保山公積金貸款條件

時間：2022-12-11 14:41:11 住房公積金我要投稿

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保山公積金貸款條件

　　保山公積金貸款條件：具有2年以內在保山購買、建造、翻建、大修自住住房的合法手續(xù)，并同意用所購、建、大修的住房作為貸款抵押等，以下是詳細介紹!

保山公積金貸款條件

　　1、具有2年以內在保山購買、建造、翻建、大修自住住房的合法手續(xù)，并同意用所購、建、大修的住房作為貸款抵押

　　2、有所購買、建造、翻建、大修自住住房總價款30%以上或綜合用房總價款40%以上的自籌資金。即：購買商品住房的需已支付首期購房款30%以上，綜合用房的需已支付首期購房款40%以上;建造、翻建、大修住房的需完成建設投資30%以上，綜合用房的需完成建設投資40%以上

　　3、在核心連續(xù)按月繳存住房公積金12個月以上，且繼續(xù)正常繳存

　　4、具有完全民事行為能力

　　5、具有保山市長住戶口或有效居留證明

　　6、在兩年內未提取過本人及配偶住房公積金

　　7、有良好的信用記錄

　　8、具有穩(wěn)定的工資收入，有償還貸款本息的能力。

　　保山公積金貸款流程

　　辦理場所：核心四縣管理部、市政務服務核心住房公積金業(yè)務窗口。

　　辦理流程：職工提供要件材料—核心審核—到受托銀行簽訂借款合同—辦理抵押登記手續(xù)—受托銀行發(fā)放貸款。

　　辦理時限：貸款申請資料齊全，符合貸款發(fā)放條件的，在辦理抵押登記后，審批時限不超過15個工作日。

　　保山公積金貸款額度、期限、利率

　　第十二條根據保山市住房公積金管理委員會2004年1月18日的決議，保山市個人住房公積金貸款額度、期限為：

　　(一)貸款額度：住房公積金貸款以家庭為單位，一個家庭原則上只能申請一筆住房公積金貸款。夫妻雙方正常繳存住房公積金的，較高貸款額度為15萬元;單方正常繳存住房公積金的，較高貸款額度原則上不超過10萬元

　　(二)貸款期限：個人住房公積金貸款期限最長為15年，但不能超過借款人法定離退休年齡

　　如保山市住房公積金管理委員會對住房公積金貸款額度、期限有新的決議，按新決議執(zhí)行。

　　第十三條貸款利率：住房公積金貸款利率按中國人民銀行的規(guī)定期限利率執(zhí)行。貸款期限在一年以內(含一年)的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　保山房屋類公積金提取材料

　　房屋類提取材料：

　　一、購買自住住房，并領取房屋所有權證(2年以內)的`

　　提供以下材料：

　　(1)房屋所有權證原件及復印件一份

　　(2)土地使用權證原件及復印件一份

　　(3)契稅完稅憑證原件及復印件一份。

　　二、參加單位集資建房的

　　提供以下材料：

　　(1)土地使用權證(土地局批復)復印件一份

　　(2)建設工程規(guī)劃許可證復印件一份

　　(3)項目投資計劃復印件一份

　　(4)施工許可證(施工合同)復印件一份

　　(5)集資建房或合作建房協(xié)議書復印件一份

　　(6)集資建房分配名冊復印件一份

　　(7)交集資建房款收據原件及復印件一份。

　　三、購買商品房和經濟適用房的

　　提供以下材料：

　　(1)經當?shù)胤抗懿块T備案登記的購房合同原件及復印件一份

　　(2)交購房款發(fā)票原件及復印件一份。

　　四、自建自住房的：

　　1、房屋已建成，并領取房屋所有權證(2年以內)的，提供以下材料：

　　(1)房屋所有權證原件及復印件一份

　　(2)土地使用權證原件及復印件一份

　　(3)契稅完稅憑證原件及復印件一份。

　　2、房屋在建的，提供以下材料：

　　(1)土地使用權證原件及復印件一份

　　(2)建設工程規(guī)劃許可證原件及復印件一份

　　(3)施工許可證(施工合同)原件及復印件一份

　　(4)付工程款收據原件及復印件一份

　　(5)購買建材款收據原件及復印件一份。

　　五、大修自住房的：

　　1、危房鑒定合法可機構出具的該住房為C級以上危房的鑒定報告原件及復印件一份

　　2、有資質的設計部門出具的針對危房加固修繕的設計方案(需加蓋出圖章)原件及復印件一份

　　3、有資質的工程造價咨詢部門出具的危房加固修繕工程概(預)算報告原件及復印件一份

　　4、與施工單位簽訂的施工合同原件及復印件一份

　　5、支付施工工程款憑證原件及復印件一份

　　6、支付施工建材款憑證原件及復印件一份

　　六、房租超出家庭比例

　　1、《保山市住房公積金提取申請表》(加蓋單位公章)一式二份

　　2、申請人及配偶、房屋出租人的身份證原件及復印件一份

　　3、房管部門出具的申請人及配偶無自住住房的相關證明

　　4、家庭收入證明原件及復印件一份

　　5、房屋出租人有權出租房屋的相關產權證明原件及復印件一份

　　6、租房合同原件及復印件一份

　　7、付款收據原件及復印件一份。

　　八、支付公租房房租的：

　　1、《保山市住房公積金提取申請表》(加蓋單位公章)一式二份

　　2、申請人身份證原件及復印件一份

　　3、公共租賃住房租賃合同書原件及復印件一份

　　4、付房屋租金發(fā)票(或財政專用收據)原件及復印件一份。

　　九、償還住房公積金貸款的：

　　1、《保山市住房公積金提取申請表》(加蓋單位公章)一式二份

　　2、申請人身份證原件及復印件一份

　　3、若貸款為2013年12月1日前發(fā)放的，需同時提供借款合同、借款憑證原件及復印件一份

　　4、申請?zhí)崛」e金時，貸款已使用現(xiàn)金提前結清的，需同時提供一次性清償完住房公積金貸款本息的還款憑證(該還款憑證日期與申請?zhí)崛∪掌陂g隔不能超過30天)原件及復印件一份

　　5、償還產權共有人住房公積金貸款的還須提供房產證、土地證(或購房合同)復印件一份。

　　保山非房屋類公積金提取材料

　　1、離、退休的：

　　提供離、退休證(或離、退休批文)

　　2、職工死亡或被宣告死亡的：

　　提供死亡職工身份證、職工死亡或被宣告死亡證明(醫(yī)院、民政、公安、法院任一部門出具)、證明繼承人與死亡職工關系的法律文書、繼承公證書或遺囑公證書(死亡職工配偶還健在的，可用加蓋死亡職工所在單位證實公章的繼承申請書代替繼承(遺囑)公證書辦理;若死亡職工無配偶，家庭情況特殊復雜，且死亡職工所在單位承諾來協(xié)助辦理的，可憑單位出具的公函或證明代替繼承(遺囑)公證書辦理;如果繼承關系復雜或家庭成員、直系親屬對死亡職工的住房公積金有繼承爭議，且單位不便于協(xié)助辦理的，必須堅持由繼承人(或受遺贈人)到公證機關進行遺產公證并提交《公證書》方可辦理提取)。

　　3、出境定居的：

　　(1)定居香港、澳門的：提供省公安廳簽發(fā)的《前往港澳定居證》、派出所注銷戶口的證明

　　(2)定居臺灣的：提供省公安廳簽發(fā)的《前往臺灣定居證》(臺灣身份證或戶籍眷本、放棄大陸戶口申請書、市公安局外管科、治安大隊審批意見書)、派出所注銷戶口的證明

　　(3)出國定居的：提供事由為“定居”的《出國護照》、定居國出具的《定居簽證》、已在定居國獲得的身份證件、派出所注銷戶口的證明。

　　4、調出保山市行政區(qū)域的：

　　提供調令或相關證明資料

　　5、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的：

　　提供縣級以上醫(yī)院或勞動保障部門出具的喪失勞動能力證明、職工與單位解除勞動關系相關資料

　　6、與單位終止勞動關系滿半年以上的：

　　必須是職工與單位終止勞動關系滿6個月以上，并不再繳存住房公積金。提供能證明該職工與單位解除勞動關系的失業(yè)證、解除勞動合同證明書、批準辭職的文件等證明材料任一

　　7、職工在職期間被判刑并被單位開除公職的：

　　提供人民法院的刑事判決書、被開除公職的批文等證明材料復印件