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2017土地代理人《相關(guān)法律》知識點(diǎn)：物權(quán)的分類
物權(quán)是民事主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配特定的物而享受其利益，并得排除他人干涉的權(quán)利。那么物權(quán)的分類有哪些呢?
一、自物權(quán)和他物權(quán)
這是根據(jù)物權(quán)的權(quán)利人行使權(quán)利的范圍不同而對物權(quán)所作的分類。
自物權(quán)，即指權(quán)利人對自己所有的標(biāo)的物依法進(jìn)行全面支配的物權(quán)。自物權(quán)即所有權(quán)，它是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。
他物權(quán)，是指權(quán)利人在他人所有的標(biāo)的物上享有的被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權(quán)。它是在所有權(quán)權(quán)能與所有人發(fā)生分離的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的、由非所有人對物享有的一定程度的支配權(quán)。他物權(quán)在《民法通則》中被稱為“與所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)”。他物權(quán)與自物權(quán)一樣，都具有直接支配物、并排斥他人干涉的性質(zhì)，同樣能夠產(chǎn)生物權(quán)的各種效力。 自物權(quán)與他物權(quán)的區(qū)別表現(xiàn)在：
1.權(quán)利主體不同 自物權(quán)的權(quán)利主體是所有人，而他物權(quán)的權(quán)利主體一般是非所有人，即除所有人以外的其他民事主體。所有人沒有必要在自己的財(cái)產(chǎn)上享有他物權(quán)，他物權(quán)只能由非所有人享有。盡管非所有人享有所有人的部分權(quán)能，但非所有人并不能取代所有人的地位而成為所有人。對于所有人來說，盡管在財(cái)產(chǎn)之上設(shè)定他物權(quán)而使其在一定程度上脫離了所有權(quán)的權(quán)能，但他仍然對其財(cái)產(chǎn)享有最終的處分權(quán)。
2.權(quán)利的內(nèi)容不同 他物權(quán)不過是從自物權(quán)權(quán)能中分離出來的部分權(quán)能。自物權(quán)是“完全物權(quán)”，而他物權(quán)只在一定程度上具有所有權(quán)的權(quán)能，沒有法律的依據(jù)和所有人的授權(quán)，他物權(quán)人不能行使處分權(quán)。所以，他物權(quán)權(quán)利的內(nèi)容是受限制的、不完全的，表現(xiàn)在非所有人享有他物權(quán)以后，一般只能對標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利，沒有法律的依據(jù)和所有人的授權(quán)，不能行使處分權(quán)。非所有人行使財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)，既受到法律的限制，也受到所有人意志的限制。非所有人必須依據(jù)法律的規(guī)定正當(dāng)行使其權(quán)利，如果其他物權(quán)是通過合同的方式確立的，并且合同對權(quán)利的行使規(guī)定了明確的限制，則非所有人還必須依據(jù)合同的規(guī)定行使權(quán)利。由于其他物權(quán)在內(nèi)容上受到法律和所有人意志的限制，因此它又被稱為“限制物權(quán)”。
3.權(quán)利存在的期限不同 自物權(quán)的存在通常不受時間限制。也就是說，不因?yàn)榉墒聦?shí)的產(chǎn)生或終止而使自物權(quán)絕對地消滅。他物權(quán)則不同。如果他物權(quán)是通過合同的方式取得的，只能在合同的有效期內(nèi)存在。
二、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)
這是從設(shè)立目的的角度對他物權(quán)的進(jìn)一步分類。
用益物權(quán)，即指以標(biāo)的物的使用和收益為目的而設(shè)立的他物權(quán)。如地役權(quán)。 擔(dān)保物權(quán)是指為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的他物權(quán)。如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。 用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)雖然都屬他物權(quán)，但存在區(qū)別：
1.設(shè)立的目的不同 用益物權(quán)目的在于實(shí)現(xiàn)物的使用價值，擔(dān)保物權(quán)目的則是以物的交換價值擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。用益物權(quán)以追求物的實(shí)際使用為內(nèi)容，標(biāo)的物必須具有特定的使用功能。而擔(dān)保物權(quán)以標(biāo)的物的價值和優(yōu)先受償為內(nèi)容，故標(biāo)的物只要具有交換價值即可，無須具備特定的使用功能。
2.權(quán)利的性質(zhì)不同 用益物權(quán)多為獨(dú)立性的主權(quán)利，它往往有明確的存續(xù)期間，通常是根據(jù)合同確定的。擔(dān)保物權(quán)則是從權(quán)利，以所擔(dān)保的債權(quán)作為其主權(quán)利。它以此債權(quán)的存在為前提，其所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)現(xiàn)時，該權(quán)利即歸于消滅。
3.標(biāo)的物不同 用益物權(quán)的主要標(biāo)的物為不動產(chǎn)，擔(dān)保物權(quán)則不限于此。
4.用益物權(quán)的標(biāo)的價值形態(tài)如發(fā)生變化，會對權(quán)利人的使用收益權(quán)產(chǎn)生影響，甚至導(dǎo)致權(quán)利消滅;而擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物價值形態(tài)發(fā)生變化并不影響擔(dān)保物權(quán)以變化后的物為標(biāo)的而繼續(xù)存在這一特點(diǎn)決定了擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性，即當(dāng)擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)化為價值形態(tài)時，擔(dān)保物權(quán)就以變形物為客體。
三、主物權(quán)和從物權(quán)
根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)。主物權(quán)是可以獨(dú)立存在的物權(quán)，它與其他權(quán)利沒有從屬關(guān)系。所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)等屬于主物權(quán)。從物權(quán)是從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)從屬于債權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。地役權(quán)從屬于需役地的所有權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。
區(qū)分主物權(quán)和從物權(quán)的意義在于，主物權(quán)獨(dú)立存在;從物權(quán)的命運(yùn)取決于主權(quán)利，主權(quán)利消滅，從權(quán)利也消滅。
四、動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)
根據(jù)標(biāo)的物種類的不同，可以將物權(quán)劃分為動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)。動產(chǎn)物權(quán)是指以動產(chǎn)為標(biāo)的物的物權(quán)。動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和留置權(quán)屬于動產(chǎn)物權(quán)。以不動產(chǎn)為標(biāo)的物的物權(quán)，是不動產(chǎn)物權(quán)。不動產(chǎn)所有權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)和地役權(quán)屬于不動產(chǎn)物權(quán)。存在于權(quán)利之上的物權(quán)，是權(quán)利物權(quán)。
區(qū)分動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)的意義在于，由于物權(quán)變動要件和公示方法的不同，一般情況下動產(chǎn)以占有、不動產(chǎn)以登記公示。應(yīng)注意，我國《擔(dān)保法》第42條規(guī)定，以航空器、船舶、車輛、林木和企業(yè)的設(shè)備等動產(chǎn)設(shè)定抵押的，必須登記。
五、法定物權(quán)和意定物權(quán)
根據(jù)物權(quán)的發(fā)生是否基于當(dāng)事人的意思為標(biāo)準(zhǔn)可將物權(quán)分為法定物權(quán)和意定物權(quán)。雖然物權(quán)的內(nèi)容皆基于物權(quán)法定主義，但物權(quán)如何發(fā)生則可能與當(dāng)事人的意思有關(guān)。法定物權(quán)是基于法律的直接規(guī)定發(fā)生的物權(quán)，無論當(dāng)事人意思如何都不影響這些物權(quán)的成立，如留置權(quán)和法定抵押權(quán)。意定物權(quán)是指依當(dāng)事人的意思而發(fā)生的物權(quán)，如質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)。
區(qū)分法定物權(quán)和意定物權(quán)的意義在于，法定物權(quán)和意定物權(quán)成立的要件和適用的法律不同。
六、有期限物權(quán)和無期限物權(quán)
以物權(quán)之存續(xù)有無期限為標(biāo)準(zhǔn)，可以將物權(quán)區(qū)分為有期限物權(quán)和無期限物權(quán)。有期限物權(quán)是指有存續(xù)期限的物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)屬于有期限物權(quán)。無期限物權(quán)是指沒有期限限制的物權(quán);所有權(quán)和永佃權(quán)屬于無期限物權(quán)。地役權(quán)為從屬于所有權(quán)的權(quán)利，但設(shè)定行為須定為有期。
七、應(yīng)經(jīng)登記的物權(quán)和不經(jīng)登記的物權(quán)
以物權(quán)之變動是否經(jīng)登記為標(biāo)準(zhǔn)，可將物權(quán)劃分為應(yīng)經(jīng)登記的物權(quán)和不經(jīng)登記的物權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)，不經(jīng)登記不發(fā)生效力或不得處分其物權(quán)。采礦權(quán)和捕撈權(quán)為依特別法的物權(quán)，也必須登記。法定物權(quán)(如法定抵押權(quán)、法定地上權(quán))無須經(jīng)過登記。動產(chǎn)物權(quán)，原則上不需經(jīng)過登記，但船舶和航空器則須經(jīng)過登記。 區(qū)分應(yīng)經(jīng)登記的物權(quán)和不經(jīng)登記的物權(quán)的意義在于，兩者的成立要件和適用的法律不同。
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