濟寧公積金貸款材料

　　公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過公積金貸款進行購房、還貸等事宜。以下是濟寧公積金貸款材料，歡迎閱讀。

　　貸款條件

　　最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化

　　(1)按時足額繳存住房公積金在6個月以上包括6個月;

　　(2)具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時間在2年以內;

　　(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力;

　　(4)采用濟寧市住房公積金管理中心認可的擔保方式，包括質押、保證和自然人擔保、房產抵押，能夠提供市中心認可的有效足額擔保;

　　(5)借款人家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買自住普通住房的，套型建筑面積在90平方米含90平方米以下的.，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;購買二手房或單位集資所建房屋的，須有不低于30%的首付款;

　　(6)借款人家庭第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住房的，購房首付款比例不得低于50%; 建造或翻建、大修房屋的，須有不低于50%的自有資金;

　　(6)沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務。

　　貸款流程

　　1、借款申請人到中心綜合服務大廳個人業(yè)務窗口或中心各委托貸款銀行受理網點提交貸款申請資料，符合住房公積金貸款條件的錄入貸款信息，不符合貸款條件的告知申請人。

　　2、中心綜合服務大廳復核人員核對申請資料，根據(jù)借款人個人信用報告和住房公積金貸款政策擬定貸款額度及期限。

　　3、中心綜合服務大廳負責人審批貸款申請，打印準予住房公積金貸款通知書。

　　4、借款申請人持通知書與委托貸款銀行、擔保公司簽訂相關合同，到房管部門辦理抵押相關手續(xù)，委托貸款銀行進行他向所有權登記和確認。

　　5、中心綜合服務大廳負責人依據(jù)合同簽發(fā)委托貸款通知書。

　　6、委托貸款銀行依據(jù)委托貸款通知書辦理放款業(yè)務。

　　貸款材料

　　商品房

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　　二手房

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　　貸款額度與利率

　　2015年濟寧公積金貸款額度

　　全市將統(tǒng)一執(zhí)行40萬元的最高貸款額度

　　濟寧公積金貸款期限

　　濟寧市住房公積金管理中心住房公積金貸款最長期限為25年。

　　2014年濟寧公積金貸款利率

　　濟寧市現(xiàn)行利率為：

　　(1)貸款期限5年含5年以下的，年利率為2.75%;

　　(2)5年期以上為3.25%。

　　貸款還款

　　還款方式：

　　等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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