2016年住房公積金新政策

　　近日，中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布公告，暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請。國管公積金同時(shí)表示，職工可正常申請住房公積金個人貸款。下面是詳細(xì)內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　2015年，央行分別于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共進(jìn)行了5次降息，(商業(yè)貸款)基準(zhǔn)利率從3月份的6.15%一路降至4.9%，降幅高達(dá)20%。

　　公積金方面，由于去年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率經(jīng)歷了4次下調(diào)，5年以上個人住房公積金的貸款利率，從去年年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

　　公積金貸款是有上限的，如果購房人的貸款總額比較多，就可以到相關(guān)的商業(yè)銀行貸款，其中對商貸和公積金貸的利息差由公積金方面貼息解決。比如一共貸款200萬元，而公積金只能批準(zhǔn)80萬元，那么就200萬元整體先去銀行貸，其中80萬元在還貸中則由公積金方面貼息。

　　申請貼息貸款相比組合貸款，更簡便，手續(xù)也少得多，并且會節(jié)省一些費(fèi)用。但并不是所有的商業(yè)銀行都可以辦理貼息貸款，只有指定的商業(yè)銀行可以辦理貼息貸款。同時(shí)，也不是購買任何樓盤都可以辦理貼息貸款，比較適合申請貼息貸款的項(xiàng)目主要為中檔的商品房項(xiàng)目。

　　近日，中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布公告，暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請。國管公積金同時(shí)表示，職工可正常申請住房公積金個人貸款。

　　國管公積金發(fā)布公告稱，自2016年2月14日起暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請，目的是為更好地支持繳存職工使用住房公積金個人貸款購買自住房。

　　國管公積金強(qiáng)調(diào)，購房職工可正常申請住房公積金個人貸款。這意味著，該政策不妨礙購房者用公積金貸款買房，可以選擇公積金貸款，如果額度不夠，也可以選擇公積金和商貸的'組合貸款。

　　延伸閱讀：住房公積金繳納

　　住房公積金繳存范圍：下列單位及其在職職工(不含在以下單位工作的外籍員工)

　　1、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位;

　　2、國有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織;

　　3、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體;

　　4、外國及港澳臺商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織常駐代表機(jī)構(gòu)。

　　城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員，可以申請繳存住房公積金(注：并不是每個社區(qū)城市的住房公積金管理中心都允許城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理機(jī)構(gòu))

　　職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。

　　單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

　　單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。