黑龍江的住房公積金貸款辦理的詳情

　　取消面積對(duì)首付比例限制

　　大慶市現(xiàn)有公積金繳存人中，使用過(guò)公積金貸款購(gòu)房的`接近7成，政策調(diào)整后，這部分人再次用公積金購(gòu)房，首付款可以少交不少。以購(gòu)買150平方米住房為例，總房款按70萬(wàn)元計(jì)算，依據(jù)原政策，首付最低為40%，首付款為28萬(wàn)元，執(zhí)行新政策后，最低首付比例變?yōu)?0%，首付僅需14萬(wàn)元即可，首付款減少了一半。

　　市民使用公積金貸款購(gòu)房分兩種情況，一種是首次使用公積金，一種是二次及以上使用公積金。按照原來(lái)政策，第一種情況即首次使用公積金，市民可以既提又貸。其中，對(duì)于首套房來(lái)說(shuō)，144平方米(含)以下，首付比例不低于20%；144平方米(不含)以上，首付比例不低于30%。非首套房，首付比例不低于30%。第二種情況即二次及以上使用公積金，市民只能或提或貸。其中，144平方米(含)以下，首付比例不低于50%；144平方米(不含)以上，首付比例不低于40%。

　　而新政策執(zhí)行后，市民首次使用公積金仍可以既提又貸，首付不低于20%；二次及以上使用公積金，或提或貸，首付比例不低于20%。

　　實(shí)際貸款額度提高

　　繳存職工在購(gòu)買自住住房時(shí)，可提取本人及同戶成員住房公積金賬戶資金支付購(gòu)房首付款，并可同時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款比例最高為購(gòu)房總額的80%，但貸款額和提取額之和不得超過(guò)購(gòu)房總額。在保證借款人基本生活費(fèi)用前提下，月還款額與月收入比上限由原來(lái)的50%控制到60%；貸款償還期限延至借款人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限為30年。

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