物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案（通用10篇）
在學(xué)習(xí)、工作或是生活中，有時(shí)會(huì)突發(fā)一些難以預(yù)料的事件，為了降低事故造成的危害，通常會(huì)被要求事先編制應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)該怎么編制才好呢？下面是小編精心整理的物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案，歡迎大家分享。
物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 1
根據(jù)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全，特制定應(yīng)急預(yù)案。
一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
(一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組
組 長：
副組長：
成 員：
職 責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作，保 證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生，特別是各項(xiàng)目的高配間，必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作。
(二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組
1、成立防汛搶險(xiǎn)組
組 長：
成 員：
職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作，各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)人員對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施，組織人員進(jìn)行處理。
2、成立設(shè)備保障組
組 長：
成 員：
職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理組織人員利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水，保障各管理區(qū)域正常。
3、后勤保障組
組 長：
成 員：
職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內(nèi)部信息的`傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。
4、應(yīng)急救援組
組 長：
成 員：
職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí)，及時(shí)抽調(diào)人員進(jìn)行救援。
二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、 托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé)，確保防汛物資 24 小時(shí)可領(lǐng)用。
三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn)，對(duì)重點(diǎn)部位要 檢查到位，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo)，并采取積極措施，避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。
四、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具 24 小時(shí)暢通 五、遇中雨以上雨情時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。
六、當(dāng)辦公室值班人員接防汛通知后，應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛人員。
七、各項(xiàng)目值班人員接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目 防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時(shí)處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí)，應(yīng)迅速組織人員趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
八、平時(shí)，辦公室人員內(nèi)勤人員和各項(xiàng)目客服人員應(yīng)密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)人員天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班人員簽名，及重大汛情記錄。
九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用。
物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 2
一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組
組長：
副組長：
組成員：管理處各部門主管、辦公室人員、工程維修人員、保安、保潔、綠化人員。
二、防汛工作職責(zé)
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行縣政府關(guān)于安排物業(yè)防汛排水的指示精神，全面指揮小區(qū)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員安排，快速、及時(shí)、有效地處理小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅(jiān)持自保、自救，確保小區(qū)的汛期安全。
2、準(zhǔn)備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情，提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)情況;負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。
三、防汛工作要求及措施
1、防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失;及時(shí)收集雨情、汛情等;做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識(shí);確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時(shí)電話暢通。值班人員要堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級(jí)主管、安保班長必須到崗，人員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。在崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實(shí)行問責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。
2、聯(lián)系工作。保安部應(yīng)對(duì)有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下車庫車輛停放秩序。客服人員應(yīng)了解，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的.聯(lián)系準(zhǔn)備工作。
3、物資準(zhǔn)備和各部門的具體職責(zé)。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施;以下是各部門的明確分工與職責(zé)：
客服中心：在汛情來臨時(shí)，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)重的樓棟，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時(shí)電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話，應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址(樓層號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)、聯(lián)系方式)，并立即向上級(jí)主管部門報(bào)告，申請(qǐng)?jiān)鲈?/p>
維修部：維修人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率，確保設(shè)備正常使用和安全。
保潔、保安部：檢查各雨水井排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。
四、險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包括：
(1)應(yīng)急燈具要充足電量，以備夜間使用。配備一定的鋼筋拉鉤或洋鎬必要時(shí)打開雨水井蓋。
(2)沙袋若干，將沙袋放在地勢(shì)較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢(shì)較低的區(qū)域，造成危險(xiǎn)。小區(qū)內(nèi)容易積水的幾個(gè)地方，要密切關(guān)注積水情況。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域，并做好保護(hù)工作，以免影響下一次的使用。
(3)排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈，并存放。
(4)重點(diǎn)防御部位：地下車庫出入口、儲(chǔ)藏室出入口，C17-C18之間防空地下車庫出入口。A1-A2之間的地下車庫出入口，A15南邊地下車庫出入口。
保安部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話，應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特殊情況應(yīng)立即向公司領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)主管部門報(bào)告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂解難。應(yīng)對(duì)有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下車庫車輛停放秩序。
五、按不同情況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案
(一)、第一預(yù)案：
當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心及時(shí)提前通報(bào)業(yè)主風(fēng)情、水情、雨情，提醒業(yè)主注意離家前閉窗戶、門。辦公室人員根據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資。
防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
(二)、第二預(yù)案：
遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí)，搶險(xiǎn)小組迅速組織人員及時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通;對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室、地下車庫積水情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)報(bào)告災(zāi)情，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。
各部門應(yīng)恪盡職守，安全度汛，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的安全，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們?cè)揭薪M織有紀(jì)律;關(guān)鍵時(shí)刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓公司領(lǐng)導(dǎo)放心，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任。
物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 3
根據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全，特制定應(yīng)急預(yù)案。
一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
(一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組
組 長：
副組長：
成 員：
職 責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生，特別是各項(xiàng)目的高配間，必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的`防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作。
(二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組
1、成立防汛搶險(xiǎn)組
組 長：
成 員：
職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作，各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施，組織進(jìn)行處理。
2、成立設(shè)備保障組
組 長：
成 員：
職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理組織利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水，保障各管理區(qū)域正常。
3、后勤保障組
組 長：
成 員：
職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。
4、應(yīng)急救援組
組 長：
成 員：
職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí)，及時(shí)抽調(diào)進(jìn)行救援。
二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé)，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。
三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn)，對(duì)重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo)，并采取積極措施，避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。
四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時(shí)暢通
五、遇中雨以上雨情時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。
六、當(dāng)辦公室值班接防汛通知后，應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛。
七、各項(xiàng)目值班接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時(shí)處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí)，應(yīng)迅速組織趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
八、平時(shí)，辦公室內(nèi)勤和各項(xiàng)目客服應(yīng)密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班簽名，及重大汛情記錄。
九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用。
物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 4
為切實(shí)做好小區(qū)汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全，確保在汛期來臨時(shí)能夠正確應(yīng)對(duì)、妥善處理，特制定如下的應(yīng)急預(yù)案。
一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
成立防汛小組
組長：
成員：
二、防汛應(yīng)急程序
1、在汛期到來之前成立防汛小組，物業(yè)經(jīng)理任組長，組織物業(yè)公司在崗人員進(jìn)行救援。
2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，秩序部在崗值班員必須立即到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶險(xiǎn)工作，并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配，工程部根據(jù)現(xiàn)場情況，采取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間時(shí)，秩序部在崗值班人員及時(shí)采取措施處理險(xiǎn)情，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。
三、汛期采取的預(yù)防措施
1、汛期來臨前儲(chǔ)備必要的防汛物資，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤、遮雨布等，指定位置存放，防汛物資存放處粘貼明顯標(biāo)示。(雨衣、雨鞋、手電桶存放于門崗值班室，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間)并由秩序部負(fù)責(zé)，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。
2、汛期工程部應(yīng)每周對(duì)以下區(qū)域進(jìn)行一次檢查，做好汛前預(yù)防和控制工作，檢查內(nèi)容如下：
(1)檢查配電室、樓頂電梯機(jī)房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發(fā)生應(yīng)及時(shí)采取措施處理。
(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，確保能夠正常使用。
(3)加強(qiáng)雨季小區(qū)巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導(dǎo)致的'電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生，特別是配電室，必須保證正常供電
(4)檢查小區(qū)內(nèi)雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物。如有堆積物及時(shí)通知保潔部進(jìn)行清理。
3、下雨前工程部應(yīng)對(duì)樓頂機(jī)房門窗，地下車庫各積水坑水位狀況進(jìn)行一次檢查，負(fù)責(zé)關(guān)好門窗，開啟污水泵抽走積水。(如在夜間下雨由秩序部當(dāng)日值班人員進(jìn)行檢查)
4、下雨時(shí)秩序部對(duì)小區(qū)積水坑，地下室，電梯積水坑進(jìn)行檢查，有積水及時(shí)開啟污水泵進(jìn)行排水。
5、巡查時(shí)間中雨每半小時(shí)巡查一回，暴雨每15分鐘巡查，特大暴雨地下室值班。
四、險(xiǎn)情處理程序
水浸處理程序：
(1)當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水，值班人員應(yīng)立即采取措施保護(hù)好附近的設(shè)施，同時(shí)應(yīng)將出事地點(diǎn)及現(xiàn)場的情況及時(shí)向工程部和物業(yè)經(jīng)理報(bào)告。
(2)工程部在接到報(bào)告后，立即到現(xiàn)場組織搶險(xiǎn)。
(3)設(shè)法查明浸水的原因，并采取有效的措施，如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口使用備用沙包進(jìn)行堵截;如水浸是來自市政地下水反溢，應(yīng)當(dāng)暫時(shí)將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉，并用排水泵進(jìn)行排水。
(4)組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況，協(xié)同工程組采取有效措施，如將電梯開高離開受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開啟排水泵，盡可能減少水浸所致的損失。
(5)水浸排除后，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程組查明故障原因，修復(fù)受損的設(shè)施，盡快恢復(fù)小區(qū)的正常運(yùn)作。
(6)水浸排除后，立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程組查明故障原因，修復(fù)受損的設(shè)施，盡快恢復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。
五、其它事項(xiàng)
1、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)人員(物業(yè)公司主管以上管理人員及當(dāng)日秩序部值班員)及天氣異常情況。
2、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用
3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通。
物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 5
一、防汛組織程序
1、在汛期到來之前成立防汛小組，由物管部主管任組長，保衛(wèi)部主管任副組長，組員辦公室人員；
2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，小區(qū)主管必須立即到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶險(xiǎn)工作,并通知公司物管部負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配，工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況，采取有效措施。保衛(wèi)部負(fù)責(zé)調(diào)配人員配合進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí)，小區(qū)主管臨時(shí)負(fù)責(zé)指揮，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。
二、汛期工程部防汛措施
1、設(shè)立防汛器材專用存放庫，內(nèi)存放防汛器材，主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；
2、汛期到來之前，小區(qū)主管應(yīng)仔細(xì)巡查
（1）樓頂平臺(tái)排水溝是否暢通無阻，同時(shí)將樓頂垃圾清運(yùn)干凈；
�。�2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開在“自動(dòng)”位置；
�。�3）檢查大廈內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通；
�。�4）維修組檢查配電室、控制室等重要機(jī)房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應(yīng)及時(shí)處理。
（5）小區(qū)主管重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊(cè)的問題點(diǎn)。
�。�6）同時(shí)加強(qiáng)電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的.檢查、巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。
三、險(xiǎn)情處理程序
1、若雨水灌入地下車庫，小區(qū)主管應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)污水泵排水，并及時(shí)通知車主，組織疏通車輛撤離車庫,停在安全處.在夜間和雙休日時(shí)，小區(qū)負(fù)責(zé)人一方面組織人員進(jìn)行搶險(xiǎn)，一方面馬上通知物管部及防汛小組其他成員；
2、小區(qū)護(hù)衛(wèi)人員由小區(qū)主管指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險(xiǎn)情、搶救設(shè)備；
3、小區(qū)保潔人員清除各處積水；
4、小區(qū)護(hù)衛(wèi)應(yīng)熟悉掌握小區(qū)的消防通道，消防器材的位置并達(dá)到熟練使用，根據(jù)平時(shí)的滅火技術(shù)學(xué)習(xí)，掌握滅火方法。針對(duì)不同和物資分別用不同的方法有效滅火。
5、險(xiǎn)情發(fā)生后，公司辦公室要進(jìn)行全面檢查，統(tǒng)計(jì)本次汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時(shí)補(bǔ)充防汛物資，做好下次防汛準(zhǔn)備；
6、各小區(qū)主管負(fù)責(zé)將事件處理過程詳細(xì)記錄，向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報(bào)。
本應(yīng)急預(yù)案一式三份:物管處、保衛(wèi)科、辦公室各一份
物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 6
一、防汛搶險(xiǎn)演習(xí)目標(biāo)
為了認(rèn)真貫徹上級(jí)對(duì)防汛工資的指示和精神，保證我架子隊(duì)在汛期或非汛期超標(biāo)洪水期間能安全渡汛。減少洪水造成的損失，在汛期來臨之前，做好必要的防汛材料，設(shè)備準(zhǔn)備工作，充分認(rèn)識(shí)今年嚴(yán)峻的防汛形勢(shì)，充分做好全體員工的思想動(dòng)員，隨時(shí)準(zhǔn)備防汛、搶險(xiǎn)，確保人員、設(shè)備、材料的`安全轉(zhuǎn)移，確保項(xiàng)目的安全渡汛。
二、組織機(jī)構(gòu)
1、指揮機(jī)構(gòu)
總指揮：
副指揮：
2、通訊聯(lián)絡(luò)組
組長：
組員：
3、物質(zhì)保障組
組長：
組員：
4、應(yīng)急搶險(xiǎn)組
組長：
副組長：
組員：
5、善后處理組、組長：
組員：
6、原因調(diào)查組
組長：xxx
組員：
三、事故現(xiàn)場的初步布置
1、布置：施工現(xiàn)場各項(xiàng)作業(yè)正常進(jìn)行有吊車1臺(tái)、挖掘機(jī)1臺(tái)、裝載機(jī)1臺(tái)、推土機(jī)1臺(tái)、指揮車1輛、發(fā)電機(jī)2臺(tái)、水泵10臺(tái)、鐵鍬20把、洋鎬10把、編織袋20xx個(gè)、砂石料200m3.
2、要求：必須在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。
四、演練程序
1、(1)接到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門通知，上游出現(xiàn)大范圍降雨天氣，洪峰正在形成并逼近我架子隊(duì)施工所在地，防汛搶險(xiǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組按照規(guī)定啟動(dòng)防洪防汛預(yù)案
(2)防洪防汛搶險(xiǎn)隊(duì)全部到位，開始整隊(duì)，穿好救生衣，進(jìn)入防汛搶險(xiǎn)狀態(tài)。
(3)防汛演練總指揮架子隊(duì)長韓志會(huì)，副指揮書記史文禮、總工王樂平、安全檢察長毛永哲到位，并宣布防汛演練開始。
(4)接到總指揮部開始命令后15分鐘之內(nèi)，全體搶險(xiǎn)隊(duì)員到達(dá)既定搶險(xiǎn)區(qū)域，每臺(tái)設(shè)備到達(dá)指定搶險(xiǎn)位置，架子隊(duì)各類指揮人員全部到位，根據(jù)事先擬定的防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急救援預(yù)案，進(jìn)行實(shí)際操作，隨時(shí)檢查發(fā)現(xiàn)在演練過程中出現(xiàn)的問題。及時(shí)采取補(bǔ)救措施。
(5)經(jīng)過45分鐘的現(xiàn)場的搶險(xiǎn)，達(dá)到了防汛預(yù)案中的既定要求，并向防汛演練總指揮報(bào)告結(jié)果，經(jīng)過現(xiàn)場觀摩的業(yè)主、監(jiān)理一致同意，防汛演練總指揮韓志會(huì)宣布防汛搶險(xiǎn)演練達(dá)到既定要求，圓滿結(jié)束。
2、演練效果評(píng)價(jià)總結(jié)
演練結(jié)束后，防汛搶險(xiǎn)演練領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)演練的組織指揮，人員設(shè)備到位，運(yùn)行情況和物資供應(yīng)到位情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，認(rèn)真分析演練過程每一個(gè)細(xì)節(jié)，根據(jù)演練過程中存在的問題，及時(shí)修補(bǔ)應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案的內(nèi)容。通過此次防汛搶險(xiǎn)演練，提高了架子隊(duì)指揮能力和人員的應(yīng)變能力，增強(qiáng)了防汛預(yù)案的實(shí)際操作性。
物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 7
一、目的
為早抓落實(shí)防臺(tái)防汛工作，防止險(xiǎn)情擴(kuò)大，使災(zāi)害損失減少到最低限度，特制定本預(yù)案。
二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
由項(xiàng)目部成立應(yīng)急響應(yīng)指揮部，負(fù)責(zé)指揮及協(xié)調(diào)工作。
組長：
成員：
具體分工如下：
1、任務(wù)是了解掌握險(xiǎn)情，組織現(xiàn)場搶救指揮。
2、任務(wù)是根據(jù)指揮組指令，及時(shí)布置現(xiàn)場搶險(xiǎn)，保持與當(dāng)?shù)胤捞�、防汛部門、建設(shè)行政主管部門的溝通。
3、任務(wù)是維護(hù)現(xiàn)場秩序、做好周圍人員的問訊記錄、保持與當(dāng)?shù)厣霞?jí)部門的溝通。
4、負(fù)責(zé)妥善處理好善后工作，按職能歸口負(fù)責(zé)保持與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的溝通聯(lián)系。
三、防臺(tái)防汛事故應(yīng)急措施
1、現(xiàn)場人員應(yīng)立即上報(bào)項(xiàng)目部指揮小組。
2、現(xiàn)場下水道疏通。
3、生活區(qū)、宿舍后勤生活保障、救護(hù)。
4、施工現(xiàn)場塔吊、施工電梯、井架、腳手架、模板等的檢查與檢修。
5、施工用電、各部位配電箱、現(xiàn)場高空照明燈及架空線路的'檢查、加固及搶修。
6、立即撥打“120”急救中心與醫(yī)院聯(lián)系或撥打“110、119”救助，詳細(xì)說明事故地點(diǎn)、嚴(yán)重程度及本部門的聯(lián)系電話，并派人到路口接應(yīng)。
7、事故調(diào)查報(bào)告，并上報(bào)公司及有關(guān)上級(jí)機(jī)關(guān)。
四、應(yīng)急物資
常備藥品：消毒用品、急救物品(繃帶、無菌敷料)及各種常用小夾板、擔(dān)架、止血袋、氧氣袋及搶救麻袋、泥泵車、汽車、木材等。
五、通訊聯(lián)絡(luò)
醫(yī)院搶救中心：120
匪警：110
火警：119
工地現(xiàn)場值班電話：
有關(guān)負(fù)責(zé)人電話：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
安全員：
技術(shù)負(fù)責(zé)人：
物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 8
一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
1. 成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組
組長：物業(yè)經(jīng)理或指定負(fù)責(zé)人
副組長：安全環(huán)境部經(jīng)理、工程部經(jīng)理等
成員：管理處各部門主管、安保人員、工程維修人員等
2. 職責(zé)分工
組長：全面負(fù)責(zé)防汛工作的指揮和協(xié)調(diào)，確保各項(xiàng)防汛措施得到有效執(zhí)行。
副組長：協(xié)助組長工作，具體負(fù)責(zé)防汛物資的調(diào)配、搶險(xiǎn)隊(duì)伍的組織以及現(xiàn)場搶險(xiǎn)工作的指導(dǎo)。
成員：根據(jù)各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)防汛信息的收集、報(bào)告，防汛物資的儲(chǔ)備、管理，以及搶險(xiǎn)救援的具體實(shí)施。
二、防汛應(yīng)急程序
1. 預(yù)警與準(zhǔn)備
預(yù)警接收：密切關(guān)注氣象部門發(fā)布的天氣預(yù)報(bào)和預(yù)警信息，及時(shí)做好防汛準(zhǔn)備。
物資準(zhǔn)備：儲(chǔ)備必要的防汛物資，如排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬、應(yīng)急燈具、沙袋等，并指定專人負(fù)責(zé)管理，確保隨時(shí)可用。
檢查與整改：在汛期到來之前，對(duì)小區(qū)的`排水系統(tǒng)、地下車庫、配電室、電梯機(jī)房等重點(diǎn)部位進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。
2. 應(yīng)急響應(yīng)
險(xiǎn)情報(bào)告：一旦發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情，立即向防汛領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。
現(xiàn)場搶險(xiǎn)：防汛領(lǐng)導(dǎo)小組迅速組織搶險(xiǎn)隊(duì)伍趕赴現(xiàn)場，根據(jù)險(xiǎn)情情況采取有效措施進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。同時(shí)，通知相關(guān)業(yè)主做好防范措施，確保人員安全。
通訊保障：確保通訊工具24小時(shí)暢通，及時(shí)傳達(dá)防汛指令和相關(guān)信息。
3. 后期處理
損失統(tǒng)計(jì)：對(duì)汛情造成的損失進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，包括物資消耗、設(shè)備損壞等情況。
物資補(bǔ)充：及時(shí)補(bǔ)充防汛物資，確保下次防汛工作的需要。
總結(jié)評(píng)估：對(duì)防汛工作進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，完善應(yīng)急預(yù)案。
三、汛期采取的預(yù)防措施
1. 巡查與監(jiān)控
日常巡查：汛期期間加強(qiáng)日常巡查力度，特別是雨前、雨中、雨后的巡查工作，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理險(xiǎn)情。
重點(diǎn)監(jiān)控：對(duì)小區(qū)的排水系統(tǒng)、地下車庫、配電室等重點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，確保其正常運(yùn)行。
2. 設(shè)備維護(hù)
設(shè)備檢查：定期對(duì)排水泵、污水泵等設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。
電路檢查：加強(qiáng)電路檢查，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路和設(shè)備損壞問題。
3. 業(yè)主通知與聯(lián)系
安全提示：通過小區(qū)公告、微信群等方式向業(yè)主發(fā)布安全提示信息，提醒業(yè)主做好防汛準(zhǔn)備。
聯(lián)系方式：建立業(yè)主通訊聯(lián)系方式庫，必要時(shí)及時(shí)通知業(yè)主配合做好安全疏散工作。
四、其他注意事項(xiàng)
加強(qiáng)宣傳：通過宣傳欄、廣播等方式加強(qiáng)防汛知識(shí)宣傳，提高業(yè)主的防汛意識(shí)和自救能力。
培訓(xùn)演練：定期組織防汛培訓(xùn)和應(yīng)急演練活動(dòng)，提高防汛隊(duì)伍的應(yīng)急反應(yīng)能力和搶險(xiǎn)救援能力。
責(zé)任追究：對(duì)在防汛工作中失職瀆職、造成嚴(yán)重后果的責(zé)任人依法依規(guī)追究責(zé)任。
通過以上措施的實(shí)施，可以確保物業(yè)小區(qū)在汛期能夠安全度汛、保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。
物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 9
一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
1. 成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組
組長：物業(yè)經(jīng)理（或指定負(fù)責(zé)人）
副組長：安全環(huán)境部經(jīng)理、工程部經(jīng)理
成員：各部門主管、安保人員、工程維修人員、保潔人員等
職責(zé)：負(fù)責(zé)全面指揮小區(qū)的防汛工作，快速、及時(shí)、有效地處置防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。
2. 搶險(xiǎn)隊(duì)伍：由管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保等人員組成，負(fù)責(zé)具體的搶險(xiǎn)救援工作。
二、防汛應(yīng)急程序
1. 預(yù)警階段
密切關(guān)注氣象部門發(fā)布的天氣預(yù)報(bào)和預(yù)警信息，及時(shí)通過小區(qū)公告、微信群等方式通知業(yè)主。
組織人員對(duì)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、防汛設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，確保處于良好狀態(tài)。
2. 響應(yīng)階段
在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，防汛小組組長或副組長迅速到達(dá)現(xiàn)場指揮搶險(xiǎn)工作。
通知公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配，工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況采取有效措施進(jìn)行搶險(xiǎn)。
秩序維護(hù)部門負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場秩序，確保人員安全。
3. 處置階段
若雨水灌入地下車庫，及時(shí)啟動(dòng)污水泵排水，并通知車主將車輛停放在安全處。
組織人員清理積水、疏通排水管道，確保排水暢通。
對(duì)受損設(shè)施進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)小區(qū)的正常運(yùn)作。
4. 善后階段
全面檢查本次汛情造成的損失和物資消耗情況，及時(shí)補(bǔ)充防汛物資。
對(duì)事件處理過程進(jìn)行詳細(xì)記錄，向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
加強(qiáng)宣傳教育，提高業(yè)主的防汛意識(shí)和自救能力。
三、汛期預(yù)防措施
1. 儲(chǔ)備防汛物資
提前儲(chǔ)備必要的防汛物資，如排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬、手電筒、應(yīng)急燈具等，并指定位置存放，確保24小時(shí)可領(lǐng)用。
2. 定期檢查
汛期來臨前，對(duì)小區(qū)內(nèi)的配電室、樓頂電梯機(jī)房、地下積水坑污水泵等重要設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保其正常運(yùn)行。
清理小區(qū)內(nèi)的雨水井、污水井、雨水管等排水設(shè)施，保證排水暢通。
3. 加強(qiáng)巡視
汛期期間，加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的巡視檢查，特別是夜間和雙休日等時(shí)段，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理險(xiǎn)情。
4. 通訊保障
確保防汛成員和值班人員的通訊工具24小時(shí)暢通，以便及時(shí)傳達(dá)信息和指令。
四、其他注意事項(xiàng)
1. 安全責(zé)任制
建立安全責(zé)任制，將具體工作分布到位，做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。
2. 聯(lián)系工作
安保部門應(yīng)對(duì)有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的.安全提示，并做好地下室車輛停放秩序管理。客服部門應(yīng)了解所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主配合做好安全疏散工作。
3. 宣傳教育
加強(qiáng)防汛宣傳教育工作，提高全體業(yè)主的防汛意識(shí)和自救能力。
通過以上措施的實(shí)施，可以有效提升物業(yè)小區(qū)在汛期的應(yīng)對(duì)能力和防災(zāi)減災(zāi)水平，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。
物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 10
一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
1. 成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組
組長：物業(yè)經(jīng)理或指定負(fù)責(zé)人
副組長：安全主管或工程主管
成員：包括物業(yè)辦公室、工程維修部、安保部、客服部、綠化保潔部等部門的主管及關(guān)鍵人員。
職責(zé)：
全面指揮小區(qū)的防汛工作，確保各項(xiàng)措施得到有效執(zhí)行。
負(fù)責(zé)收集雨情、汛情等信息，及時(shí)做出應(yīng)對(duì)決策。
監(jiān)督防汛物資的準(zhǔn)備和存放情況。
確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。
2. 搶險(xiǎn)隊(duì)伍：由管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保人員組成。
職責(zé)：
在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，立即到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶險(xiǎn)工作。
配合防汛領(lǐng)導(dǎo)小組，采取有效措施減少損失。
二、防汛應(yīng)急程序
1. 預(yù)警階段
密切關(guān)注氣象預(yù)報(bào)和上級(jí)防汛指揮部門的'通知。
一旦接到預(yù)警信息，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。
2. 準(zhǔn)備階段
檢查防汛物資是否齊全、完好，確保隨時(shí)可用。
對(duì)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、水泵、配電室等重要設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)。
清理樓頂平臺(tái)、雨水井、污水井等區(qū)域的堆積物，確保排水暢通。
3. 應(yīng)急響應(yīng)
險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，立即通知防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)伍。
搶險(xiǎn)隊(duì)伍迅速到達(dá)現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場情況采取有效措施。
如遇雨水灌入地下車庫，立即啟動(dòng)污水泵排水，并通知車主疏散車輛。
安排人員維持秩序，確保人員安全。
4. 后期處理
險(xiǎn)情排除后，組織人員清理現(xiàn)場，修復(fù)受損設(shè)施。
統(tǒng)計(jì)損失情況，及時(shí)補(bǔ)充防汛物資。
總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，完善防汛應(yīng)急預(yù)案。
三、汛期采取的預(yù)防措施
1. 儲(chǔ)備防汛物資
包括雨鞋、雨衣、鐵锨、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤、遮雨布等。
指定專人負(fù)責(zé)管理，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。
2. 加強(qiáng)巡查
汛期期間，增加巡查頻次，特別是對(duì)配電室、樓頂電梯機(jī)房、地下積水坑等重要區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)檢查。
檢查小區(qū)內(nèi)雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，及時(shí)清理。
3. 應(yīng)急演練
定期組織防汛應(yīng)急演練，提高全體員工的應(yīng)急反應(yīng)能力和協(xié)同作戰(zhàn)能力。
四、其他注意事項(xiàng)
1. 通訊暢通
確保防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)伍成員的手機(jī)24小時(shí)開機(jī)，保持通訊暢通。
2. 安全責(zé)任制
落實(shí)安全責(zé)任制，將具體工作分布到位，確保各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。
3. 業(yè)主聯(lián)系
客服部門應(yīng)了解所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主配合做好安全疏散工作。
4. 宣傳教育
加強(qiáng)防汛宣傳教育，提高全體業(yè)主的防汛意識(shí)和自救能力。
通過以上措施的實(shí)施，可以有效提高物業(yè)小區(qū)在汛期的防汛能力，減少損失，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全和正常生活秩序。
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