廠院租賃協(xié)議書

時間：2021-08-29 09:17:56 協(xié)議書范本我要投稿

廠院租賃協(xié)議書范本

　　在學(xué)習(xí)、工作生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的廠院租賃協(xié)議書范本，歡迎大家分享。

廠院租賃協(xié)議書范本

　　廠院租賃協(xié)議書1

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租方(以下簡稱乙方):

　　簽定時間:__年__月__日

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同.

　　第一條租賃財產(chǎn)

　　1.甲方將位于_______廠現(xiàn)有廠房及附屬生產(chǎn)辦公設(shè)施、廠區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)(價值和數(shù)量以移交清單為準(zhǔn))等租賃給乙方按原用途使用.

　　2.甲方協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)許可證及生產(chǎn)所需的文件.

　　第二條租賃期限二十年

　　甲方從__年__月__日起將租賃物移交乙方使用,至__年__月__日止.租賃時間按移交時間開始算。

　　第三條租金和租金交納期限

　　1.租金:第一年交十萬押金，確實投資生產(chǎn)后，押金須反還給乙方；第二年租金八萬，以后每年遞增5%。

　　2.甲方在租金到帳之日起3日內(nèi)將租賃物移交給乙方,租金從主要租賃物移交完畢之日起計算.

　　3.租金交納期限,租金一年一交,每年的12月30日前交清第二年的全年租金.

　　第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的維護保養(yǎng)

　　1.乙方必須保證租賃資產(chǎn)的完好、保值增值.

　　2.房屋設(shè)備大修、日常維修及材料費用均由用乙方承擔(dān).

　　3.該廠丟失的零部件由乙方負(fù)責(zé)配置,費用自理.

　　4.租賃期間,乙方可將不需用的租賃物移交給甲方,由雙方登記注銷,但租金不變,租賃期滿，所有租賃物應(yīng)如數(shù)交還甲方，如有缺失，由乙方賠償（以資產(chǎn)詳細(xì)清單的價格和數(shù)量為據(jù)）。

　　5.乙方租賃期屆滿若不再續(xù)租，乙方投入的設(shè)備設(shè)施無償留給甲方。乙方投資新的生產(chǎn)線，租賃期滿后按折舊價雙方協(xié)商處理。

　　6.水、電、暖、稅、費等生產(chǎn)費用均由乙方承擔(dān)。

　　第五條甲方與乙方的變更

　　1.乙方因工作需要，將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方承租使用，必須事先征得甲方的同意。

　　2.乙方在該廠內(nèi)增加設(shè)施或其它項目，應(yīng)提前征得甲方同意后，方可實施。

　　3.出租方若將出租財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，無需征得乙方同意，但該租賃合同仍然有效，如造成乙方不能繼續(xù)租賃形成的損失，甲方要完全賠償。轉(zhuǎn)讓后第三人即成為本合同的出租方，享有原出租方的權(quán)利和義務(wù)。

　　第六條生產(chǎn)問題的約定

　　1.在租賃期內(nèi)乙方享有獨立生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉，在租賃期內(nèi)非經(jīng)本合同約定和法律規(guī)定單方不得解除合同，租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　2.乙方在租賃期內(nèi)，原廠遺留問題，均與乙方無關(guān)，如遇外界干擾，應(yīng)由雙方出面共同負(fù)責(zé)解決，盡力保證乙方正常經(jīng)營。

　　3.甲方應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，優(yōu)先對乙方原料供應(yīng)方面給予支持和幫助。

　　第七條解除合同的條件

　　1.乙方累計不交租金達(dá)三個月以上。

　　2.乙方欠交稅、費達(dá)5萬元。

　　3.乙方未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變原來用途。

　　4.乙方不按合同承擔(dān)維修義務(wù)，致使租賃物嚴(yán)重?fù)p毀。

　　5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進行改造或裝修。

　　6.乙方利用租賃物進行非法活動。

　　第八條違約責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)按合同約定時間移交租賃物，負(fù)責(zé)，逾期造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2.乙方如不按合同約定時間交付租金，每逾期一天按標(biāo)的的萬分之四支付違約金。

　　第九條解決爭議的方式

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方當(dāng)事人均可向合同簽約地人民法院起訴。

　　第十條乙方租賃后，優(yōu)先錄用甲方職工。

　　由雙方根據(jù)《勞動法》及企業(yè)實際情況，共同做好招工用工工作。

第十一條其他事項

　　1.甲方派駐廠監(jiān)督聯(lián)絡(luò)員（監(jiān)督員工資由乙方承擔(dān)），監(jiān)督乙方合法生產(chǎn)經(jīng)營，監(jiān)管廠區(qū)內(nèi)廠房、安全和完好，確保在租賃期內(nèi)國有資產(chǎn)不流失，不人為貶值。

　　2.在租賃期內(nèi)乙方承擔(dān)在經(jīng)營期內(nèi)所有的費用，預(yù)防自然災(zāi)害，承擔(dān)防火防盜的責(zé)任和設(shè)施的完好。

　　3.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)保證合法生產(chǎn)經(jīng)營，確保生產(chǎn)安全，并保持與甲方進行充分的協(xié)調(diào)與協(xié)商，對生產(chǎn)經(jīng)營中出現(xiàn)的一切安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十二條本合同在規(guī)定的租賃期滿前3個月，雙方如愿意延期租賃，應(yīng)重新簽定合同。

　　雙方未續(xù)簽，乙方應(yīng)與合同期滿后7日內(nèi)返還租用的全部財產(chǎn)。每逾期1日乙方應(yīng)向甲方支付1000元的違約金。

　　本合同自雙方簽字之日起生效，未盡適宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)蓋章后與本合同具有同等效力。

　　本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　廠院租賃協(xié)議書2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房（廣西壯族自治區(qū)陸川縣盤龍開發(fā)區(qū)順富木片廠）及生產(chǎn)設(shè)備出租給乙方作木片加工使用有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在廣西壯族自治區(qū)陸川縣古城鎮(zhèn)盤龍開發(fā)區(qū)，順富木片廠租賃建筑面積約為30畝，機械電力設(shè)備、地磅、生產(chǎn)設(shè)備租賃給乙方使用（具體參照甲方與污泥陂一、二、三隊、將福嶺隊、盤龍村公所合同書為準(zhǔn)）。

　　二、廠房租賃期限

　　1、廠房租賃自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期年。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的.，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲乙雙方約定，該廠房租賃每月租金人民幣柒仟元正（￥7000.00元）。

　　2、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃履約保證金，保證金為一個月租金，即人民幣柒仟元正（￥7000.00元）。合同期滿如乙方不再承租，甲方如數(shù)退還保證金，保證金不計利息。

　　3、租金支付方式為每次支付三個月租金，每三個月支付一次，支付日期為支付月3日前向甲方支付租金。

　　4、支付首次租金及保證金為人民幣貳萬捌仟元正（￥28000.00元）由合同簽訂后三日內(nèi)支付甲方，甲方開具收據(jù)。

　　5、開戶行：農(nóng)業(yè)銀行廉江河唇支行戶名：賬號：

　　四、其他費用

　　1、乙方使用該廠房所發(fā)生的'水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在一個星期內(nèi)付款。

　　2、廠房地磅的具體規(guī)格和價格（23000元含全部費用），須經(jīng)甲方書面同意確認(rèn)后由乙方負(fù)責(zé)采購安裝，地磅所有權(quán)屬甲方，地磅安裝費用由乙方支付，從甲方應(yīng)收廠房租金中扣除。乙方租賃期間須保證地磅正常運作，如設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，損壞嚴(yán)重?zé)o法使用時由乙方賠償。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。如設(shè)施損壞損失無法維修及恢復(fù)時乙方須照價賠償。

　　2、租賃期間，乙方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方將視乙方未經(jīng)同意與他方簽訂合同無效并不再退還租金和保證金，并依法解除合同。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)完整把甲方交付乙方所有物資交回甲方，如有遺失損壞，乙方則按價賠償給甲方。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，乙方須按國家要求認(rèn)真做好消防、安全生產(chǎn)工作，如生產(chǎn)過程中出現(xiàn)員工傷亡事故由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方自負(fù)盈虧，乙方的債權(quán)債務(wù)及其它的糾紛與甲方無關(guān)，乙方不得以任何理由擅自以甲方廠房及設(shè)備進行非法抵押、借貸或出售，如出現(xiàn)上述情況乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失及承擔(dān)全部法律責(zé)任。

　　5、乙方可在不違反國家相關(guān)政策前提下根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修及增設(shè)生產(chǎn)設(shè)備，但原則上不得損壞原房結(jié)構(gòu)，裝修及增設(shè)生產(chǎn)設(shè)備費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，增設(shè)設(shè)施及設(shè)備歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收拖欠租金總額的20%作為滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　8、合同期中或中途終止經(jīng)營時，乙方須提前一個月將工廠經(jīng)營證照交還甲方。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃合同簽訂后，企業(yè)名稱不能變更，工廠的土地使用權(quán)爭議由雙方協(xié)商處理，如不能處理完善，甲方一個月內(nèi)退回保證金。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同解決，如協(xié)商無效后，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十、本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，陸川縣古城鎮(zhèn)法律服務(wù)所存一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　十一、附：廠房物資交接清單表。

　　出租方：承租方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　電話：電話：