濟(jì)南契稅新政策2016

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　　房產(chǎn)稅收新政契稅和營(yíng)業(yè)稅雙雙下調(diào)，通過(guò)新政可以看到，老百姓得到的真金白銀的實(shí)惠還真是不少，少則幾萬(wàn)多則十幾萬(wàn)。今天是新政實(shí)施第二天，和優(yōu)惠同時(shí)存在的一些疑問(wèn)也慢慢浮出水面。

　　一市民向山東廣播電視臺(tái)公共頻道《民生直通車(chē)》的記者詢問(wèn)，“我和我老公去年買(mǎi)了150平米的房子，房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，今年3月能辦理，但是現(xiàn)在我心里還有個(gè)疑惑，就是是按照去年的3%來(lái)收契稅，還是今年的1.5%來(lái)收稅呢?

　　像這樣的疑問(wèn)，很多市民都存在，去年買(mǎi)房，今年實(shí)施新政，正好跨越了新舊政策交替的時(shí)間段，這稅應(yīng)該怎么交呢?濟(jì)南市房管局的工作人員介紹說(shuō)，根據(jù)新政策，最近的二手房交易，只要沒(méi)有過(guò)戶，都可以執(zhí)行新稅率，而對(duì)于期房，不論是否網(wǎng)簽，則要以繳稅日期為依據(jù)，決定是否采用新政。

　　根據(jù)濟(jì)南的目前樓市交易情況，現(xiàn)在庫(kù)存量比較大的是有兩種，一種是90平左右的小兩室，第二種是144平以上的大戶型。濟(jì)南新政實(shí)施對(duì)于144平以上的改善性住宅銷(xiāo)售起到明顯的促進(jìn)作用。據(jù)了解，此次稅收改革是樓市去庫(kù)存的重要政策，省城濟(jì)南的樓市也會(huì)因此“一呼百應(yīng)”。

　　與此同時(shí)，二手房交易市場(chǎng)的銷(xiāo)售也將得到大幅提升。今年的中央工作會(huì)議指出，去庫(kù)存是2016年五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一，同時(shí)放開(kāi)二孩政策帶來(lái)的大戶型住房的剛性需求加大，在這種背景下，省政協(xié)委員、金融經(jīng)濟(jì)學(xué)家陳華認(rèn)為，今年還將將迎來(lái)去庫(kù)存政策潮，對(duì)住房市場(chǎng)持續(xù)增長(zhǎng)和去庫(kù)存產(chǎn)生積極影響。

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