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南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記要多久
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋產(chǎn)權(quán)與被拆遷人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷房屋的評估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的行為。以下是小編為大家整理的南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記要多久相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
辦理時(shí)限
法定時(shí)限：30個(gè)工作日；
承諾時(shí)限：涉及實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)的或者個(gè)人類3個(gè)工作日，其他類5個(gè)工作日（大宗批量、需權(quán)籍調(diào)查等復(fù)雜的除外；辦理時(shí)限不含權(quán)籍調(diào)查、公告/公示、補(bǔ)正材料時(shí)間）。
辦理流程
1、攜帶相關(guān)材料前往就近的辦理大廳申請；
2、辦理大廳收到材料后受理；
3、工作人員進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查；
4、登記中心進(jìn)行審核；
5、登記進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿；
6、核發(fā)證書。
辦理材料
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請表（雙方）原件。
2、申請人、代理人身份證明、原件、查驗(yàn)后退還。
3、授權(quán)委托書（個(gè)人）、原件。
4、戶口簿、原件、查驗(yàn)后退還。
5、婚姻狀況證明：結(jié)婚證，或者離婚證，或者相關(guān)生效法律文書，或者有權(quán)部門出具的婚姻狀況證明等、原件、查驗(yàn)后退還。
6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（提交以下之一）：
（1）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記聯(lián)系單（2016年6月27日后申請首次登記的）；
�。�2）土地分?jǐn)傄挥[表或土地分割轉(zhuǎn)讓證原件。
7、南京市房屋買賣契約（產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置專用）（正本）、原件。
8、南京市產(chǎn)權(quán)置換房購買通知書、原件。
9、購房全款發(fā)票、復(fù)印件、提供原件核對。
10、有貸款抵押的提交：
（1）主債權(quán)合同；
（2）抵押合同；
�。�3）抵押權(quán)登記申請表；
�。�4）銀行授權(quán)委托書原件。
11、個(gè)人涉及房屋套次認(rèn)定的，提交其他預(yù)購商品房的購房合同，或者其他已購商品房現(xiàn)房、存量房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、復(fù)印件、提供原件核對。
12、享受拆遷稅收減免政策的提交：
�。�1）拆遷協(xié)議；
�。�2）拆遷存款證實(shí)書（拆遷專項(xiàng)存折）復(fù)印件、提供原件核對，并加蓋“稅收抵扣章”。
13、其他相關(guān)材料。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原有的土地證、房產(chǎn)證等是否繼續(xù)有效？
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，原來由國土、房管等部門頒發(fā)的《集體土地所有證》、《集體建設(shè)用地使用證》、《國有土地使用證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等證書繼續(xù)有效。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則，即權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書。
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