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2017土地代理人考試《地籍調(diào)查》模擬試題及答案
一、單選題
1、 以下哪種宗地變更情況除特殊需要外，原則上可以不進(jìn)行變更地籍測量,直接應(yīng)用原測量結(jié)果( )。
A.宗地分割
B.調(diào)整邊界新增界址點(diǎn)
C.宗地合并且沒有增設(shè)界址點(diǎn)
D.新增宗地
答案：C
2、 抵押權(quán)關(guān)系中，債權(quán)人為( )。
A.抵押人
B.抵押權(quán)人
C.抵押物
D.抵押標(biāo)的
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、 下面選項(xiàng)中，需要重新進(jìn)行界址調(diào)查的是( )。
A.繼承土地使用權(quán)
B.交換土地使用權(quán)
C.城市改造拆遷
D.收回國有土地使用權(quán)
答案：C
4、 抵押權(quán)，是指( )。
A.債務(wù)人對債權(quán)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
B.第三人對債務(wù)人或者債權(quán)人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
C.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
D.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
5、 對不動產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行登記，在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權(quán)的則是( )。
A.后成立的抵押權(quán)優(yōu)先于先成立的抵押權(quán)
B.先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)
C.先成立的抵押權(quán)等于后成立的抵押權(quán)
D.先成立的抵押權(quán)同于后成立的抵押權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
6、 集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在作出申請登記決定或接到相關(guān)單位和個人依法要求登記書面文件之日起()日內(nèi)申請集體土地所有權(quán)設(shè)定登記。
A.10
B.40
C.30
D.20
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
7、 農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期限為()年，承包、租賃、拍賣“四荒”地使用權(quán)，最長不超過()年。
A.30、60
B.30、50
C.40、30
D.30、40
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
8、 集體“四荒”土地使用權(quán)可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得，其期限最長不得超過：()。
A.20年
B.30年
C.40年
D.50年
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
9、 下列關(guān)于集體“四荒”土地的說法，不正確的是()：
A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘
B.其使用權(quán)最長不超過30年
C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓等
D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
10、 某權(quán)利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權(quán)利人分?jǐn)偦孛娣e為( )。
A.459.36平方米
B.46.40平方米
C.40.46平方米
D.495.36平方米
答案：B
二、多選題
1、 關(guān)于國有土地租賃的期限的說法，正確的是：()
A.可以是無限期的租賃
B.根據(jù)情況可以實(shí)行短期和長期租賃
C.短期租賃的期限不超過5年
D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限
E.短期租賃的期限可以超過5年
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
2、 有國有土地使用權(quán)作價出資(人股)的審批權(quán)限的部門為：()。
A.市國土資源部門
B.國土資源部
C.省級以上國土資源部門
D.直轄市國土資源部門
E.縣國土資源部門
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
3、 土地資產(chǎn)處置方案需要報國土資源部批準(zhǔn)的企業(yè)包括：()。
A.國務(wù)院直接批準(zhǔn)組建的有限責(zé)任公司
B.國務(wù)院直接批準(zhǔn)組建的股份有限公司
C.國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制的股份有限公司
D.國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制的有限責(zé)任公司
E.省級確定改制的股份有限公司和有限責(zé)任公司
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
4、 國有土地租賃的租金的確定，可以采用：()的方式。
A.招標(biāo)
B.拍賣
C.協(xié)議
D.掛牌
E.典當(dāng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
5、 國家租賃國有土地使用權(quán)設(shè)定登記申請人應(yīng)提交的土地權(quán)屬證明文件為：()
A.國有土地租賃批準(zhǔn)文件
B.國有土地租賃合同
C.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件
D.建設(shè)用地批準(zhǔn)書
E.土地估價備案材料
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
6、 國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在：()
A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)不必依法審批
B.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)受范圍限制
C.取得國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人必須支付資本金
D.在授權(quán)期限和范圍內(nèi)權(quán)利人有權(quán)處置土地使用權(quán)
E.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人應(yīng)接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d, e
7、 下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征的描述中，正確的描述包括：( )。
A.集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權(quán)主體為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員
B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地
C.集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地應(yīng)依法按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審批
D.農(nóng)民集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)
E.集體“四荒”土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或參股聯(lián)營
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e
8、 “四荒”地是指農(nóng)村集體所有的()等，屬于未利用土地。
A.林地
B.荒地
C.荒山
D.荒丘
E.荒灘
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e
9、 集體土地所有權(quán)主體一般為：()
A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體
B.村農(nóng)民集體
C.回鄉(xiāng)落戶退休工人
D.回鄉(xiāng)落戶退休軍人
E.組農(nóng)民集體
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, e
10、 集體土地農(nóng)業(yè)用地使用者向土地登記機(jī)關(guān)提交的土地權(quán)屬證明文件：()。
A.建用地批準(zhǔn)書
B.人民政府批準(zhǔn)文件
C.土地承包經(jīng)營合同
D.拍賣金支付憑證
E.原《集體土地使用證》
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
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