成都公積金最新政策

時間：2020-10-21 09:53:58 住房公積金我要投稿

2016年成都公積金最新政策

　　2016年成都公積金最新政策：對成都住房公積金多項政策進行調(diào)整，其中包括：現(xiàn)行個人公積金貸款最長年限由20年提高至30年、首套房公積金貸款從最高額度60萬元，調(diào)至符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭單筆最高額度70萬元、單職工家庭單筆最高貸款額度40萬元等。

2016年成都公積金最新政策

　　成都住房公積金管理中心公布，對成都住房公積金多項政策進行調(diào)整，其中包括：現(xiàn)行個人公積金貸款最長年限由20年提高至30年、首套房公積金貸款從最高額度60萬元，調(diào)至符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭單筆最高額度70萬元、單職工家庭單筆最高貸款額度40萬元等。

　　2016年成都公積金新政策解讀

　　1、2016年成都公積金貸款年限：最長由20年提至30年

　　政策：延長“貸款期限”，將現(xiàn)行個人貸款最長年限由20年提高至30年，且原則上不超過其法定退休年齡。

　　解讀：公積金中心相關(guān)負責(zé)人算了一筆賬，等額本息還款，以調(diào)整后的最高貸款額度70萬元測算，貸款20年，購房者每月將還款3970.37元。而貸款年限提高至30年后，購房者每月只需還款3046.44元，將減少支出923.93元。

　　2、2016年成都公積金貸款額度：最高能申請到70萬

　　政策：調(diào)整“貸款額度”，將無差別的最高貸款額度調(diào)為差別化貸款，即將貸款最高額度60萬元，調(diào)至符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元;單職工家庭單筆最高貸款額度為40萬元。

　　解讀：“差異化貸款政策體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)對等和公平性原則，1人繳存，只能享受1人的貸款權(quán)利，否則對其他繳存人不公平。”公積金管委會相關(guān)負責(zé)人說。

　　3、2016年成都公積金能貸多少：30倍調(diào)整為20倍取消保底線

　　政策：將貸款資金與繳存余額的掛鉤倍數(shù)，由30倍調(diào)整為20倍。“也就是說，賬戶的余額，乘以20倍，就是你可以貸款的額度”。同時，取消“繳存余額在1萬元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數(shù)限制，均可貸30萬元”的政策。

　　解讀：公積金中心負責(zé)人以2015年的數(shù)據(jù)為樣本分析，“按照公積金貸款人均40萬元測算，取消保底貸，可較之前政策多惠及約9375戶繳存職工，使更多的剛需職工享受到公積金制度的優(yōu)越性”。

　　4、2016年成都公積金租房戶：連續(xù)繳存3個月可提取公積金

　　政策：成都住房公積金管理委員會介紹，職工及其配偶在成都內(nèi)無自有住房，連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，在成都租住公共租賃住房或商品住房的都可申請?zhí)崛　?/p>

　　解讀：管委會相關(guān)負責(zé)人說，調(diào)整實現(xiàn)了3個目的：一是方便了租房職工提取;二是租房金額的區(qū)域差異化區(qū)分，契合區(qū)域租房價格實情，在全市統(tǒng)一資金池的情況下，兼顧了保障、效率與公平;三是有利于最大限度防止騙提套取。

　　成都公積金貸款將推行“公轉(zhuǎn)商”

　　中金網(wǎng)5月30日，成都住房公積金使用率和個貸率如何?會不會出現(xiàn)申請公積金貸款買房要等幾個月的情況?中心相關(guān)負責(zé)人給出一組數(shù)據(jù)，今年1月—4月，成都公積金使用率達到126.98%，個貸率達到98.04%，均處于高位運行警戒線階段。去年下半年開始，中心積極采取相關(guān)措施，通過降低支付給銀行的手續(xù)費，實現(xiàn)增值收益。“這一部分增值收益將用來進行‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款，以滿足更多繳存職工購房的剛性需求。”中心相關(guān)負責(zé)人介紹。

　　簡單說，“公轉(zhuǎn)商”貼息就是符合公積金貸款條件的'職工，由銀行按照公積金中心審批的額度，先行發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，由公積金中心按月給予利差補貼。上述負責(zé)人舉例，比如某商業(yè)銀行5年期以上利率是4.9%，而公積金貸款5年期以上是3.2%，這中間的息差就通過中心直接補貼給商業(yè)銀行，“實際上貸款職工享受著與公積金貸款一樣的優(yōu)惠條件。”該政策已經(jīng)過成都住房公積金管理委員會審議通過，具體施行時間尚未確定。

　　拓展閱讀：

　　在成都貸款可以商轉(zhuǎn)公嗎?商轉(zhuǎn)公劃算嗎?

　　首先幫幫要告訴你的是，成都一直都不可以“商轉(zhuǎn)公”。

　　流程是：

　　1.到公積金管理中心領(lǐng)取申請審批表 ;

　　2.原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況 ;

　　3.中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點;

　　4.借款申請人將房屋所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部，并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)貸款還清 ;

　　5.申請人將原商業(yè)貸款的他項權(quán)證，他項權(quán)利注銷申請表交給擔(dān)保公司 ;

　　6.擔(dān)保公司為貸款人辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù) ;

　　7.委托銀行網(wǎng)點辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔(dān)保公司;

　　8.擔(dān)保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項權(quán)利注銷及公積金貸款抵押反擔(dān)保的他項權(quán)利登記手續(xù) ;