南寧公積金貸款要求有哪些

　　住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。以下是小編為大家整理的南寧公積金貸款要求有哪些相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　南寧公積金貸款要求有哪些

　　一、連續(xù)12個(gè)月（含）以上按時(shí)足額繳存住房公積金（從貸款申請時(shí)往前推算）。

　　二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

　　三、有合法有效的購房合同或協(xié)議。購買一手住房的，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記一年內(nèi)提出貸款申請；購買二手住房的，應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請；建造住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請；商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可提出貸款申請。

　　四、借款申請人及其家庭在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的第二套住房時(shí)申請使用住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　五、借款申請人及其家庭已使用一次住房公積金個(gè)人住房貸款并已結(jié)清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的住房時(shí)再次申請使用住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　貸款額度、期限：

　　一、貸款額度不超過購房總價(jià)的80%，購買首套住房及首次申請住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款最高額度為60萬元；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款最高額度為50萬元。

　　二、貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人（含其他共同申請人）法定退休時(shí)間后5年。

　　貸款首付比例、還款比例：

　　一、貸購買首套住房及首次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付比例應(yīng)不低于20%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付比例應(yīng)不低于40%。

　　二、貸購買首套住房及首次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的25%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。

　　貸款利率：

　　貸款利率分兩檔：購買首套住房及首次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款利率按中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行；

　　購買第二套住房或第二次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1。1倍執(zhí)行。

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