2017年土地登記代理人代理實(shí)務(wù)練習(xí)題及答案

　　1、下列關(guān)于地上建筑物的行為中，不會(huì)涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的是()。

　　A.買(mǎi)賣(mài)

　　B.贈(zèng)與

　　C.坍塌

　　D.交換

　　【答案】c

　　【解析】因依法買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施會(huì)涉及到建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。c項(xiàng)，建筑物坍塌不涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，該土地使用權(quán)仍由原土地權(quán)利人擁有。

　　2、某企業(yè)原屬國(guó)有企業(yè)，經(jīng)國(guó)家劃撥取得一宗土地的使用權(quán)，后因企業(yè)改制，原劃撥土地以作價(jià)入股方式重新進(jìn)入企業(yè)，則該宗土地()抵押。

　　A.不允許

　　B.允許依法

　　C.要經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后方可

　　D.只能由土地部門(mén)決定是否可以

　　【答案】B

　　【解析】國(guó)有企業(yè)改革中以作價(jià)出資(入股)方式處置的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在使用年期內(nèi)可依法轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、租賃或抵押，改變用途的應(yīng)補(bǔ)繳不同用途的土地出讓金差價(jià)。

　　3、一個(gè)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，使其他企業(yè)失去法人資格或改變法人實(shí)體的一種行為稱為企業(yè)的()。

　　A.合并

　　B.兼并

　　C.分立

　　D.破產(chǎn)

　　【答案】B

　　4、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條規(guī)定，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由()登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。

　　A.縣級(jí)人民政府

　　B. 縣級(jí)以上人民政府

　　C.縣級(jí)土地行政主管部門(mén)

　　D. 縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén)

　　答案：(B )

　　5、土地登記的基本單元是()

　　A.宗地

　　B.地塊

　　C.土地權(quán)利

　　D.土地權(quán)利人

　　答案：(A )

　　6、當(dāng)土地證書(shū)和土地登記卡內(nèi)容不一致時(shí)，()

　　A. 以土地登記卡記載內(nèi)容為準(zhǔn)

　　B. 以土地證書(shū)記載內(nèi)容為準(zhǔn)

　　C. 以上級(jí)土地行政主管部門(mén)裁決為準(zhǔn)

　　D. 應(yīng)重新調(diào)查審核

　　答案：(A )

　　7、經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓的，土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記申請(qǐng)人是()

　　A.抵押人和抵押權(quán)人

　　B.轉(zhuǎn)讓人和受讓人

　　C. 抵押權(quán)人和受讓人

　　D. 抵押人和抵押權(quán)人和受讓人

　　答案：(A )

　　8、在初始土地登記中，公告屬于土地登記程序中的()階段。

　　A. 申請(qǐng)

　　B.地籍調(diào)查

　　C.權(quán)屬審核

　　D.注冊(cè)登記

　　答案：(C )

　　9、在土地登記查詢中，查詢機(jī)關(guān)對(duì)屬于不予受理查詢范圍的，應(yīng)在()工作日內(nèi)告知查詢?nèi)恕?/p>

　　A.3個(gè)

　　B.5個(gè)

　　C. 10個(gè)

　　D.15個(gè)

　　答案：(A )

　　10、土地登記機(jī)關(guān)作出不予受理土地登記申請(qǐng)或者暫緩登記決定的，應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日()內(nèi)將作出決定的理由書(shū)面通知當(dāng)事人。

　　A.10日

　　B.15日

　　C.30日

　　D.60日

　　答案：(B )

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