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融資項(xiàng)目申請報(bào)告通用文本
項(xiàng)目融資是指以項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益作抵押取得的一種無追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資或貸款活動。下文是申請書網(wǎng)整理收集的融資項(xiàng)目申請報(bào)告通用文本，供大家參考。
篇一：融資項(xiàng)目申請報(bào)告通用文本
職位：文案/1名
崗位需求：
在工作推進(jìn)梳理中，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目整體文字性資料匱乏，除樓書外沒有成套性文字宣傳資料，導(dǎo)致對接下來的媒體宣傳，活動主題制定以及美陳設(shè)計(jì)方向定位無法貼切有效的實(shí)施跟進(jìn)。
因此，該資料的整理迫切而緊急，并且工作量將是相當(dāng)?shù)?龐大。但完整的文字資料儲備，是保證市場部工作有效實(shí)施的重要支撐，特此申請專崗專人的長期跟進(jìn)整理和及時(shí)調(diào)整。
甚至在開業(yè)后，對商家的服務(wù)以及信息的收集整理工作中，文案人員也將是市場部日常工作開展中必不可少的角色。
基于此，請領(lǐng)導(dǎo)給予文案工作正常開展的人力支持，希批為感! 崗位職責(zé)：
1、編纂整理項(xiàng)目簡介，包括項(xiàng)目整體介紹，項(xiàng)目區(qū)域分析，項(xiàng)目特性及周邊延伸;
2、詳細(xì)注解項(xiàng)目定位，以文字闡述項(xiàng)目“致回憶，兒童主題”商業(yè)內(nèi)涵，發(fā)掘其商業(yè)價(jià)值，運(yùn)用于廣告和各類宣傳文案之中;
3、各樓層故事名詞解讀，以系列軟文的形式打造樓層故事，在招商推進(jìn)以及宣傳需要時(shí)使用;
4、創(chuàng)意性文字稿件整理，主要提供于廣告使用以及活動方案使用; 新聞通稿以及各對接口推薦資料的整理編輯，以統(tǒng)一的文字形象統(tǒng)一對外宣傳口徑;
5、商家信息的收集整理，開業(yè)后對商場內(nèi)所有商家的促銷、新品、活動以及廣告信息的收集和梳理，進(jìn)行DM單以及各類配信息資源整合推廣的文字編排;
篇三：融資項(xiàng)目申請報(bào)告通用文本
一. 融資主體
(本內(nèi)容寫明公司名稱、注冊資本、所屬行業(yè)、經(jīng)營范圍、公司資質(zhì)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)、凈利潤、銷售收入、融資對接人等信息)
范本：
本項(xiàng)目融資主體為長沙蘭卡威置業(yè)有限公司(以下簡稱“蘭卡威”)及湖南鴻信置業(yè)有限公司(以下簡稱“鴻信置業(yè)”)。
“蘭卡威”單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司 注冊資金：人民幣肆仟萬元整
注冊住所：湖南省長沙市河西銀盆北路
經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)，建筑材料、金屬材料、水暖器材、五金交電、化工產(chǎn)品(不含國家監(jiān)控的、易燃、易爆、易制毒、危險(xiǎn)品產(chǎn)品)、金屬礦石和非金屬礦制品的銷售。(需資質(zhì)證、許可證的項(xiàng)目取得有效的資質(zhì)證、許可證后方可經(jīng)營)※
法人代表：粟XX 單位簡介：
“蘭卡威”于20XX年7月25日在長沙市工商行政管理局注冊成立，注冊號為XX，注冊地在長沙市岳麓區(qū)銀盆路，主營水療池、游泳池、蒸氣浴、烤箱、健身房及其配套服務(wù)。 曾經(jīng)“蘭卡威”以SPA 為概念，設(shè)有多元化的設(shè)備，可滿足全家的健康需求，不僅有為小朋友設(shè)計(jì)的戲水池、教學(xué)池，也有標(biāo)準(zhǔn)水道的游泳池，游泳池采取國際尖端的.恒溫技術(shù)，可一年四季提供溫水。此外，還有大規(guī)模多樣化的水療休閑項(xiàng)目，如蒸汽室、超音波按摩椅、貫頂沖擊泉、腳底按摩池、涌泉浴、漂浮浴、貫頂沖擊泉、氣泡坐椅浴、部位穴道按摩浴等。融合各式療法，采用世界先進(jìn)SPA大型設(shè)備、頂級原裝進(jìn)口原料及專業(yè)服務(wù)人員等，提供顧客專業(yè)SPA全面體驗(yàn)，不必到國外，即可享受國際專業(yè)SPA的魅力，是湖南省首屈一指的國際化大型專業(yè)SPA。
公司于20XX年1月變更注冊情況，變更后注冊資本為1000萬元，名稱為長沙蘭卡威置業(yè)有限公司，股東為湖南凱仁置業(yè)發(fā)展有限公司(788萬元)、趙群(212萬元)，法定代表人為粟玉龍。
20XX年6月21日第一屆股東會第一次會議紀(jì)要和修改后的章程規(guī)定，公司與湖南凱仁置業(yè)發(fā)展有限公司以吸收合并的方式合并，合并后公司作為存續(xù)公司繼續(xù)經(jīng)營，湖南凱仁置業(yè)有限公司解散，公司合并后存續(xù)公司的注冊資本變更為人民幣4000萬元，股東粟玉龍(1544萬元)、趙群(848萬元)、曾漱玉(1608萬元)三個(gè)自然人組成，法人代表為粟玉龍。
20XX年8月21日，公司股權(quán)變更，曾漱玉股東退出，股份全部轉(zhuǎn)讓給粟玉龍，轉(zhuǎn)讓后注冊資本仍為4000萬元，股東粟玉龍(3152萬元)、股東趙群(848萬元)二個(gè)自然人組成，法定代表人為粟玉龍。股東粟玉龍、趙群為夫妻關(guān)系。
目前公司已經(jīng)成功開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有“蘭卡威國際”，項(xiàng)目處于長沙市河西交通大動脈，岳麓大道與銀盤南路交界處，屹立于湘江西岸，盡收湘江美景。項(xiàng)目西距長沙市政府3分鐘車程，東鄰?fù)顿Y500億的長沙熱點(diǎn)版塊之一濱江新城，北有長郡中學(xué)與觀沙嶺商業(yè)圈，南有榮灣鎮(zhèn)商圈，地理區(qū)位優(yōu)越。項(xiàng)目往南約600米處為營盤路過江隧道，有多達(dá)13趟之多的公交線路，交通四通八達(dá)。
“蘭卡威國際”是由“蘭卡威”傾力打造的第一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目為一棟地上三十二層與地
下二層的單體樓，1至4層為大型商業(yè)，5至10層規(guī)劃為公寓式酒店，10層至32層為全屋精裝修酒店式公寓，公寓共計(jì)616套，面積從28-65平方米不等。建筑北面每層各設(shè)有一個(gè)錯層空中露臺供您觀景攬江。項(xiàng)目總建筑面積39339.09平方米，綠化率約30%，容積率6.99。在規(guī)劃上，以鶴立雞群的姿態(tài)獨(dú)占鰲頭。外觀上，以現(xiàn)代簡約式風(fēng)格獨(dú)擋一面，蘊(yùn)義蘭卡威國際大氣天成，簡約時(shí)尚，商住齊發(fā)的態(tài)勢。品牌電梯丶高檔家裝丶實(shí)用小戶丶酒店式物管丶大型商業(yè)等樣樣齊全。
二.融資需求
(本內(nèi)容寫明融資規(guī)模、融資期限、融資成本等)
范本：
融資額度人民幣2億元(以貴司為準(zhǔn))。
融資期限不超過18個(gè)自然月份，可提前還貸。
融資年利率19%(實(shí)際按商定為準(zhǔn)，下面按19%計(jì)算)。
三.資金用途
(本內(nèi)容寫明需資金用途、投資項(xiàng)目簡介、項(xiàng)目投資總額、自有資金投入、項(xiàng)目銷售收入、項(xiàng)目凈利潤、項(xiàng)目進(jìn)度說明、項(xiàng)目相關(guān)證件)
范本：
融資用于收購“鴻信置業(yè)”100%股權(quán)及其名下物業(yè)“鴻信大廈”第一層至第三層(包括負(fù)一層地下停車場、1層與2層之間的夾層、及建筑物上附著的設(shè)施、設(shè)備)。
項(xiàng)目投資使用計(jì)劃(見附表)
四.還款來源
(本內(nèi)容寫明第一、第二??還款來源、時(shí)間、預(yù)計(jì)金額、還款來源說明，比如一期住宅銷售在××年××月可達(dá)到銷售收入××元人民幣，可以專戶存儲優(yōu)先用于償還，××收入在××年××月可達(dá)××元人民幣，用于第二還款來源等等。最好有一項(xiàng)以上還款來源)
范本：
我司歸還貴司的貨款本金及利息有二種方案： 一是向銀行申請物業(yè)性經(jīng)營貨款。我司已向長沙工商銀行馬王堆支行申報(bào)，申請貨款金額2.6億元，該銀行已到廈門臺博公司進(jìn)行了考察調(diào)研，同時(shí)與部分臺商召開了一次湖南地區(qū)臺商進(jìn)駐的座談會。銀行方面非�？春眠@個(gè)項(xiàng)目，各項(xiàng)工作都在有序進(jìn)行中。
此項(xiàng)工作目前可先期往銀行方面進(jìn)行洽談，以保證貴司的利益。 我司預(yù)計(jì)銀行方面在進(jìn)入貸款程序后3個(gè)月時(shí)間內(nèi)可放款。
二是將“鴻信大廈”升級改造裝修后對外出售，改造裝修的費(fèi)用概算費(fèi)用約為3200萬左右。方案確定的銷售代理公司是廈門新萬聯(lián)國際顧問有限公司長沙分公司，銷售周期不超過1年，保底銷售金額為4.7億元。對外銷售的方案是“臺灣名品免稅商城”進(jìn)行返租，對購房客戶年回報(bào)率為7%。
具體還款計(jì)劃列表如下(設(shè)定融資借款到賬時(shí)間在2013年9月)：
五.融資抵押物
(本內(nèi)容要詳細(xì)寫明用于本次融資的抵押物是什么，無論是土地還是樓房，都要寫明抵押物數(shù)量有多少、評估價(jià)值有多少。如果是抵押土地，要標(biāo)明土地證號碼;如果要抵押樓盤，要標(biāo)明預(yù)售證號碼或者房產(chǎn)證號碼和樓盤所屬的土地證號碼。另外還要說明抵押樓盤的土地是否已經(jīng)做抵押)
范本：
融資抵押物為收購的“鴻信置業(yè)”名下物業(yè)：“鴻信大廈”負(fù)一層、一層、夾層、二層、三層樓宇(詳細(xì)列表如下)。
(以下房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間在2007年9月12日) 單位：人民幣萬元 2. 若貴司認(rèn)為有必要土地可進(jìn)入抵押(我司理由是若土地也進(jìn)入抵押，到時(shí)在政府部門辦理抵押手續(xù)時(shí)間長);
3. 目前土地、房屋是干凈的資產(chǎn)，無他項(xiàng)附記;
六.擔(dān)保人簡介(如有)
(本內(nèi)容要寫明擔(dān)保公司名稱、注冊資本、所屬行業(yè)、經(jīng)營范圍、公司資質(zhì)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)、凈利潤、年銷售收入、銀行授信評級、銀行貸款金額、對外擔(dān)保額度、可用擔(dān)保額度等)
落款蓋章范本： XX
20XX年9月18日
延伸閱讀：項(xiàng)目融資的特點(diǎn)
1、有限追索或無追索
在其它融資方式中，投資者向金融機(jī)構(gòu)的貸款盡管是用于項(xiàng)目，但是債務(wù)人是投資者而不是項(xiàng)目，整個(gè)投資者的資產(chǎn)都可能用于提供擔(dān)�；騼斶�債務(wù);也就是說債權(quán)人對債務(wù)有完全的追索權(quán)，即使項(xiàng)目失敗也必須由投資者還貸，因而貸款的風(fēng)險(xiǎn)對金融機(jī)構(gòu)來講相對較小。而在項(xiàng)目融資中，投資者只承擔(dān)有限的債務(wù)責(zé)任，貸款銀行一般在貸款的某個(gè)特定階段(如項(xiàng)目的'建設(shè)期)或特定范圍可以對投資者實(shí)行追索，而一旦項(xiàng)目達(dá)到完工標(biāo)準(zhǔn)，貸款將變成無追索。
無追索權(quán)項(xiàng)目融資是指貸款銀行對投資者無任何追索權(quán)，只能依靠項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益作為償還貸款本金和利息的唯一來源，最早在上世紀(jì)30年代美國得克薩斯油田開發(fā)項(xiàng)目中應(yīng)用。由于貸款銀行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較高，審貸程序復(fù)雜，效率較低等原因，已較少使用。
2、融資風(fēng)險(xiǎn)分散，擔(dān)保結(jié)構(gòu)復(fù)雜
由于項(xiàng)目融資資金需求量大，風(fēng)險(xiǎn)高，所以往往由多家金融機(jī)構(gòu)參與提供資金，并通過書面協(xié)議明確各貸款銀行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的程度，一般還會形成結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)而復(fù)雜的擔(dān)保體系。如澳大利亞波特蘭鋁廠項(xiàng)目，由5家澳大利亞銀行以及比利時(shí)國民銀行、美國信孚銀行、澳洲國民資源信托資金等多家金融機(jī)構(gòu)參與運(yùn)作。
3、融資比例大，融資成本高
項(xiàng)目融資主要考慮項(xiàng)目未來能否產(chǎn)生足夠的現(xiàn)金流量償還貸款以及項(xiàng)目自身風(fēng)險(xiǎn)等因素，對投資者投入的權(quán)益資本金數(shù)量沒有太多要求，因此絕大部分資金是依靠銀行貸款來籌集的，在某些項(xiàng)目中甚至可以做到100%的融資。
由于項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)高，融資結(jié)構(gòu)、擔(dān)保體系復(fù)雜，參與方較多，因此前期需要做大量協(xié)議簽署、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、咨詢顧問的工作，需要發(fā)生各種融資顧問費(fèi)、成本費(fèi)、承諾費(fèi)、律師費(fèi)等。另外，由于風(fēng)險(xiǎn)的因素，項(xiàng)目融資的利息一般也要高出同等條件抵押貸款的利息，這些都導(dǎo)致項(xiàng)目融資同其它融資方式相比融資成本較高。
4、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)負(fù)債表外融資
即項(xiàng)目的債務(wù)不表現(xiàn)在投資者公司的資產(chǎn)負(fù)債表中。資產(chǎn)負(fù)債表外融資對于項(xiàng)目投資者的價(jià)值在于使某些財(cái)力有限的公司能夠從事更多的投資，特別是一個(gè)公司在從事超過自身資產(chǎn)規(guī)模的投資時(shí)，這種融資方式的價(jià)值就會充分體現(xiàn)出來。這一點(diǎn)對于規(guī)模相對較小的我國礦業(yè)集團(tuán)進(jìn)行國際礦業(yè)開發(fā)和資本運(yùn)作具有重要意義。由于礦業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)周期和投資回收周期都比較長，如果項(xiàng)目貸款全部反映在投資者公司的資產(chǎn)負(fù)債表上，很可能造成資產(chǎn)負(fù)債比失衡，影響公司未來籌資能力。
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