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小本創(chuàng)業(yè)找門(mén)面不宜接受天價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
伴隨著嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)，越來(lái)越多剛走出校園的年輕人嘗試創(chuàng)業(yè)，但由于經(jīng)濟(jì)能力所限，不少人選擇先開(kāi)一個(gè)小店， 而讓他們意想不到的是，寫(xiě)不進(jìn)合同高得出奇的轉(zhuǎn)讓費(fèi)抬高了創(chuàng)業(yè)門(mén)檻。記者調(diào)查獲知，目前濟(jì)南店鋪流轉(zhuǎn)收取高額轉(zhuǎn) 讓費(fèi)已經(jīng)成為“潛規(guī)則”，部分商區(qū)一個(gè)十來(lái)平米的小店轉(zhuǎn)讓費(fèi)已經(jīng)很“不靠譜”，高達(dá)七八萬(wàn)元，為年租金的三四倍。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)擋住創(chuàng)業(yè)路
“年租金只有兩萬(wàn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)卻高達(dá)四萬(wàn)五”，8日，今年即將畢業(yè)的大學(xué)生小劉無(wú)奈地說(shuō)。她告訴記者，由于今年的就業(yè)形勢(shì)不好，她打算和同學(xué)一起買(mǎi)個(gè)店鋪經(jīng)營(yíng)，本以為湊幾萬(wàn)塊錢(qián)付了房租就可以開(kāi)店，沒(méi)想到一種名叫轉(zhuǎn)讓費(fèi)的東西，讓她們望而卻步。“凡是看得上眼的店，轉(zhuǎn)讓費(fèi)都要好幾萬(wàn)，而且這筆錢(qián)完全就是白給對(duì)方的，寫(xiě)不進(jìn)合同，也沒(méi)有什么 規(guī)定，就是對(duì)方想要多少要多少。”
小劉說(shuō)，她們發(fā)現(xiàn)文化東路、人防商城等很多店鋪其實(shí)都在轉(zhuǎn)讓?zhuān)珶o(wú)一不收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一些經(jīng)營(yíng)者甚至攀比著要轉(zhuǎn)讓費(fèi)，“好像誰(shuí)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)高就代表誰(shuí)的生意好一樣。”
租金2萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)卻要7萬(wàn)
8日和9日，記者走訪(fǎng)了濟(jì)南部分商區(qū)，獲知目前店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)已經(jīng)成為可以明說(shuō)的“潛規(guī)則”，不同之處僅在于你要三萬(wàn)而他要五萬(wàn)。
在文化東路的金座商城，記者看到這里的店鋪營(yíng)業(yè)面積都不大，從幾平米到十平米左右，很多店鋪都貼上了轉(zhuǎn)讓的標(biāo) 簽，記者詢(xún)問(wèn)一家在轉(zhuǎn)的女裝店，對(duì)方表示費(fèi)用總共3萬(wàn)元，其中轉(zhuǎn)讓費(fèi)一萬(wàn)八千元，當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)能否低一些時(shí)，她 用“這里都是這個(gè)行情”作答。如她所言，記者隨后詢(xún)問(wèn)了幾個(gè)經(jīng)營(yíng)者，獲知該商城店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)普遍在2萬(wàn)元左右，這個(gè)數(shù) 目已經(jīng)高于商場(chǎng)收取的年租金。
金座商城店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)已經(jīng)讓人乍舌，但與同一條街的秀水街商城相比，卻只能算小巫見(jiàn)大巫。
在秀水街，記者了解到，這里同樣有不少店鋪在轉(zhuǎn)讓?zhuān)谶@里買(mǎi)一個(gè)十平米左右的店鋪平均價(jià)格是7萬(wàn)5千元左右。 一家床上用品店的老板告訴記者，她的店賣(mài)7.5萬(wàn)元，這筆錢(qián)包括六個(gè)月的租金1.2萬(wàn)元，另外包括一堆床單、被子，剩下的都是轉(zhuǎn)讓費(fèi)，記者算了算，她收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)至少是5萬(wàn)元。
而在另一家已經(jīng)關(guān)門(mén)的店鋪，當(dāng)記者撥通轉(zhuǎn)讓廣告上的電話(huà)時(shí)，對(duì)方告訴記者，她的店賣(mài)10萬(wàn)元，其中包括兩萬(wàn)多元 的租金，剩下的是她裝修的費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，如此算來(lái)，這家店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)竟高達(dá)7萬(wàn)元。而一家皮包店老板表示他的店賣(mài)6萬(wàn)元，僅包括1萬(wàn)元的租金，剩下的是轉(zhuǎn)讓費(fèi)，“我這個(gè)價(jià)格在這里是最低的。”他說(shuō)。
一個(gè)還在滾的“雪球”
“我買(mǎi)店的時(shí)候就交過(guò)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賣(mài)店時(shí)自然要收回來(lái)，如果可能還想多少賺一點(diǎn)”，當(dāng)被問(wèn)及為什么收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，幾乎所有的經(jīng)營(yíng)者都給出了上述回答。
在英雄山人防商場(chǎng)服裝區(qū)，一位經(jīng)營(yíng)者告訴記者，他的店鋪要賣(mài)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是4.5萬(wàn)元。當(dāng)記者表示轉(zhuǎn)讓費(fèi)太高無(wú)法接受 時(shí)，對(duì)方說(shuō)他也沒(méi)有辦法，因?yàn)檫@筆錢(qián)他也花過(guò)。“我也覺(jué)得這里轉(zhuǎn)讓費(fèi)確實(shí)挺高的，我買(mǎi)店時(shí)也因此猶豫過(guò)，但最終還是交了。”他說(shuō)轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是這個(gè)樣子，上一輪交易收一萬(wàn)，下一次至少不會(huì)低于這個(gè)數(shù)目，很多會(huì)越來(lái)越高，“就像滾雪球一樣。”
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