關(guān)于公積金貸款條件
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。下面是小編為您帶來的是關(guān)于公積金貸款條件相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。
申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
一、具有完全民事行為能力;
二、公積金繳存證明(或住房公積金卡);
三、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
四、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的最低月繳存額;
五、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款;
六、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%(含)以上的首付款;
七、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
公積金貸款用途有那些？
每月都會(huì)付出一筆公積金，但是很多人都不會(huì)去開發(fā)這筆“財(cái)富”，只能讓它閑置著。那么，我們怎樣才能充分的利用這筆“財(cái)富”呢?它又能給我們提供多少的隱藏福利呢?
隱藏福利就是，只要你繳存住房公積金1年以上，不需要任何抵押擔(dān)保，就可以申請(qǐng)獲得一筆個(gè)人信用貸款了。那么問題就來了。
問題1：怎么貸?連續(xù)繳存1年，無不良信用記錄。
凡公積金繳存1年以上的受薪人士，就可以用身份證和公積金繳存證明材料，申請(qǐng)個(gè)人信用貸款，當(dāng)然信用記錄越是良好，獲貸可能越大，獲貸金額也越大。
問題2：貸多少?與公積金繳納時(shí)長和繳納基數(shù)有關(guān)，最高可貸50萬。
憑公積金申辦信用貸款可以貸到多少錢呢?申請(qǐng)人可以貸到公積金年繳存額的20多倍，最高不超過50萬元。主要根據(jù)個(gè)人月公積金繳存金額推算得出，同時(shí)會(huì)根據(jù)客戶的資產(chǎn)、負(fù)債、信用記錄等進(jìn)行額度的增減，單個(gè)申請(qǐng)者最高可以貸到50萬元。貸款期限最長3年，按月付息，到期還本，比按揭貸款的'壓力要小，資金使用效率更大。貸款利率方面，執(zhí)行利率整體低于同業(yè)，并且客戶可根據(jù)不同等級(jí)享受不同的利率定價(jià)。
通過對(duì)上述問題的解答，相信對(duì)公積金相關(guān)的資料有了更多的了解。希望在以后的生活中，能充分發(fā)揮公積金的作用，讓它給你帶來更多的福利。
公積金貸款的計(jì)算方法
公積金是我們在熟悉不過的“財(cái)富”，那它貸款額度怎么算呢?通過參考眾多的資料，總結(jié)出具體的計(jì)算方法如下：
按房屋價(jià)格計(jì)算：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
按還貸能力計(jì)算：計(jì)算公式為，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。
另外，若借款人已婚，可以使用配偶額度，計(jì)算公式為：{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。
按賬戶余額計(jì)算：職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度不得高于申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。部分城市規(guī)定的余額的倍數(shù)不同，所以可申請(qǐng)的額度也會(huì)有不同。
按最高限額計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。若借款人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款最高限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款最高限額為70萬元。
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