融資租賃所有權(quán)保留表現(xiàn)在哪

　　融資租賃合同與附保留所有權(quán)的分期付款買賣合同存在根本區(qū)別，具體表現(xiàn)在：

　　其一，當(dāng)事人的交易意圖不同。在附保留所有權(quán)的分期付款買賣合同中，一方當(dāng)事人的交易意圖是出讓標(biāo)的物的所有權(quán)，獲取價(jià)金，對(duì)方當(dāng)事人的交易意圖是支付價(jià)金，獲取標(biāo)的 物的所有權(quán);而在融資租賃合同中，出租人雖為承租人的使用購買租賃物，但出租人所購買 的物件卻是歸出租人所有，出租人僅將物的使用、收益權(quán)利授予了承租人。僅在當(dāng)事人雙方 有特別約定的情況下，承租人方可以在租賃期滿時(shí)，取得租賃物的所有權(quán)。

　　其二，融資租賃合同的租賃期中承租人無期待權(quán)。附保留所有權(quán)的分期付款合同作為一 種特殊交易制度，有與出賣人之所有權(quán)處于相對(duì)狀態(tài)并形成消長關(guān)系的買受人的期待權(quán)，此買受人的期待權(quán)，因買賣合同而成立并與買賣合同同法律上之命運(yùn);其目的在于取得標(biāo)的物所有權(quán)，系取得所有權(quán)之前階段，因條件成就變?yōu)樗�有�?quán)，因此，屬于物權(quán)化的債權(quán)或兼具物權(quán)與債權(quán)兩種因素之特殊權(quán)利。與此相反，在融資性租賃的整個(gè)租賃期間，承租人并無取得租賃物所有權(quán)的期待權(quán)。

　　其三，期間屆滿后標(biāo)的物所有權(quán)歸屬不同。保留所有權(quán)的分期付款買賣，乃以支付全部價(jià)金為移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)之延緩條件。一旦條件成就，即買受人支付全部價(jià)金，標(biāo)的物所有權(quán)便當(dāng)然移轉(zhuǎn)于買受人，無須另訂協(xié)議。而融資租賃合同中，必須有特別約定，承租人方可 于租賃期滿時(shí)取得租賃物的所有權(quán)。

　　其四，融資租賃合同租金的構(gòu)成與分期付款買賣合同價(jià)金構(gòu)成不同。

　　其五，分期付款買賣合同，應(yīng)適用法律特別保護(hù)消費(fèi)者利益的規(guī)定，融資租賃合同中則無此內(nèi)容。

　　融資技巧

　　創(chuàng)業(yè)致富投資的獲得除創(chuàng)企業(yè)項(xiàng)目和企業(yè)家的素質(zhì)外，還需一定的融資技巧。在和投資人正式討論投資計(jì)劃之前，企業(yè)家需做好四個(gè)方面的心理準(zhǔn)備。

　　1、準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)各種提問

　　一些小企業(yè)通常會(huì)認(rèn)為自己對(duì)所從事的投資項(xiàng)目和內(nèi)容非常清楚，但是你還要給予高度重視和充分準(zhǔn)備，不僅要自己想，更重要的是讓別人問。企業(yè)家可以請(qǐng)一些外界的專業(yè)顧問和敢于講話的行家來模擬這種提問過程，從而使自己思得更全，想得更細(xì)，答得更好。

　　2、準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)投資人對(duì)管理的查驗(yàn)

　　也許你為自己多年來取得的成就而自豪，但是投資人依然會(huì)對(duì)你的投資管理能力表示懷疑，并會(huì)問道：你憑什么可以將投資項(xiàng)目做到設(shè)想的目標(biāo)?大多數(shù)人可能對(duì)此反應(yīng)過敏，但是在面對(duì)投資人時(shí)，這樣的懷疑卻是會(huì)經(jīng)常碰到的，這已構(gòu)成了投資人對(duì)創(chuàng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)的一部分，因此企業(yè)家需要正確對(duì)待。

　　3、準(zhǔn)備放棄部分業(yè)務(wù)

　　在某些情況下，投資人可能會(huì)要求企業(yè)家放棄一部分原有的業(yè)務(wù)，以使其投資目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。放棄部分業(yè)務(wù)對(duì)那些業(yè)務(wù)分散的企業(yè)來說，既很現(xiàn)實(shí)又確有必要，在投入資本有限的情況下，企業(yè)只有集中資源才能在競爭中立于不敗之地。

　　4、準(zhǔn)備作出妥協(xié)

　　從一開始，企業(yè)家就應(yīng)該明白，像自己的目標(biāo)和創(chuàng)業(yè)投資人的目標(biāo)不可能完全相同。因此，在正式談判之前，企業(yè)家要做的一項(xiàng)最重要的決策就是：為了滿足投資人的要求，企業(yè)家自身能作出多大的妥協(xié)。一般來講，由于創(chuàng)業(yè)資本不愁找不到項(xiàng)目來投資，寄望于投資人來作出種種妥協(xié)是不大現(xiàn)實(shí)的，所以企業(yè)家作出一定的妥協(xié)也是確有必要的。

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