法媒：貸款買(mǎi)房應(yīng)加購(gòu)房貸失業(yè)保險(xiǎn)
法國(guó)失業(yè)問(wèn)題嚴(yán)重 法媒：貸款買(mǎi)房應(yīng)加購(gòu)房貸失業(yè)保險(xiǎn)
從2010年9月1日以后，法國(guó)的消費(fèi)者信貸改革法案改變了房貸和房貸保險(xiǎn)必須捆在一起的規(guī)定。借款人可以到自己貸款銀行以外的任何銀行和保險(xiǎn)公司，尋求費(fèi)用更低、保險(xiǎn)條件更好的房貸保險(xiǎn)合同。但法媒認(rèn)為，在失業(yè)問(wèn)題嚴(yán)重的當(dāng)下，建議消費(fèi)者在貸款買(mǎi)房時(shí)，也能購(gòu)買(mǎi)房貸失業(yè)保險(xiǎn)。
與房貸有關(guān)的保險(xiǎn)有兩種，一種是帶強(qiáng)制性質(zhì)的殘疾和死亡保險(xiǎn)，另一種保險(xiǎn)是不帶強(qiáng)制性的失業(yè)保險(xiǎn)。這樣，要不要購(gòu)買(mǎi)失業(yè)保險(xiǎn)就成為每個(gè)貸款買(mǎi)房者要考慮的問(wèn)題之一。
法國(guó)國(guó)際廣播中文網(wǎng)援引5月2日的《巴黎人報(bào)》經(jīng)濟(jì)版刊登一系列文章認(rèn)為：在失業(yè)問(wèn)題嚴(yán)重的當(dāng)下，建議消費(fèi)者在貸款買(mǎi)房時(shí)，也能購(gòu)買(mǎi)房貸失業(yè)保險(xiǎn)，而借款銀行也歡迎貸款者買(mǎi)這種房貸失業(yè)保險(xiǎn)，避免貸款人在一旦失業(yè)時(shí)無(wú)力還款，并給銀行帶來(lái)爛帳難題。
該文章認(rèn)為，如果買(mǎi)了房貸失業(yè)保險(xiǎn)，貸款者在一旦失業(yè)的時(shí)候，銀行就會(huì)替貸款者還款，期限一般不超過(guò)24個(gè)月，失業(yè)者能得到一定期限的喘息，在找到工作后繼續(xù)還貸。
文章指出，不同銀行和保險(xiǎn)公司推出的房貸失業(yè)保險(xiǎn)的條件都不相同。一般來(lái)說(shuō)，這種保險(xiǎn)是只給予那些有長(zhǎng)期工作合同CDI 、并為一個(gè)雇主至少工作12個(gè)月的領(lǐng)取工薪的人。年齡不超過(guò)60歲，甚至55歲。但法國(guó)的保險(xiǎn)公司CNP Assurance現(xiàn)在也接受個(gè)體商人、手工藝者、農(nóng)民、自由職業(yè)者，給他們提供房貸失業(yè)保險(xiǎn)。而且，合同不同，條件不同，房貸失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)也不同，大致范圍相當(dāng)于房貸款額度的0.1 %到0.6%，如果房貸的期限是25年和30年的話(huà)，保險(xiǎn)費(fèi)會(huì)更高。
文章提醒消費(fèi)者要仔細(xì)研究房貸失業(yè)保險(xiǎn)的合同內(nèi)容，和一切保險(xiǎn)合同一樣，字體越小的條款，越要仔細(xì)讀、仔細(xì)推敲。一般來(lái)說(shuō)，房貸失業(yè)保險(xiǎn)不適用于部分性的失業(yè)和辭職等情況。房貸失業(yè)保險(xiǎn)還有一個(gè)保險(xiǎn)合同簽訂后，6到12個(gè)月以后才開(kāi)始適用和生效的期限，如果剛好在這之前的階段失業(yè)的話(huà)，就不能享受保險(xiǎn)。另外，一個(gè)人剛失業(yè)的最初幾個(gè)月中，也是不能享受保險(xiǎn)的，不同保險(xiǎn)合同規(guī)定了不同的'期限，有的是從失業(yè)者到失業(yè)中心注冊(cè)的幾個(gè)月后才開(kāi)始生效的。
還應(yīng)該了解的是，房貸失業(yè)保險(xiǎn)合同并不一定是對(duì)房貸全款的保險(xiǎn)，而只是對(duì)其中的50%或25%的部分進(jìn)行保險(xiǎn)。而且最長(zhǎng)的保險(xiǎn)期限很少會(huì)超過(guò)24個(gè)月。如果超過(guò)這個(gè)期限還沒(méi)有找到工作的話(huà)，就得自己支付房貸了。同時(shí)，享受房貸失業(yè)保險(xiǎn)的人，找到新工作后就不能再享受這種保險(xiǎn)了。房貸失業(yè)保險(xiǎn)的期限和房貸的期限相同，如果提前還款和提前退休，房貸失業(yè)保險(xiǎn)也提前到期。
據(jù)介紹，購(gòu)買(mǎi)房貸失業(yè)保險(xiǎn)的人還會(huì)在失業(yè)時(shí)得到相關(guān)銀行和保險(xiǎn)公司的就業(yè)幫助和職業(yè)培訓(xùn).法國(guó)郵政銀行透露：購(gòu)買(mǎi)其房貸失業(yè)保險(xiǎn)的人中，有30%通過(guò)這些就業(yè)幫助在保險(xiǎn)期限之內(nèi)就找到了新工作。因此，專(zhuān)家建議，消費(fèi)者在與銀行交涉房貸條件的同時(shí)，也要了解各種與房貸有關(guān)的房貸殘疾死亡保險(xiǎn) 和房貸失業(yè)保險(xiǎn)的合同內(nèi)容條件，選擇適合自己情況的保險(xiǎn)合同。
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