房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試考前練習(xí)題

時(shí)間：2024-06-29 01:15:14 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人我要投稿

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試考前模擬練習(xí)題推薦度：
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2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試考前練習(xí)題

　　相信很多人對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試已經(jīng)準(zhǔn)備得差不多了，在考試中要保持一顆好的心態(tài)。下面是YJBYS小編為考生整理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試考前練習(xí)題，供大家參考學(xué)習(xí)，預(yù)�？忌鷤淇汲晒�。

2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試考前練習(xí)題

　　1.關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)的表述中，正確的是(　　)。

　　A.繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，共有4個(gè)部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼

　　B.繳存基數(shù)不得高于職工工作所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的2倍

　　C.具體標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一確定

　　D.職工單位對(duì)職工繳存住房公積金的工資基數(shù)每年核定一次

　　2.我國(guó)的住房公積金制度實(shí)行(　　)的利率政策，最大限度支持職工貸款購(gòu)房。

　　A.低存低貸

　　B.高存高貸

　　C.高存低貸

　　D.低存高貸

　　3.稅收制度構(gòu)成要素中，(　　)是確定征稅范圍的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

　　A.納稅人

　　B.課稅對(duì)象

　　C.稅率

　　D.加成和減免

　　4.某市房產(chǎn)稅減除幅度為20%，某企業(yè)擁有一房產(chǎn)原值3600萬(wàn)元，凈值為2600萬(wàn)元，則當(dāng)年征收房產(chǎn)稅為(　　)萬(wàn)元。

　　A.21.36

　　B.34.56

　　C.37.36

　　D.48.6

　　5.關(guān)于耕地占用稅的表述中，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額分階段計(jì)算征收

　　B.軍事設(shè)施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍

　　C.課稅對(duì)象即占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為

　　D.凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，都是耕地占用稅的納稅人

　　6.土地增值稅的扣除項(xiàng)目不包括(　　)。

　　A.土地開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用

　　B.取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額

　　C.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

　　D.契稅

　　7.不屬于市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)主要任務(wù)的是(　　)。

　　A.執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易管理的法律法規(guī)、部門規(guī)章，并制定具體實(shí)施辦法

　　B.整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，對(duì)房地產(chǎn)交易、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)理，查處違法行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益

　　C.可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或作其他處理

　　D.協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款

　　8.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得(　　)倍以下的罰款。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.8

　　9.根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，未取得資質(zhì)等級(jí)證書、超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(　　)。

　　A.責(zé)令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款

　　B.責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款

　　C.責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款

　　D.責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款

　　10.根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止銷售活動(dòng)，處(　　)的罰款。

　　A.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

　　B.1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下

　　C.3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下

　　D.5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下

　　11.經(jīng)(　　)以上的業(yè)主提議或發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的以及業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　12.在物業(yè)管理的招標(biāo)方式中，對(duì)物業(yè)服務(wù)合同到期后原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的再次聘用通常采用的方式是(　　)。

　　A.公開(kāi)招標(biāo)

　　B.邀請(qǐng)招標(biāo)

　　C.直接簽訂合同

　　D.議標(biāo)

　　13.《物業(yè)服務(wù)合同》是(　　)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的。

　　A.街道辦事處

　　B.業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主