南寧經(jīng)濟適用住房公積金貸款條件

　　公積金一般指住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理南寧經(jīng)濟適用住房公積金貸款條件相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　貸款條件：

　　一、從貸款申請時往前推算，連續(xù)12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金，且最后一次繳存月份距離申請當月不超過兩個月。

　　二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

　　三、有合法有效的購房合同或協(xié)議。購買一手住房的，應在不動產(chǎn)預告登記一年內(nèi)提出貸款申請；購買二手住房的，應在取得不動產(chǎn)權證一年內(nèi)提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關部門的批準文件并建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請；商業(yè)貸款轉公積金貸款的，取得不動產(chǎn)權證后即可提出貸款申請。

　　四、借款申請人及其家庭在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的第二套住房時申請使用住房公積金個人住房貸款。

　　五、借款申請人及其家庭已使用一次住房公積金個人住房貸款并已結清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的住房時再次申請使用住房公積金個人住房貸款。

　　拓展相關：

　　貸款種類：

　　一、純公積金貸款：向購買自住住房的職工發(fā)放的政策性低息貸款，可用于購買商品房、經(jīng)濟適用房、集資房、危舊房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。

　　二、組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購房款時，可同時申請銀行的商業(yè)性住房貸款來補充購房資金。

　　貸款額度、期限：

　　一、貸款額度不超過購房總價的80%，購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款，貸款最高額度為60萬元；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款最高額度為50萬元。

　　二、貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人（含其他共同申請人）法定退休時間后5年。

　　貸款首付比例、還款比例：

　　一、貸購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低于20%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低于40%。

　　二、貸購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，月還款額應不低于家庭收入的25%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，月還款額應不低于家庭收入的35%。

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