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2014武漢爭做創(chuàng)新型以房養(yǎng)老試點
“武漢是首批以房養(yǎng)老的試點城市，下一步，武漢要著重的把養(yǎng)老社區(qū)與延伸服務(wù)結(jié)合起來，做創(chuàng)新型以房養(yǎng)老試點。”在昨日“7·8全國保險公眾宣傳日”新聞發(fā)布會現(xiàn)場，湖北保監(jiān)局人身保險監(jiān)管處張作華處長表示，養(yǎng)老不僅要解決住的問題，更要解決老年人的孤獨問題和安全保障。
“之所以選擇武漢作為試點，一是因為武漢經(jīng)濟狀況發(fā)展良好，2013年GDP總量超過9000億元，房地產(chǎn)市場容量較大;二是因為湖北符合保監(jiān)會試點資質(zhì)的保險公司有20余家，并且武漢已經(jīng)有了成熟的養(yǎng)老社區(qū)。”張作華認為，以房養(yǎng)老反向抵押房產(chǎn)領(lǐng)取養(yǎng)老金，屬于貨幣性質(zhì)，真正推行起來，會受到房屋產(chǎn)權(quán)、房價波動等問題的限制。武漢要做的，是將養(yǎng)老社區(qū)和配套服務(wù)結(jié)合起來，“比如，可以委托保險公司將房子賣掉，然后入住養(yǎng)老社區(qū)，享受社區(qū)的配套和醫(yī)療服務(wù)，同時也規(guī)避了房屋只有70年產(chǎn)權(quán)的問題。”
在張作華看來，這并未違反國家以房養(yǎng)老指導(dǎo)原則的要求，“既然是試點，就可以去探索，去創(chuàng)新，甚至突破一些相關(guān)的政策。但這一切創(chuàng)新必須有兩個前提，調(diào)動保險公司和老年人的積極性。”
如何調(diào)動保險公司的積極性?他舉例說，政府可以給保險公司一些財政補貼或者稅收優(yōu)惠，通過地方政府的支持，讓保險公司積極行動起來。保險公司可以為老年人提供打麻將、做手工的場所，較好的醫(yī)療護工條件，甚至為老年人的閑錢做理財，通過這類延伸服務(wù)，讓老年人樂意住進養(yǎng)老社區(qū)。這樣保險公司看到了利潤空間，以房養(yǎng)老才可能得到實質(zhì)性推動。
記者昨悉，目前合眾人壽在漢已建有成熟養(yǎng)老社區(qū)，未來還將繼續(xù)擴張;已在北上廣布點的泰康人壽，也準備在漢投資300億建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)。在業(yè)內(nèi)看來，以房養(yǎng)老的蛋糕是存在的，就看監(jiān)管層如何去推動，保險公司如何去做好延伸服務(wù)，讓以房養(yǎng)老更接地氣。
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