安徽滁州住房公積金貸款新政報(bào)道

　　【網(wǎng)絡(luò)綜合-安徽滁州住房公積金貸款新政：二套房首付最低三成】：

　　足額繳存6個(gè)月可貸款、二套房貸款首付比例僅三成、個(gè)人貸款最高額度達(dá)45萬元……記者從市公積金管理中心獲悉，昨日起，我市住房公積金新政落地并正式實(shí)施。

　　繳存滿6個(gè)月即可貸款

　　該新政共包括5項(xiàng)政策，分別為放寬繳存時(shí)間限制、降低首付比例、提高貸款最高額度、下調(diào)二套自住房貸款利率和開展省內(nèi)異地貸款。

　　第一條就是放寬繳存時(shí)間限制。根據(jù)新政策，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月的，或連續(xù)足額繳交社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月、繳存住房公積金滿3個(gè)月不足6個(gè)月的職工，自愿補(bǔ)齊繳存期滿6個(gè)月，即可申請(qǐng)公積金貸款。而老政策則要求連續(xù)繳存公積金滿一年后方可申請(qǐng)貸款，“這相當(dāng)于降低了貸款時(shí)間的門檻，為初始就業(yè)者提供了便利�！笔泄�積金管理中心負(fù)責(zé)人稱，對(duì)于職工異地繳存住房公積金的時(shí)間還可以合并計(jì)算，這意味著無論在何地繳存都會(huì)不影響其貸款。

　　二套房貸款首付為三成

　　在新政中最大的亮點(diǎn)莫過于降低貸款的首付比例。據(jù)了解，使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住房的，最低首付比例為20%；對(duì)擁有1套住房并且已經(jīng)結(jié)清購(gòu)房貸款的，為改善居住條件，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買自住房的，其首付比例由以前的60%降低為30%。在利好的基礎(chǔ)上，我市再放寬貸款條件——對(duì)于首次利用公積金貸款購(gòu)買自住商品房的比照首套房政策執(zhí)行，即“認(rèn)貸不認(rèn)房”。

　　二套房首付比例降為三成，對(duì)許多想改善住房的市民來說，可謂利好。該人士給記者算了一筆賬，以滁城一套90平方米的新房來算，總房款估算在37萬元左右，新政出臺(tái)前購(gòu)買需要首付款在22萬元以上，而現(xiàn)在只需要11萬，門檻降低了一倍。

　　貸款最高額度為45萬元

　　降低首付后，意味著需要貸款的總額會(huì)增加，不少人會(huì)為此擔(dān)心，不過新政已經(jīng)為你盤算好了。

　　新政提高了貸款額度，即職工家庭中僅1人繳存公積金的，最高貸款額度由30萬元提高至35萬元；2人繳存的`且共同借款的，最高可貸45萬元，比原來提高了5萬元。

　　與此同時(shí)，新政還明確了對(duì)于改善居住條件而貸款購(gòu)買第二套自住房的，貸款利率由原來的首套房貸款利率的1.1倍下調(diào)至1.05倍�！岸�套房貸款利率下調(diào)從今天（26日）起實(shí)施，對(duì)于此前已辦理貸款的不享受該政策。”該人士說。

　　根據(jù)新政，省內(nèi)正常繳存公積金的職工，均可在我市用公積金貸款購(gòu)買自住房，貸款額度、還款年限等與本地職工相同。

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