銀行公積金的貸款條件

　　住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。銀行公積金的貸款條件了，一起來看看下文。

　　興業(yè)銀行公積金貸款條件有哪些？

　　公積金貸款條件：

　　大部分城市都定制了相關(guān)的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。

　　1、具有當?shù)匦姓�區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;

　　2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;

　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;

　　4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好;

　　5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

　　6、當?shù)毓�積金中心規(guī)定的其他條件。

　　申請公積金貸款需要提交的資料

　　需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。

　　興業(yè)銀行公積金貸款利率

　　中央銀行決定于2015年10月24日下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。

　　其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整;個人住房公積金貸款利率保持不變。

　　同時，對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機制，加強央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。

　　最新興業(yè)銀行公積金貸款利率表：

　　公積金貸款年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

　　興業(yè)銀行個人住房貸款的條件有哪些？

　　興業(yè)銀行個人住房貸款需要的條件：

　　(1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

　　(2)具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　(3)具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

　　(4)具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

　　(5)具有支付所購房屋首期購房款能力;

　　(6)在銀行開立個人結(jié)算賬戶;

　　(7)有貸款人認可的有效擔保;

　　二手房按揭貸款申請條件：

　　(1)借款人合法的`身份證件;

　　(2)借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;

　　(3)借款人家庭戶口登記簿;

　　(4)有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

　　(5)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

　　(6)所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;

　　(7)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

　　(8)如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;

　　(9)所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;

　　(10)貸款人要求提供的其他文件或資料。

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