公司出租房屋是否需要交營(yíng)業(yè)稅

　　稅收是滿足社會(huì)公共需要的分配形式;稅收具有非直接償還性(無(wú)償性)、強(qiáng)制義務(wù)性(強(qiáng)制性)、法定規(guī)范性(固定性)。下面yjbys小編為大家準(zhǔn)備了關(guān)于公司出租房屋是否需要交營(yíng)業(yè)稅的問(wèn)題，歡迎閱讀。

　　出租房屋需要交營(yíng)業(yè)稅嗎

　　【問(wèn)】我公司出租房屋用于作為公司的經(jīng)營(yíng)用房，要不要交營(yíng)業(yè)稅呢?稅率又是多少呢?還要交其它的稅嗎?

　　【答】 出租承租相關(guān)稅費(fèi)如下：

　　銀行銷售金銀達(dá)到一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)是否需要認(rèn)定

　　【問(wèn)】銀行(地市級(jí)分行、支行)銷售金銀達(dá)到一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)是否一定要認(rèn)定為增值稅一般納稅人?有無(wú)相關(guān)的文件規(guī)定?

　　【答】部分金融機(jī)構(gòu)經(jīng)中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)，在所屬分理處、儲(chǔ)蓄所等營(yíng)業(yè)場(chǎng)所內(nèi)開(kāi)展個(gè)人實(shí)物黃金交易業(yè)務(wù)，即向社會(huì)公開(kāi)銷售刻有不同字樣的特制實(shí)物金條等黃金制品，并依照市場(chǎng)價(jià)格向購(gòu)買者購(gòu)回所售金條，由分行統(tǒng)一清算交易情況。

　　對(duì)此，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展個(gè)人實(shí)物黃金交易業(yè)務(wù)增值稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]178號(hào))作了如下規(guī)定：一是對(duì)于金融機(jī)構(gòu)從事的實(shí)物黃金交易業(yè)務(wù)，實(shí)行金融機(jī)構(gòu)各省級(jí)分行和直屬一級(jí)分行所屬地市級(jí)分行、支行按照規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳增值稅，由省級(jí)分行和直屬一級(jí)分行統(tǒng)一清算繳納的辦法;二是各支行、分理處、儲(chǔ)蓄所應(yīng)依法向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)家稅務(wù)局申請(qǐng)辦理稅務(wù)登記;三是各省級(jí)分行和直屬一級(jí)分行應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)家稅務(wù)局申請(qǐng)辦理稅務(wù)登記，申請(qǐng)認(rèn)定增值稅一般納稅人資格。按月匯總所屬地市分行或支行上報(bào)的實(shí)物黃金銷售額和進(jìn)項(xiàng)稅額，按照一般納稅人方法計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額，根據(jù)已預(yù)征稅額計(jì)算應(yīng)補(bǔ)稅額，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。

　　更為股份有限公司如何繳納個(gè)人所得稅

　　【問(wèn)】有限責(zé)任公司整體變更為股份有限公司時(shí)，盈余公積和未分配利潤(rùn)轉(zhuǎn)增股本和資本公積，個(gè)人股東如何繳納個(gè)人所得稅?

　　【答】根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于盈余公積金轉(zhuǎn)增注冊(cè)資本征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函[1998]333號(hào))規(guī)定：“青島路邦石油化工有限公司將從稅后利潤(rùn)中提取的法定公積金和任意公積金轉(zhuǎn)增注冊(cè)資本，實(shí)際上是該公司將盈余公積金向股東分配了股息、紅利，股東再以分得的股息、紅利增加注冊(cè)資本。

　　因此，依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股份制企業(yè)轉(zhuǎn)增股本和派發(fā)紅股征免個(gè)人所得稅的通知》(國(guó)稅發(fā)[1997]198號(hào))精神，對(duì)屬于個(gè)人股東分得并再投入公司(轉(zhuǎn)增注冊(cè)資本)的部分應(yīng)按照“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，稅款由股份有限公司在有關(guān)部門批準(zhǔn)增資、公司股東會(huì)議通過(guò)后代扣代繳。”

　　因此，盈余公積和未分配利潤(rùn)轉(zhuǎn)增股本應(yīng)當(dāng)按“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，轉(zhuǎn)增資本公積不計(jì)征個(gè)人所得稅。

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