由50%調(diào)整為70%，其中貸款所購商用房為商住兩用房的，最低首付比例由45%上調(diào)到50%。
二線城市失控:地價(jià)暴漲180% 房價(jià)漲幅超北上廣深
二線城市土地出讓金輕松突破1100億元，占比近8成，同比上升280.4%，環(huán)比上升38.4%。其中合肥、蘇州、南京、廈門四個(gè)城市表現(xiàn)最為突出，量價(jià)齊升，成交土地的平均溢價(jià)率均超過100%。
房地產(chǎn)市場已現(xiàn)疲態(tài) 銀行內(nèi)部指示收緊房貸口子
作為國內(nèi)風(fēng)控做得最好的某股份制銀行內(nèi)部會(huì)議下達(dá)了房貸口子開始收緊的指示，未來規(guī)模會(huì)大幅調(diào)低，利率也會(huì)有變化。該銀行已經(jīng)開始控制樓市風(fēng)險(xiǎn)，不排除會(huì)有更多市場化的股份制銀行跟風(fēng)，樓市接下來調(diào)整是大概率事件。
浙江住宅將迎“全裝修時(shí)代”
到“十三五”末，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%以上，新建多層和高層商品住宅基本實(shí)現(xiàn)全裝修的戰(zhàn)略目標(biāo)。
營改增細(xì)則出臺(tái)：購買不足2年住房對外銷售按5%繳納增值稅
營改增細(xì)則出臺(tái)：個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的`征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。
關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知
按照財(cái)政部的規(guī)定，對個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。另外，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。上述規(guī)定自2016年2月22日起執(zhí)行。
公積金存款利率上調(diào) 按1年期定存利率執(zhí)行
央行發(fā)布《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》;自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
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