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2017土地代理人考試《地籍調(diào)查》模擬真題及答案
一、單選題
1.下列各項(xiàng)不屬于初始地籍調(diào)查成果評定內(nèi)容的是()。
A.地籍要素測量
B.質(zhì)量檢查結(jié)果分析
C.權(quán)屬調(diào)查
D.文字材料
【答案】B
【解析】初始地籍調(diào)查成果的評定,由文字材料、權(quán)屬調(diào)查、控制測量、地籍要素測量、地籍原圖及著墨二底圖等五部分材料組成。
2.下列各項(xiàng)成果中可能為初始地籍調(diào)查成果合格品的是()。
A.符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求,但沒有達(dá)到良等品的全部條件
B.不完全符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求
C.符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求,但有2~3個數(shù)據(jù)的中誤差為3倍
D.數(shù)據(jù)精度高,符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求,但有部分內(nèi)容沒有法律手續(xù)
【答案】A
【解析】初始地籍調(diào)查成果的合格品標(biāo)準(zhǔn)為:①符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求,但沒有達(dá)到良等品的全部條件;②有個別缺點(diǎn),數(shù)據(jù)精度在2~3倍中誤差之間的個數(shù),不得超過抽檢總數(shù)的5%,無3倍中誤差的粗差及錯誤。如能查明錯誤,且有特殊原因,并經(jīng)糾正錯誤后,可繼續(xù)驗(yàn)收。如多處有錯誤則不能驗(yàn)收。文字資料沒有引起權(quán)屬混亂不清的筆誤及錯誤;③法律手續(xù)完備,工作程序正確,技術(shù)資料完整。
3.初始地籍調(diào)查成果中,某文字資料符合的條件有:技術(shù)設(shè)計方案具體,質(zhì)量保障措施嚴(yán)格,語言規(guī)范具體且技術(shù)報告中總結(jié)了對技術(shù)工作有指導(dǎo)意義的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),提出了合理化建議,它應(yīng)該屬于()。
A.優(yōu)等品
B.良等品
C.合格品
D.不合格品
【答案】A
【解析】初始地籍調(diào)查成果分為優(yōu)等品、良等品和合格品三個等級,題中的描述是優(yōu)等品的條件。良等晶的標(biāo)準(zhǔn)包括:①技術(shù)設(shè)計規(guī)范,內(nèi)容齊全,設(shè)計精細(xì),文字清楚,語言通順簡練;②技術(shù)報告對調(diào)查成果的技術(shù)分析和質(zhì)量評價全面、準(zhǔn)確,技術(shù)問題的處理方法科學(xué)有效,文字語言規(guī)范簡練;③工作報告能準(zhǔn)確反映整個工作過程的組織、計劃、統(tǒng)計結(jié)果,報告語言簡練、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)分析深刻。
4.下列各項(xiàng)不屬于初始地籍調(diào)查成果權(quán)屬調(diào)查評定中的良等品的條件是()。
A.調(diào)查區(qū)劃分正確,與登記申請區(qū)對應(yīng),有良好的調(diào)查工作圖
B.界址標(biāo)志設(shè)置齊全、醒目、堅固,能長期保存
C.宗地草圖內(nèi)容齊全,清晰易讀,勘丈數(shù)據(jù)完整正確;
D.初始地籍調(diào)查表項(xiàng)目填寫齊全、清晰,文字描述簡練、準(zhǔn)確,結(jié)論清楚,手續(xù)完備
【答案】B
【解析】權(quán)屬調(diào)查中良等品的條件有:①調(diào)查區(qū)劃分正確,與登記申請區(qū)對應(yīng),有良好的調(diào)查工作圖;②地籍編號正確、清晰、完整;③界址認(rèn)定程序正確,法律手續(xù)完備;④界址標(biāo)志設(shè)置齊全、醒目;⑤宗地草圖內(nèi)容齊全,清晰易讀,勘丈數(shù)據(jù)完整正確;⑥初始地籍調(diào)查表項(xiàng)目填寫齊全、清晰,文字描述簡練、準(zhǔn)確,結(jié)論清楚,手續(xù)完備;⑦地類調(diào)查正確。B項(xiàng)是權(quán)屬調(diào)查優(yōu)等品的條件。
5.地籍調(diào)查成果的直接應(yīng)用,其應(yīng)用的信息為()。
A.沒有加工過的地籍信息
B.加工過的地籍信息
C.經(jīng)過初始加工的地籍信息
D.經(jīng)過多次加工的地籍信息
【答案】A
6、 下列關(guān)于抵押當(dāng)事人的說法,錯誤的是( )。
A.抵押當(dāng)事人包括抵押權(quán)人和抵押人
B.抵押人是為自己或他人的債務(wù)設(shè)定抵押的人
C.只有被擔(dān)保的主債權(quán)的債權(quán)人才能成為抵押權(quán)人
D.抵押人只能是債務(wù)人,不能是第三人
標(biāo)準(zhǔn)答案:d
7、 抵押權(quán)關(guān)系中,債權(quán)人為( )。
A.抵押人
B.抵押權(quán)人
C.抵押物
D.抵押標(biāo)的
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
8、 抵押權(quán)關(guān)系中,債務(wù)人或者第三人為( )。
A.抵押人
B.抵押權(quán)人
C.抵押物
D.抵押標(biāo)的
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
9、 抵押權(quán),是指( )。
A.債務(wù)人對債權(quán)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人不履行債務(wù)時,依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
B.第三人對債務(wù)人或者債權(quán)人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人不履行債務(wù)時,依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
C.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人履行債務(wù)時,依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
D.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人不履行債務(wù)時,依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
標(biāo)準(zhǔn)答案:d
10、 對不動產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行登記,在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權(quán)的則是( )。
A.后成立的抵押權(quán)優(yōu)先于先成立的抵押權(quán)
B.先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)
C.先成立的抵押權(quán)等于后成立的抵押權(quán)
D.先成立的抵押權(quán)同于后成立的抵押權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
二、多選題
1、 關(guān)于國有土地租賃的期限的說法,正確的是:()
A.可以是無限期的租賃
B.根據(jù)情況可以實(shí)行短期和長期租賃
C.短期租賃的期限不超過5年
D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限
E.短期租賃的期限可以超過5年
標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c, d
2、 有國有土地使用權(quán)作價出資(人股)的審批權(quán)限的部門為:()。
A.市國土資源部門
B.國土資源部
C.省級以上國土資源部門
D.直轄市國土資源部門
E.縣國土資源部門
標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c, d
3、 土地資產(chǎn)處置方案需要報國土資源部批準(zhǔn)的企業(yè)包括:()。
A.國務(wù)院直接批準(zhǔn)組建的有限責(zé)任公司
B.國務(wù)院直接批準(zhǔn)組建的股份有限公司
C.國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制的股份有限公司
D.國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制的有限責(zé)任公司
E.省級確定改制的股份有限公司和有限責(zé)任公司
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d
4、 國有土地租賃的租金的確定,可以采用:()的方式。
A.招標(biāo)
B.拍賣
C.協(xié)議
D.掛牌
E.典當(dāng)
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c
5、 國家租賃國有土地使用權(quán)設(shè)定登記申請人應(yīng)提交的土地權(quán)屬證明文件為:()
A.國有土地租賃批準(zhǔn)文件
B.國有土地租賃合同
C.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件
D.建設(shè)用地批準(zhǔn)書
E.土地估價備案材料
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, d
6、 下列財產(chǎn)中,可以抵押的有( )。
A.違章建筑物
B.機(jī)關(guān)法人的公益性財產(chǎn)
C.預(yù)購的房屋
D.抵押人所有的汽車
E.土地所有權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案:c, d
7、 抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍包括( )。
A.主債權(quán)
B.主債權(quán)的利息
C.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用
D.孳息
E.違約金或損害賠償金
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, e
8、 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),下列關(guān)于抵押權(quán)登記,說法正確的是( )。
A.依法辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效
B.設(shè)定抵押權(quán),必須辦理登記
C.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的,以抵押合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)
D.如果抵押物未經(jīng)登記,抵押權(quán)不得對抗受讓人,因此給抵押權(quán)人造成損失的,由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任
E.以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, d, e
9、 根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,下列財產(chǎn)設(shè)立抵押時,必須辦理登記的是( )。
A.房屋
B.林木
C.企業(yè)的設(shè)備
D.空調(diào)
E.電視
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c
10、 下列屬于抵押人權(quán)利的包括( )。
A.抵押設(shè)定后,除法律和合同另有約定外,抵押人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息
B.抵押設(shè)定后,抵押人可將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人
C.抵押人可就同一抵押物設(shè)定多個抵押權(quán)
D.抵押設(shè)定后,抵押人可將抵押財產(chǎn)出租
E.抵押設(shè)定后,抵押人應(yīng)妥善保管抵押物
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d
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