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房地產(chǎn)經(jīng)紀人《職業(yè)導論》模擬試題
無論在學習或是工作中，我們或多或少都會接觸到試題，試題有助于被考核者了解自己的真實水平。大家知道什么樣的試題才是規(guī)范的嗎？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)經(jīng)紀人《職業(yè)導論》模擬試題，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人《職業(yè)導論》模擬試題 1
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為( )。
A.主要的途徑
B.載體
C.依據(jù)
D.擔保
[答案]B
2、下列關(guān)于經(jīng)紀的表述中，不正確的是( )。
A.經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務(wù)行為
B.經(jīng)紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易
C.經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報酬
D.經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系
[答案]D
3、經(jīng)紀活動起源于( )。
A.第一次社會大分工
B.第二次社會大分工
C.第三次社會大分工
D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟
[答案]C
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱為( )行為。
A.代理
B.行紀
C.居間
D.代辦
[答案]C
5、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是( )。
A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人
B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)
C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導
D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試
[答案]C
6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的表述中，不正確的是( )。
A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名義獨立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.經(jīng)所在機構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效
D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)
[答案]D
7、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
[答案]D
8、道德的客觀方面包括( )。
A.道德意識
B.道德標準
C.道德信念
D.道德判斷
[答案]B
9、人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準則和規(guī)范是( )。
A.道德規(guī)范
B.道德觀念
C.職業(yè)道德
D.社會道德
[答案]C
10、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是( )。
A.請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的
B.您好!××公司，請問有什么需要我為您服務(wù)
C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎
D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機
[答案]C
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為( )。
A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差
B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難
C.雙重領(lǐng)導，違反了統(tǒng)一指揮原則
D.高層決策遲緩
2.經(jīng)紀的`作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀在各種社會經(jīng)濟活動中的溝通和( )作用。
A.規(guī)范
B.中介
C.提升
D.發(fā)展
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權(quán)利包括( )。
A.有權(quán)不注冊備案
B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀合同
C.有權(quán)獨立開展經(jīng)紀業(yè)務(wù)
D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機構(gòu)
4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是( )。
A.使供給方滿意
B.使需求方滿意
C.使供求雙方在某宗房源上達成一致
D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇
5.人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準則和規(guī)范是( )。
A.道德規(guī)范
B.道德觀念
C.職業(yè)道德
D.社會道德
6.下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是( )。
A.共享性
B.價值性
C.多維性
D.積累性
7.在房地產(chǎn)紀經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是( )。
A.使供給方滿意
B.使需求方滿意
C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達成一致
D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認可
8.經(jīng)紀活動起源于( )。
A.第一次社會大分
B.第二次社會大分工
C.第三次社會大分工
D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟
9.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)( )后才有效。
A.雙方簽字
B.房地產(chǎn)管理部門認可
C.公證機關(guān)公證
D.稅務(wù)部門征稅
10.下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟風險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔的是( )。
A.居間
B.代理
C.包銷
D.行紀
參考答案：1：C 2：B 3：D 4：C 5：C 6：B 7：C 8：C 9：C 10：C
房地產(chǎn)經(jīng)紀人《職業(yè)導論》模擬試題 2
1、 對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動而言，（ ）原則就是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員在提供經(jīng)紀服務(wù)時，童叟無欺，同時不得損害他人及社會的利益。
A.誠實信用
B.回避
C.公平
D.保密
【答案】A
2、在我國，商業(yè)房地產(chǎn)承租企業(yè)辦理工商、稅務(wù)登記的重要依據(jù)是（ ）。
A.商業(yè)房地產(chǎn)客戶登記表
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同
C.租賃合同備案
D.租賃合同
【答案】C
3、個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，投資人以其個人財產(chǎn)對機構(gòu)債務(wù)承擔（ ）責任。
A.無限
B.間接
C.直接
D.有限
【答案】A
4、 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)巍４沓晒�，甲機構(gòu)按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。
A.1.8萬元
B.2萬元
C.1.85萬元
D.2.05萬元
【答案】B
5、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的方式不包括( )。
A.個案解答
B.商業(yè)文書審查
C.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)
D.模擬案例解答
【答案】D
6、銷售代理合同（ ）或授權(quán)人簽字，單位蓋章后，合同生效。
A.雙方法人代表
B.高層管理人員
C.委托人
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人
【答案】A
7、申請成為房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織個人執(zhí)業(yè)會員的前提條件是申請人必須（ ）。(2012年真題)
A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格
B.為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出資人
C.有本科以上學歷
D.有5年以上從業(yè)經(jīng)歷
【答案】A
8、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)建立品牌的首要工作是（ ）。
A.建立品牌識別系統(tǒng)
B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略
C.提升顧客感知價值
D.制定品牌推廣計劃
【答案】B
9、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域戰(zhàn)略是（ ）。
A.聚焦戰(zhàn)略
B.低成本戰(zhàn)略
C.一體化成長戰(zhàn)略
D.多樣化戰(zhàn)略
【答案】C
10、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。
A.居間
B.代理
C.不當代理
D.賣方代理
【答案】B
11、確定標的房地產(chǎn)的土地的最高最佳使用用途不包括( )。
A.確定法律所允許的用途類型
B.選出物質(zhì)條件可能的用途
C.選出經(jīng)濟上可行的用途
D.確定政治上可行的用途
【答案】D
12、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理作為一種行業(yè)管理，可以協(xié)調(diào)行業(yè)內(nèi)部各類主體之間以及行業(yè)與社會其他主體之間的關(guān)系，促進行業(yè)整體的高效運作和( )，維護和提高行業(yè)的整體利益。
A.資本回收
B.市場競爭
C.協(xié)同管理
D.持續(xù)發(fā)展
【答案】D
13、人力資源配置的基本原理是( )。
A.能級層序原理
B.同素異構(gòu)原理
C.適應(yīng)原理
D.量能原理
【答案】A
14、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的.房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達成了書面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行為
B.房地產(chǎn)代理行為
C.個人民事行為
D.居間行為
【答案】C
15、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)性和復雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須擁有完善的知識結(jié)構(gòu)，這一知識結(jié)構(gòu)的核心是( )。
A.文化修養(yǎng)
B.經(jīng)濟學基礎(chǔ)知識
C.相關(guān)法律法規(guī)知識
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識
【答案】D
16、房地產(chǎn)經(jīng)紀人參加繼續(xù)教育培訓的，既可以參加網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育培訓，也可以參加（ ）。
A.面授繼續(xù)教育培訓班
B.講授繼續(xù)教育培訓課程
C.經(jīng)紀相關(guān)研討會
D.房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格考試的命題工作
【答案】A
17、21世紀是信息化、網(wǎng)絡(luò)化的世紀，房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的( )管理是必然趨勢。
A.網(wǎng)絡(luò)化
B.系統(tǒng)化
C.集中化
D.規(guī)�；�
【答案】A
18、目前我國唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范是（ ）。
A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》
B.《地產(chǎn)代理操守守則》
C.《不動產(chǎn)中介經(jīng)紀業(yè)倫理規(guī)范》
D.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人道德準則與執(zhí)業(yè)標準》
【答案】A
19、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的保存期不少于( )年。
A.2
B.3
C.5
D.7
【答案】C
20、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題) A.由甲機構(gòu)原額返還
B.由甲機構(gòu)雙倍返還
C.由楊某原額返還
D.由楊某雙倍返還
【答案】D
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