房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬試題

時(shí)間：2024-10-04 22:48:33 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人我要投稿

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中充當(dāng)媒介作用，接受委托，撮合，促成房地產(chǎn)交易，收取傭金的自然人和法人代表。下面是YJBYS小編為考生整理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬試題，供大家參考學(xué)習(xí)，預(yù)祝考生備考成功。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬試題

　　多項(xiàng)選擇題

　　1.房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點(diǎn)包括(　　)。

　　A.人員特定

　　B.委托服務(wù)

　　C.服務(wù)有償

　　D.代理服務(wù)

　　E.服務(wù)無(wú)償

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)具有(　　)等特點(diǎn)。

　　A.單件性

　　B.投資大

　　C.周期長(zhǎng)

　　D.回報(bào)率高

　　E.附加值低

　　3.經(jīng)注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有(　　)情況之一的，由原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷注冊(cè)。

　　A.不具有完全民事行為能力

　　B.受刑事處罰

　　C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)1年(含1年)以上

　　D.同時(shí)在兩個(gè)及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

　　E.嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定

　　4.按照建設(shè)部《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》的規(guī)定，房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍是(　　)等專業(yè)人員，統(tǒng)稱“執(zhí)(從)業(yè)人員”。

　　A.房地產(chǎn)估價(jià)師

　　B.物業(yè)管理企業(yè)

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　D.房地產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

　　5.征收土地由用地單位支付(　　)等費(fèi)用。

　　A.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

　　B.安置補(bǔ)助費(fèi)

　　C.教育附加費(fèi)

　　D.土地補(bǔ)償費(fèi)

　　E.生活補(bǔ)助費(fèi)

　　6.建設(shè)單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫《建設(shè)用地申清表》，所附材料包括(　　)。

　　A.項(xiàng)目建議書批復(fù)文件

　　B.建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖

　　C.土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告

　　D.建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明

　　E.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件

　　7.關(guān)于《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的各類用途的國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限的表述，正確的有(　　)。

　　A.居住用地70年

　　B.綜合或其他用地50年

　　C.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年

　　D.工業(yè)用地70年

　　E.教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地70年

　　8.關(guān)于建筑工程施工許可管理的范圍，下列各選項(xiàng)中敘述正確的是(　　)。

　　A.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證

　　B.工程投資額在50萬(wàn)元以下或者建筑面積在500m2以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證

　　C.按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證

　　D.必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工

　　E.省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案

　　9.房屋拆遷管理部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定向被拆遷人發(fā)出房屋拆遷公告。公告要明確(　　)等。

　　A.拆遷范圍

　　B.被拆遷人

　　C.拆遷期限

　　D.建設(shè)項(xiàng)目

　　E.拆遷人

　　10.關(guān)于城市房屋拆遷估價(jià)爭(zhēng)議處置的表述中，正確的有(　　)。

　　A.拆遷人或被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢

　　B.估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題出具書面鑒定意見(jiàn)

　　C.拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告

　　D.拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)

　　E.拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起10日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估

　　11.新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持(　　)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

　　A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件

　　B.企業(yè)章程

　　C.企業(yè)法定代表人的身份證明

　　D.專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同

　　E.驗(yàn)資證明

　　12.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括(　　)。

　　A.房地產(chǎn)贈(zèng)與

　　B.房地產(chǎn)繼承

　　C.房地產(chǎn)租賃

　　D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　E.房地產(chǎn)抵押

　　13.商品房銷售中應(yīng)當(dāng)禁止的行為包括(　　)。

　　A.采用變相反本銷售方式銷售

　　B.未解除商品房買賣合同，又將房屋賣給別人

　　C.將住宅整體銷售

　　D.采用反本銷售方式銷售

　　E.將住宅銷售給共同購(gòu)買人

　　14.關(guān)于《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的規(guī)定，下列說(shuō)法中正確的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同

　　B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后60日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格

　　C.房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理

　　D.房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估

　　E.房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書

　　15.房屋租賃政策在一些單行法規(guī)及地方性法規(guī)中有許多規(guī)定，在不與《城市房地產(chǎn)管理法》相抵觸及新的法規(guī)尚未出臺(tái)之前，這些政策仍將成為房屋租賃的重要依據(jù)，主要有(　　)。

　　A.租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議終止

　　B.租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　C.承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同

　　D.共有房屋出租時(shí)，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)

　　E.租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行

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