住房公積金貸款條件

時(shí)間：2024-10-05 21:55:43 住房公積金我要投稿

住房公積金貸款條件

　　住房公積金貸款條件1

　　辦理公積金貸款需要2個(gè)條件

住房公積金貸款條件

　　1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào);

　　2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月

　　3.未有尚未還清的公積金貸款

　　4.不是未成年人貸款需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號(hào); 2、單位的公積金帳號(hào); 3、月繳存額; 4、繳存比例; 5、公積金繳存地點(diǎn)。通過(guò)以上5點(diǎn)就可以計(jì)算出你最高可以貸多少錢。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的.義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。

　　住房公積金貸款條件2

　　一、住房公積金貸款的概念

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。二、北京公積金貸款的申請(qǐng)條件。

　　二、住房公積金貸款的`條件

　　1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

　　5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　三、對(duì)象

　　1、具有有效的身份證明。

　　2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的 20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同);住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

　　綜上所述，住房公積金貸款的條件主要包括三大方面，即進(jìn)行貸款的對(duì)象、貸款的用途以及其他應(yīng)滿足住房貸款的基本條件。小編相信大家對(duì)這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)有了一定了解，但需要提醒大家，住房公積金貸款只能申請(qǐng)購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房，若職工購(gòu)買使用權(quán)住房則不能進(jìn)行申請(qǐng)。

　　住房公積金貸款條件3

　　(一)申請(qǐng)人須同時(shí)符合以下條件：

　　1.申請(qǐng)人及其所在單位按規(guī)定連續(xù)、足額繳存住房公積金滿一年以上(以公積金賬戶開戶繳交時(shí)間為起始時(shí)間)

　　注：

　　(1)申請(qǐng)貸款時(shí)申請(qǐng)人公積金賬戶顯示遲繳三個(gè)月以上的，須及時(shí)補(bǔ)繳后才可申請(qǐng)公積金貸款;

　　(2)申請(qǐng)人因工作單位變動(dòng)，發(fā)生住房公積金轉(zhuǎn)移，中途停繳住房公積金不超過(guò)一年，新、舊單位的住房公積金合并累計(jì)繳滿一年的情況，可視同正常繳滿一年;中途停繳超過(guò)一年的，須在新單位繳存公積金滿一年，才能申請(qǐng)貸款;

　　(3)申請(qǐng)人公積金賬戶顯示為封存和停繳的狀態(tài)的不符合我市公積金貸款的條件!

　　2.申請(qǐng)人在肇慶市行政區(qū)域范圍內(nèi)未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款;

　　3.申請(qǐng)人所購(gòu)住房都必須在肇慶市行政區(qū)域范圍內(nèi)(自建房須在公積金繳存地范圍內(nèi));

　　4.申請(qǐng)人必須是所購(gòu)(建)住房的合法產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人;

　　5.申請(qǐng)人能提供《本辦理須知》第五條規(guī)定的貸款所須資料。

　　(二)本市公積金繳存人跨區(qū)域購(gòu)房申請(qǐng)市內(nèi)異地公積金貸款，還須按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　1市直中心和各縣(市)、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個(gè)貸率)在70%以內(nèi)，可直接相互受理本市繳存人跨區(qū)域購(gòu)房的異地公積金貸款申請(qǐng)。

　　2.市直中心和各縣(市)、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個(gè)貸率)分別在70-80%的范圍內(nèi)，可分別受理符合以下條件的貸款申請(qǐng)：

　　(1)能提供本人或配偶近期在購(gòu)房所在地，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)12個(gè)月以上的證明和明細(xì)憑證(以申報(bào)開戶繳交的時(shí)間算起，連續(xù)繳滿一年以上才符合貸款條件;開戶后一次性補(bǔ)繳的不受理貸款申請(qǐng));

　　注：申請(qǐng)人須附上參加社會(huì)保險(xiǎn)人員增減申報(bào)表、職工社保養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)或連續(xù)繳存一年以上的明細(xì)憑證，由我中心核查，證實(shí)情況屬實(shí)后才可正式受理貸款申請(qǐng)!

　　(2)能提供本人或配偶近期在購(gòu)房所在地連續(xù)繳納個(gè)人所得稅12個(gè)月以上的證明和明細(xì)憑證(以申報(bào)開戶繳交的時(shí)間算起，連續(xù)繳滿一年以上才符合貸款條件;開戶后一次性補(bǔ)繳的不受理貸款申請(qǐng));

　　注：申請(qǐng)人須附上單位的工作證明、一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明和明細(xì)憑證，由我中心核查，證實(shí)情況屬實(shí)后才可正式受理貸款申請(qǐng)

　　(3)申請(qǐng)人本人或其配偶戶籍在購(gòu)房所在地區(qū)域內(nèi)(購(gòu)房前戶籍必須已經(jīng)落戶在購(gòu)房所在地)。(注：須出示申請(qǐng)人本人或其配偶居民戶口簿的原件和復(fù)印件)

　　3.市直中心和各縣(市)、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個(gè)貸率)分別在達(dá)到80%，暫停辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　注：我市住房公積金的“個(gè)貸率”按季度在肇慶市住房公積金中心網(wǎng)站上公布。

　　(三)珠三角城市的公積金繳存人申請(qǐng)我市異地公積金貸款，還須按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　1.市直中心和各縣(市)、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個(gè)貸率)分別在達(dá)到80%，暫停辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)

　　2.市直中心和各縣、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個(gè)貸率)分別在80%以內(nèi)，可受理符合以下條件的.異地貸款申請(qǐng)：

　　(1)申請(qǐng)人沒(méi)有出現(xiàn)下列情形：

　�、佼惖厣暾�(qǐng)人的配偶已經(jīng)在我市申請(qǐng)了住房公積金貸款(含已還清);

　�、诋惖厣暾�(qǐng)人購(gòu)買第三套及以上住房的;

　　③在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)顯示有惡意欠款記錄的;

　�、茉谄渌鞘修k理了住房公積金貸款，狀態(tài)顯示為未結(jié)清的;

　�、菰谄渌鞘刑崛×吮救说淖》抗e金，提取后未連續(xù)、足額繳存住房公積金滿一年的。

　　(2)申請(qǐng)人所購(gòu)住房屬于普通住房(注：普通住房的標(biāo)準(zhǔn)按粵建房【20xx】58號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)：套內(nèi)面積不超120㎡或建筑面積不超144㎡);

　　(3)申請(qǐng)人還須符合下列條件之一：

　�、倌芴峁┍救嘶蚺渑冀谠谫�(gòu)房所在地，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)12個(gè)月以上的證明和明細(xì)憑證(以申報(bào)開戶繳交的時(shí)間算起，連續(xù)繳滿一年以上才符合貸款條件;開戶后一次性補(bǔ)繳的不受理貸款申請(qǐng));

　�、谀芴峁┍救嘶蚺渑冀谠谫�(gòu)房所在地，連續(xù)繳納個(gè)人所得稅12個(gè)月以上的證明和明細(xì)憑證(以申報(bào)開戶繳交的時(shí)間算起，連續(xù)繳滿一年以上才符合貸款條件;開戶后一次性補(bǔ)繳的不受理貸款申請(qǐng));

　�、凵暾�(qǐng)人本人或其配偶戶籍在購(gòu)房所在地區(qū)域內(nèi)(購(gòu)房前戶籍必須已經(jīng)落戶在購(gòu)房所在地;須出示申請(qǐng)人本人或其配偶居民戶口簿的原件和復(fù)印件)。

　　住房公積金貸款條件4

　　借款人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　�。�1）借款人及所在單位在市住房公積金管理機(jī)構(gòu)已連續(xù)一年不間斷繳存了住房公積金,并具備長(zhǎng)期繳存、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還本息的能力。

　�。�2）購(gòu)(建)自住房的必須手續(xù)齊備,具有單位和建設(shè)行政主管部門證明,報(bào)建手續(xù)或有關(guān)部門鑒定證明。

　�。�3）借款人姓名與購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證戶名一致。

　　【五險(xiǎn)一金查詢】借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：

　�。�1）身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效法定證件）；

　�。�2）住房公積金繳存證；

　　（3）合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議書，自建、大修住房的應(yīng)出具有關(guān)部門評(píng)估鑒定書及建設(shè)行政部門審批文書；

　　（4）辦理抵押、質(zhì)押所需的房產(chǎn)證明書、有價(jià)證券，期房按揭所需的開發(fā)商開發(fā)商品房所需的證明；用直屬親屬（父母或子女）房屋產(chǎn)權(quán)辦理抵押的.還需提供直屬親屬的委托書和身份證明；

　�。�5）銀行信貸部門要求提供的其它證明材料。

　　住房公積金貸款條件5

　　凡連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年以上，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的繳存人，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　住房公積金賬戶封存的繳存人，須賬戶啟封并重新按時(shí)足額繳存滿一年以上才能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員、男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶和具有執(zhí)業(yè)資格的自由職業(yè)者（下稱自愿繳存者），連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年以上，且一年內(nèi)未支取的，住房公積金繳存余額累計(jì)達(dá)10000元（含10000元）以上，能提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保的，購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房，也可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　�。ㄒ唬┚哂谐擎�(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份。

　�。ǘ┚哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　（三）購(gòu)買住房的.，須具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議；建造、翻建住房的，須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件；大修住房的，須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃和建設(shè)管理部門的批準(zhǔn)文件。

　　（四）支付不低于購(gòu)買所購(gòu)住房或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用30%的首期付款或者自籌資金。

　　（五）同意按管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保。借款人及共有權(quán)人用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，需出具能夠在處置抵押物時(shí)自行安置的承諾書。

　　（六）管理中心或受委托銀行規(guī)定的其他條件。

　　住房公積金貸款條件6

　　一、申請(qǐng)公積金貸款的條件

　　1、具有合法有效的身份證明，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力;

　　2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;

　　3、已按規(guī)定比例支付首付款或首期資金，購(gòu)買自住住房的，須具有合法有效的《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》;

　　4、建造、翻建、大修自住住房的，須具有縣(區(qū))級(jí)以上規(guī)劃、土地、建設(shè)等有關(guān)管理部門的批準(zhǔn)文件;

　　5、符合公積金貸款所在地個(gè)人住房公積金貸款政策。

　　二、申請(qǐng)公積金貸款的期限

　　貸款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年限。但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1-5年，放寬后的貸款期限不得超過(guò)30年。

　　值得一提的是，如果公積金貸款不足以支付住房總價(jià)款時(shí)，貸款人可向受托銀行申請(qǐng)配套商業(yè)性個(gè)人住房貸款。配套商業(yè)性個(gè)人住房貸款的額度由受托銀行與公積金中心協(xié)商后確定，貸款期限、擔(dān)保方式和還款方式等均應(yīng)與公積金貸款相一致。公積金貸款預(yù)期年化利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

　　三、申請(qǐng)公積金貸款的資料

　　1、貸款人、配偶和產(chǎn)權(quán)所有人戶口及有效身份證明;

　　2、所購(gòu)自住住房的，提供《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)》或《契稅完稅證明》和《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》;

　　3、建造、翻建、大修自住住房的，提供有關(guān)批準(zhǔn)文件，首付款支付憑證;

　　4、公積金中心要求提供的其他資料。

　　四、申請(qǐng)公積金貸款的發(fā)放

　　公積金中心應(yīng)在接受借款人申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審核工作，做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。對(duì)準(zhǔn)予貸款的，借款人與公積金中心、受托銀行簽訂借款合同，依法辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

　　【擴(kuò)展閱讀】：申請(qǐng)流程

　　提交資料

　　借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。

　　審核通知單

　　管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

　　審批

　　擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的`，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）

　　繳費(fèi)

　　借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

　　材料轉(zhuǎn)送

　　審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

　　簽署合同

　　住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

　　建立職工住房公積金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。

　　住房公積金貸款條件7

　　（一）慶陽(yáng)住房公積金貸款條件

　　1、正常繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)的在職職工，無(wú)欠繳、封存、繳存不規(guī)范等情況;

　　2、購(gòu)、建、大修自住住房;

　　3、具有償還貸款本息能力;

　　4、貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡。

　　（二）慶陽(yáng)住房公積金貸款流程

　　1、借款人持單位介紹信、具有法律效力的購(gòu)房合同及相關(guān)證明材料，提出借款申請(qǐng)。

　　2、信貸員初審，發(fā)放《職工購(gòu)建住房借款申請(qǐng)表》等資料，借款人按要求填寫齊全，連同住房公積金貸款辦法要求的資料，一并交信貸科。

　　3、信貸科受理借款人申請(qǐng)資料后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按規(guī)定程序?qū)杩钊说馁J款資格、資信、資料的真實(shí)性等情況進(jìn)行復(fù)審及貸前調(diào)查，并提出審查意見，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審核。

　　4、貸款審核小組審定，審批通過(guò)后，通知借款人。

　　5、借款人持本人身份證、印鑒、工資存折到中心信貸科開據(jù)《政策性貸款委托書》，人秘科蓋章，歸集科開據(jù)銀行轉(zhuǎn)帳支票。

　　6、借款人持本人身份證、印鑒、工資存折、政策性貸款委托書及貸款資料到受委托銀行簽訂《貸款合同》、借據(jù)，辦理轉(zhuǎn)款手續(xù)。

　　7、借款人按合同約定如期償還貸款本息。

　　（三）慶陽(yáng)公積金繳存額度：

　　1、職工住房公積金的.月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

　　2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

　　3、新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

　　4、單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

　　（四）貸款額度與利率

　　貸款額度：

　　凡正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬(wàn)元;貸款額度不再受夫妻雙方或一方繳存條件限制，但貸款最高額度不得超過(guò)50萬(wàn)元。

　　貸款利率：

　　市住房公積金貸款利率下調(diào)0.25%，執(zhí)行中國(guó)人民銀行最新公布的貸款利率，五年以下(含5年)3.25%，五年以上3.75%，已經(jīng)發(fā)放的貸款，從20xx年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。

　　（五）慶陽(yáng)住房公積金貸款利率

　　1、從20xx年2月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.04個(gè)百分點(diǎn)，由0.36%上調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.35個(gè)百分點(diǎn)，由2.25%上調(diào)至2.60%。

　　2、從20xx年2月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.30%上調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%上調(diào)至4.00%。

　　3、從20xx年2月9日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

　　注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

　　（六）貸款期限：

　　貸款期限由15年延長(zhǎng)到25年，但貸款年限不得超過(guò)借款人(共同貸款人、擔(dān)保人)法定退休年齡后5年，也就是說(shuō)由原來(lái)的貸款年限只能到退休年齡，放寬至現(xiàn)在的貸款年限向退休年齡在推后延長(zhǎng)5年。

　　（七）貸款還款

　　等額本息還款方式：

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

　　慶陽(yáng)公積金貸款提前還款：

　　1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

　　2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

　　住房公積金貸款條件8

　　平頂山住房公積金貸款的條件主要有：

　　1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;

　　2、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同;

　　3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)20%以上的預(yù)付款(貸款額度要依據(jù)職工公積金月繳存額等內(nèi)容進(jìn)行推算);

　　4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù);

　　5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

　　6、管理中心規(guī)定的其他條件。

　　住房公積金貸款需提供的資料：

　　1、購(gòu)買住房的.合同原件4份;

　　2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;

　　3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;

　　4、申請(qǐng)人在貸款承辦的銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份;

　　5、保證函1份(根據(jù)要求提供);

　　6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);

　　7銀行信用報(bào)告

　　8、住房公積金管理中心需要的其它資料。

　　平頂山住房公積金貸款類型有哪幾種？

　　平頂山住房公積金貸款類型：

　　1.個(gè)人住房公積金貸款

　　個(gè)人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。

　　2.個(gè)人住房公積金組合貸款

　　是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購(gòu)住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。

　　3.個(gè)人住房公積金置換組合貸款

　　個(gè)人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對(duì)借款人(繳存住房公積金的職工)發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

　　以上三種類型是常見的住房公積金貸款類型，希望對(duì)你了解住房公積金貸款有幫助。

　　平頂山住房公積金的申請(qǐng)流程、還款時(shí)間、方式是什么？

　　申請(qǐng)住房公積金貸款的基本流程：

　　1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表;

　　2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書;

　　3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);

　　4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

　　5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市泗洪縣房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;

　　6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

　　住房公積金還款時(shí)間及還款方式

　　1、還款時(shí)間：貸款承辦的銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款;貸款承辦的銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。

　　2、還款方式：借款人在貸款承辦的銀行開設(shè)儲(chǔ)蓄存折，通過(guò)銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。

　　通過(guò)以上關(guān)于平頂山住房公積金的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望對(duì)你了解平頂山住房公積金有幫助。

　　住房公積金貸款條件9

　　1、借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力。

　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)至少存有申請(qǐng)當(dāng)月繳存額5倍以上余額。

　　3、當(dāng)前個(gè)人賬戶狀態(tài)為正常。

　　4、停繳公積金超過(guò)兩個(gè)月的，須按管理中心要求核定的標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)正常繳存半年或以上。

　　5、必須為所購(gòu)房屋的.產(chǎn)權(quán)人。

　　住房公積金貸款條件10

　　住房公積金貸款條件

　　同時(shí)具備下列條件的職工，在購(gòu)買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款：

　�。ㄒ唬┚哂型耆袷滦袨槟芰�。

　�。ǘ┌匆�(guī)定在本市（或本地戶口在外地）正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。

　　凡符合下列條件的人員在已正常繳存住房公積金的前提下，申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人貸款，可以不受住房公積金繳存時(shí)間的限制。

　　1、高層次人才

　�。�1）中國(guó)科學(xué)院、中國(guó)工程院院士，外國(guó)科學(xué)院院士以及國(guó)家杰出青年科學(xué)基金獲得者，國(guó)務(wù)院政府特殊津貼獲得者，教育部長(zhǎng)江學(xué)者特聘教授，國(guó)家“萬(wàn)人計(jì)劃”、中科院“百人計(jì)劃”資助對(duì)象、中華技能大獎(jiǎng)獲得者、全國(guó)技術(shù)能手、國(guó)家級(jí)技能大師工作室領(lǐng)銜人、全國(guó)宣傳文化系統(tǒng)"四個(gè)一批"人才等與前述對(duì)象相當(dāng)?shù)木硟?nèi)外高層次科技領(lǐng)軍人才；

　�。�2）省“雙創(chuàng)計(jì)劃”資助對(duì)象（包括雙創(chuàng)人才、雙創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、雙創(chuàng)博士）、省有突出貢獻(xiàn)中青年專家、省“333高層次人才培養(yǎng)工程”培養(yǎng)對(duì)象、省科技企業(yè)家培育工程培育對(duì)象、省首席技師、省級(jí)技能大師工作室領(lǐng)銜人、省技能大獎(jiǎng)獲得者、省宣傳文化系統(tǒng)"五個(gè)一批"人才等與前述對(duì)象相當(dāng)?shù)木硟?nèi)外中青年科學(xué)領(lǐng)軍人才；

　�。�3）市“226高層次人才培養(yǎng)工程”培養(yǎng)對(duì)象、市科技企業(yè)家培育工程培育對(duì)象等與前述對(duì)象相當(dāng)?shù)闹星嗄昕茖W(xué)技術(shù)帶頭人；

　�。�4）列入目錄名單的縣（市、區(qū)）人才計(jì)劃引進(jìn)資助對(duì)象、培養(yǎng)對(duì)象等；

　　（5）其他經(jīng)南通市人才工作辦公室認(rèn)定的“江海杰出英才獎(jiǎng)”、“留學(xué)回國(guó)人員成就獎(jiǎng)”、“高技能人才成就獎(jiǎng)”、“杰出專業(yè)技術(shù)人才獎(jiǎng)”等對(duì)南通經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展具有重要作用的人才。

　　2、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)軍人、退伍軍人所在單位已正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上的，可視同本人正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上。

　�。ㄈ┬庞昧己�，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

　　1、借款申請(qǐng)人的貸款償還能力標(biāo)準(zhǔn)的`確認(rèn)

　　根據(jù)人民銀行相關(guān)政策文件規(guī)定，符合以下條件，可認(rèn)定具備貸款償還能力。

　�。�1）借款申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人貸款月還款額減去申請(qǐng)人、配偶及共同借款人住房公積金繳存額之和與家庭月收入之比需小于50％。

　�。�2）借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的同時(shí)，如有尚未還清的商業(yè)貸款，商業(yè)貸款月還款額加擬申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人貸款月還款額減去申請(qǐng)人、配偶及共同借款人住房公積金月繳存額之和與家庭月收入之比小于55%。

　　2、借款申請(qǐng)人的償還能力按家庭收入條件分類確認(rèn)

　　（1）未婚子女申請(qǐng)貸款，其父母承諾作為還款保證人的，月收入可按相關(guān)規(guī)定合并計(jì)算。

　　（2）住房公積金繳存月工資基數(shù)根據(jù)規(guī)定實(shí)行封頂，由此造成住房公積金繳存月工資基數(shù)小于實(shí)際收入的，根據(jù)單位出具的收入證明及單位蓋章的三個(gè)月工資收入明細(xì)，或根據(jù)提供的稅務(wù)部門個(gè)人所得稅完稅證明確定其實(shí)際收入。

　　（3）無(wú)固定工作單位的共同借款人，月收入可依據(jù)南通市勞動(dòng)和保障局公布的當(dāng)年繳存養(yǎng)老保險(xiǎn)金的工資基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)其實(shí)際收入。

　�。�4）有固定房租收入者，根據(jù)提供的稅務(wù)部門出具的租金收入完稅證明，確定其實(shí)際收入。

　　住房公積金貸款買房有哪些利弊?

　　公積金貸款優(yōu)點(diǎn)：

　　1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款；

　　2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行；

　　3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。

　　公積金貸款缺點(diǎn)：

　　1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請(qǐng)公積金貸款；

　　2、公積金貸款金額有限制。

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