網(wǎng)上公租房申請流程

　　公租房即公共租賃住房，是國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。以下是小編整理的網(wǎng)上公租房申請流程，歡迎閱讀。

　　網(wǎng)上公租房申請流程

　�。�、首先，登陸當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ暇W(wǎng)站，根據(jù)申請的不同保障性住房類型，查看你所需要的信息。

　　然后，點(diǎn)擊在線申請按鈕，進(jìn)入本市公租房信息管理系統(tǒng)。登陸系統(tǒng)前，須進(jìn)行賬號注冊，點(diǎn)擊注冊，進(jìn)入注冊信息填報(bào)界面。

　　進(jìn)入主申請人資格申請?zhí)顖?bào)界面，按要求填寫相關(guān)信息，其中上傳照片為兩寸近期免冠電子照。寫好后，點(diǎn)提交。

　�。病⑻峤还�租房申請表格后，會相關(guān)管理人員，對期進(jìn)行受理－初審－復(fù)審－公示－配租－輪候等程序。

　　公租房在居住的過程中，不得出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、出租的現(xiàn)象。如果發(fā)現(xiàn)將令其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退出公租房，讓給其他人來居住。

　　公租房申請條件政策規(guī)定

　　我國《公共租賃住房管理辦法》第三條規(guī)定，申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　�。ㄒ唬┰诒镜�?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

　�。ǘ�）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

　�。ㄈ�）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

　　具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。

　　【具體條件】：不同城市公租房申請具體條件不同。例如北京公租房申請條件如下：

　　1、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭；

　　2、北京城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下；

　　3、外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

　　公租房申請材料

　　不同城市申請材料也是不同。例如北京廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭只需提供“三房”輪候家庭申請公共租賃住房登記表；而其他申請人則需提供如下資料：

　　1、北京市公共租賃住房申請家庭情況核定表；

　　2、身份證；

　　3、戶口本；

　　4、婚姻狀況證明；

　　5、申請家庭成員收入及住房情況證明；

　　6、申請承諾書；

　　7、申請家庭成員情況；

　　8、申請家庭住房情況；

　　9、個(gè)人所得稅完稅憑證；

　　10、繳存人社會保險(xiǎn)繳納信息憑證；

　　12、《住房公積金繳存?zhèn)�人信息；

　　13、其它所需資料等等。

　　公租房申請流程

　　不同城市公租房申請流程是不一樣。例如宜春市公租房申請程序如下：

　　1、具有本地城鎮(zhèn)常住戶籍家庭的申請程序：申請人向戶籍所在地社區(qū)居委會提出申請，經(jīng)初審、公示，戶籍所在地街道辦事處進(jìn)行復(fù)審、公示，市住房保障行政主管部門審批、公示。

　　2、無本地常住戶籍但在本地有穩(wěn)定工作的中等偏下收入家庭的申請程序：申請人向工作單位所在地社區(qū)提出申請，經(jīng)初審、公示，單位所在地街道辦事處進(jìn)行復(fù)審、公示，市住房保障行政主管部門審批、公示。

　　公租房可以住多久？

　　我國暫時(shí)沒有對公租房居住期限進(jìn)行明確規(guī)定。一般是到達(dá)一點(diǎn)年限后，如果還符合公租房申請條件，則可以申請延期繼續(xù)居住。不同城市公租房居住期限規(guī)定不同，有的地方是3年，有的地方是5年。具體可以咨詢本地住房保障管理部門。

　　公租房與廉租房的區(qū)別

　　1、概念的差異。公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的'分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

　　2、性質(zhì)的區(qū)別。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

　　3、表現(xiàn)形式有差異廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價(jià)加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

　　拓展閱讀：黃岡公租房申請條件及黃岡公租房管理辦法

　　黃岡公租房的申請條件

　�。�1）申請人及共同申請的家庭成員具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本區(qū)工作或居��；申請人配偶非三水戶籍的，應(yīng)作為共同申請的家庭成員。

　　（2）家庭年人均可支配收入為城鎮(zhèn)職工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。

　　（3）無自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米的（含15平方米）。

　�。�4）現(xiàn)無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房。

　�。�5）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買、出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣過房產(chǎn)。

　　未來黃岡將逐步建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，完善多渠道、多層次的住房分類供應(yīng)體系。黃岡2014年建設(shè)公租房3360套、2015年建設(shè)公租房3005套。近期，黃岡禪城區(qū)2014年公租房開始接受申請。與往年不同，2014年首次實(shí)行全年受理，首次實(shí)行外來務(wù)工人員和黃岡本地戶籍人員分開申請，且申請條件比往年放寬不少。往年公租房的申請僅限于每年的4～5月。

　　黃岡公租房的管理辦法

　　公共租賃住房實(shí)行政府統(tǒng)籌，房源由鎮(zhèn)（街道）住房保障管理部門統(tǒng)一配租，任何單位和個(gè)人不得擅自出租。房屋的日常維護(hù)和管理由政府指定的運(yùn)營機(jī)構(gòu)或由業(yè)主單位自行負(fù)責(zé)。

　　黃岡公租房管理辦法第四十二條：建立公共租賃住房登記管理制度，各鎮(zhèn)（街道）住房保障管理部門必須為納入政府管理的公共租賃住房建檔立冊，并要實(shí)行信息化管理，實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)督。

　　黃岡公租房管理辦法第四十三條：政府投資建設(shè)或統(tǒng)籌的公共租賃住房主要供應(yīng)對象為本區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭和新就業(yè)職工，在商品房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房主要供應(yīng)對象為本區(qū)引進(jìn)的技術(shù)人才。房源充足的情況下，供應(yīng)對象應(yīng)放寬至其他公共租賃住房保障群體。

　　單位自建并自行管理的公共租賃住房供應(yīng)對象為本單位符合公共租賃住房保障條件的職工。建設(shè)單位應(yīng)將入住人員資料送當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T備案，并執(zhí)行公共租賃住房的管理制度及接受當(dāng)?shù)卣�府監(jiān)督。

　　杭州公租房申請條件

　　一、城市中等偏下收入住房困難家庭須同時(shí)符合下列條件：

　　1.申請人具有市區(qū)常住戶籍5年(含)以上;

　　2.申請家庭上年度人均可支配收入低于52185元;

　　3.申請家庭在市區(qū)無房等三個(gè)條件。

　　二、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員須同時(shí)符合下列條件：

　　1.申請人具有市區(qū)常住戶籍，或持有公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》;

　　2.申請人具有中級(含)以上職稱，或高級(含)以上職業(yè)資格證書，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年(具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制);

　　3.申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年(含)以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險(xiǎn)金6個(gè)月(含)以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年(含)以上完稅證明;

　　4.申請家庭上年度人均可支配收入低于52185元;

　　5.申請人及家庭成員在市區(qū)無房;

　　6.申請人(配偶)直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請人(配偶)直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力。

　　申請人具有副高級(含)以上職稱或碩士及以上學(xué)歷的，其申報(bào)的經(jīng)濟(jì)收入不作為審核條件。

　　公租房申請流程

　　1、申請家庭到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局領(lǐng)取《2010年杭州市區(qū)公共租賃住房申請表Ⅰ》及其它相關(guān)表格。

　　2、屬于《受理公告》申請對象范圍的申請人填寫好《申請表》到夫妻雙方單位和家庭成員單位蓋章后，在日常工作時(shí)間攜帶《申請表》、申請材料到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局申請公示登記。

　　3、公示期間有異議的申請家庭根據(jù)社區(qū)通知提供相應(yīng)證明材料。

　　4、經(jīng)審核基本符合準(zhǔn)入條件的申請人在《選房公告》規(guī)定的時(shí)間攜帶身份證、戶口本及婚姻證明原件到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局進(jìn)行受理登記。經(jīng)校驗(yàn)原件后，簽字領(lǐng)取《受理單》。

　　5、申請家庭根據(jù)《選房公告》規(guī)定憑《受理單》到選房現(xiàn)場參加選房。

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